به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ سال‌هاست نرخ تبدیل رهن به اجاره در بازار مسکن ایران حدود ۳ درصد در ماه ثابت مانده؛ اما در شرایطی که بازدهی بازارهای موازی به بالای ۴۰ درصد رسیده، رفتار موجرها تغییر کرده است.
بررسی‌های «مسکن ۳۶۰» نشان می‌دهد سهم ودیعه در فایل‌های اجاره تهران به حدود ۷۰ درصد رسیده و نزدیک به یک‌چهارم فایل‌ها به‌صورت رهن کامل عرضه می‌شوند. در مقابل، عایدی جاری اجاره‌داری به حدود ۳ تا ۴ درصد رسیده؛ فاصله‌ای قابل‌توجه با بازدهی بسیاری از بازارهای مالی.
حالا موجرها به‌جای افزایش نرخ تبدیل، با دریافت پول‌پیش بیشتر تلاش می‌کنند ارزش واقعی درآمدشان را حفظ کنند.
اما رهن سنگین در نهایت به نفع موجر است یا مستأجر؟ و آیا این تغییر رفتار، نشانه بروز تعادل جدید در بازار اجاره است؟/
نظرات کاربران