اجاره اقتصادی چیست؟

اجاره اقتصادی مبلغی پولی است که بیش از آنچه از نظر اقتصادی یا اجتماعی ضروری است، به دست می‌آید. این می‌تواند برای مثال زمانی رخ دهد که خریداری که برای به دست آوردن یک کالا یا خدمتی که انحصاری تلقی می‌شود، تلاش می‌کند، قبل از شنیدن آنچه فروشنده به عنوان قیمت قابل قبول در نظر می‌گیرد، پیشنهادی ارائه دهد. بنابراین، نقص‌های بازار منجر به ظهور اجاره اقتصادی می‌شود. اگر بازارها کامل بودند، وجود نمی‌داشت، زیرا فشارهای رقابتی قیمت‌ها را کاهش می‌داد.

نکات کلیدی

• اجاره اقتصادی مبلغی پولی است که بیش از آنچه از نظر اقتصادی یا اجتماعی ضروری است، به دست می‌آید.
• ناکارآمدی‌های بازار یا عدم تقارن اطلاعات معمولاً مسئول ایجاد اجاره اقتصادی هستند.
• به طور کلی، اجاره اقتصادی درآمد کسب نشده در نظر گرفته می‌شود.
• اجاره اقتصادی می‌تواند در زمینه‌های مختلفی از جمله بازارهای کار، املاک و مستغلات و انحصارها ظاهر شود.

درک اجاره اقتصادی

اجاره اقتصادی نباید با سود یا مازاد معمولی که در جریان تولید سرمایه‌داری رقابتی به وجود می‌آید، اشتباه گرفته شود. این اصطلاح همچنین با کاربرد سنتی کلمه "اجاره" که برای پرداخت‌های دریافتی در ازای استفاده موقت از یک کالا یا دارایی خاص مانند زمین یا مسکن اعمال می‌شود، متفاوت است.

اجاره اقتصادی همچنین می‌تواند زمانی رخ دهد که تولیدکنندگان خاصی در یک بازار رقابتی دارای اطلاعات نامتقارن باشند یا سیستم‌های تولید پیشرفته از نظر فناوری به آنها مزیت رقابتی به عنوان یک تولیدکننده کم‌هزینه بدهد که سایر شرکت‌ها فاقد آن هستند یا قادر به کسب آن نیستند.

مزایای رقابتی که به مرور زمان به دلیل اجاره اقتصادی ایجاد می‌شوند، اغلب می‌توانند منجر به عدم رقابت و روش‌های تثبیت‌شده انجام تجارت شوند. به‌روزرسانی قوانین و مقررات اغلب توسط دولت‌ها و آژانس‌های مرتبط، به عنوان یک روش مطمئن برای کاهش اجاره اقتصادی و ترویج رقابت سالم مورد توجه قرار می‌گیرد.

در ۵ اکتبر ۲۰۲۱، شهادت گری گنسلر، رئیس فعلی کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده (SEC)، در مقابل کمیته بانکداری، مسکن و امور شهری سنای ایالات متحده، ویژگی‌های سیستم مالی ایالات متحده را که آن را به یک رهبر جهانی تبدیل می‌کند، تشریح کرد. وی در ادامه خاطرنشان کرد که به‌روزرسانی قوانین SEC برای همگام شدن با تغییرات فناوری و اطمینان از کارآمد و رقابتی بودن هرچه بیشتر بازارها ضروری است. شهادت گنسلر به وضوح تلاش برای ایجاد تعادل بین سطوح فعلی رقابت‌پذیری آمریکا و تمایل به کاهش اجاره اقتصادی را برجسته می‌کند.

اجاره اقتصادی همچنین می‌تواند از شرایط کمیابی ناشی شود و می‌تواند برای نشان دادن اختلافات متعدد قیمت‌گذاری استفاده شود. این موارد شامل دستمزد بالاتر برای کارگران اتحادیه‌ای در مقایسه با کارگران غیر اتحادیه‌ای یا حقوق‌های هنگفتی است که توسط یک ورزشکار ستاره در مقابل یک فرد شاغل معمولی دریافت می‌شود.

اجاره اقتصادی همچنین ارزش بالای دارایی‌های نامشهود انحصاری مانند حق ثبت اختراع و مجوزها را توضیح می‌دهد. در مجموع، اینها به عنوان اجاره‌های کمیابی نیز شناخته می‌شوند.

اجاره اقتصادی و کار

ممکن است یک کارگر مایل باشد ساعتی ۱۵ دلار کار کند، اما به دلیل عضویت در یک اتحادیه، برای همان کار ساعتی ۱۸ دلار دریافت می‌کند. تفاوت ۳ دلار، اجاره اقتصادی کارگر است که می‌تواند به عنوان درآمد کسب نشده نیز نامیده شود.

در این راستا، درآمد کسب نشده به مبلغ پیشنهادی بالاتر از آنچه کارمند احساس می‌کرد مهارت‌ها و توانایی‌هایش در بازار فعلی ارزش دارد، اشاره دارد. همچنین زمانی می‌تواند اعمال شود که مهارت‌های یک فرد در یک بازار آزاد کمتر ارزش داشته باشد، اما به دلیل وابستگی به یک گروه، مانند یک اتحادیه، که حداقل استانداردهای پرداخت را تعیین می‌کند، بیشتر دریافت می‌کند.

اجاره اقتصادی و امکانات

به عنوان مثالی دیگر، صاحب یک ملک در یک مرکز خرید انحصاری ممکن است مایل باشد آن را ماهیانه ۱۰ هزار دلار اجاره دهد، اما شرکتی که مشتاق داشتن یک فروشگاه خرده‌فروشی در مرکز خرید است، ممکن است برای تضمین آن و جلوگیری از رقابت، ۱۲ هزار دلار به عنوان اجاره ماهانه ملک پیشنهاد دهد. تفاوت ۲۰۰۰ دلار در این مورد، اجاره اقتصادی صاحب ملک است.

همچنین می‌تواند به وضعیتی اشاره داشته باشد که دو ملک با ویژگی‌های دقیقاً یکسان به جز موقعیت مکانی وجود داشته باشد. اگر یک موقعیت مکانی نسبت به دیگری ترجیح داده شود، صاحب موقعیت ترجیحی بدون نیاز به انجام کار اضافی، پرداخت بیشتری دریافت می‌کند. عدم کار اضافی از جانب مالک نیز می‌تواند درآمد کسب نشده تلقی شود.