خانه‌ریز که طرحی برای برای جذب سرمایه‌های خرد بود،حالا بر سر یک ابهام جدی متوقف شده است؛ این که این ابزار یک مشارکت ملکی خارج از بازار سرمایه است یا فعالیتی که نیازمند نظارت و مجوز سازمان بورس خواهد بود.
به گزارش صدای بورس ، طرح «خانه‌ریز» که با عنوان فروش سانتی‌متری مسکن مطرح شده است، حالا در کنار ابهامات اقتصادی و حقوقی با یک پرسش جدی درباره جایگاه نهاد ناظر بازار سرمایه مواجه است؛ پرسشی که پس از اظهارات حمید اسدی، حقوقدان بازار سرمایه بیش از گذشته اهمیت پیدا کرده است.
در مقابل، شهرداری تهران تاکید دارد که خانه‌ریز یک ابزار بورسی نیست و ماهیت آن با معاملات اوراق بهادار تفاوت دارد. بر اساس توضیحات ارائه شده از سوی نوید خاصه باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، این طرح با هدف فراهم کردن امکان مشارکت سرمایه‌های خرد در پروژه‌های ملکی طراحی شده و هر خانه‌ریز معادل یک‌صدم مترمربع از یک ملک مشخص در نظر گرفته شده است.
با این حال، اختلاف اصلی دقیقا از همین نقطه آغاز می‌شود؛ اینکه آیا تغییر عنوان یک ابزار به مشارکت ملکی می‌تواند آن را از شمول مقررات بازار اوراق بهادار خارج کند یا خیر؟ و مهم‌تر از آن تشخیص این موضوع با کدام نهاد است؟ در چنین شرایطی، انتظار می‌رود سازمان بورس به عنوان متولی بازار سرمایه، درباره حدود صلاحیت خود و ماهیت حقوقی این طرح موضعی شفاف و رسمی ارائه کند.
صدای بورس نیز برای روشن شدن این موضوع، طی روزهای اخیر پیگیر مستمر دریافت پاسخ و موضع رسمی سازمان بورس بوده است اما تا زمان تنظیم این گزارش پاسخی از سوی این سازمان دریافت نشده است.
این سکوت در شرایطی رخ می‌دهد که موضوع دیگر در حد یک ایده یا طرح مطالعاتی نیست و با جذب سرمایه‌های خرد مردم ارتباط دارد، زمانی که یک نهاد عمومی اقدام به معرفی و عرضه ابزاری برای سرمایه‌گذاری به عموم مردم می‌کند تعیین دقیق چارچوب حقوقی، نحوه نظارت، مسئولیت‌ها و ریسک‌های آن اهمیت دوچندانی پیدا می‌کند.
اگر خانه‌ریز خارج از شمول مقررات بازار سرمایه است، سازمان بورس می‌تواند با یک اعلام رسمی این موضوع را برای افکار عمومی و سرمایه‌گذاران روشن کند و اگر هم تشخیص این سازمان آن است که بخشی از سازوکار طرح در حوزه صلاحیت نهادهای بازار سرمایه قرار می‌گیرد، انتظار می‌رود دلایل و الزامات قانونی آن به صراحت اعلام شود.
در این میان، ادامه این سکوت نه تنها به ابهام موجود پایان نمی‌دهد بلکه می‌تواند این پرسش را ایجاد کند که در صورت بروز اختلاف یا زیان برای خریداران، مسئولیت نظارت و حمایت از سرمایه‌گذاران بر عهده چه نهادی خواهد بود؟
مسئله اصلی در اینجا نام طرح یا حتی روش فروش آن نیست؛ مسئله پول مردم و چارچوب حقوقی فعالیتی است که با سرمایه‌های خرد شهروندان سروکار دارد . تا زمانی که سازمان بورس درباره این طرح موضع رسمی خود را اعلام نکند، این ابهام همچنان پابرجاست که آیا این طرح یک مشارکت ملکی خارج از بازار سرمایه است یا مدلی از جذب سرمایه که باید زیر چتر مقررات بازار سرمایه قرار گیرد.
اکنون سازمان بورس باید پاسخگو باشد و باید شفاف‌سازی کند که خانه ریز خارج از بازار سرمایه بوده و قانون‌گذار اول و آخر آن شهرداری است یا مجریان این طرح به حوزه‌ای ورود کرده‌اند که نظارت بر آن در صلاحیت این سازمان قرار دارد.
«خانه‌ریز»؛ نوآوری یا تکرار تجربه‌ای ناکام؟
بازار مسکن تهران این روزها شاهد رونمایی از طرحی تازه با عنوان «خانه‌ریز» است؛ طرحی که سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری تهران با هدف اعلامی بهره‌مندسازی مردم از فرصت سرمایه‌گذاری خرد در املاک کلید زده است...
شهرداری ناظر خودش شد؛ ماجرای پرحاشیه فروش متری مسکن
در حالی که شهرداری تهران با وعده «خانه‌دار شدن با پول خرد» طرح خانه‌ریز را رونمایی کرده، یک سؤال اساسی بی‌پاسخ مانده است: چه نهادی بر این سرمایه‌گذاری نظارت می‌کند؟
شرکت ها می‌توانند تصمیمات مجمع را تغییر دهند؟
در روزهای اخیر بسیاری از سهامداران نماد "دیران" نسبت به تصمیم جدید این شرکت واکنش نشان داده و صدای شکایت آنها به گوش تمامی اهالی و فعالان بازار سرمایه رسیده است. به گفته سهامداران نماد "دیران"؛ ۹ ماهی از مجمع عمومی عادی سالیانه این شرکت گذشته و سودی که قرار بود اول آذر واریز شود، پرداخت نشد و در تماس با شرکت گفته شد تصمیم گرفته‌ایم با سرمایه‌های سهامداران بر روی خط تولید سرمایه‌گذاری کنیم و درصورت صلاحدید شاید شهریور سال آینده پرداخت شود. یک حقوقدان بازار سرمایه در گفتگو با صدای بورس مسائل حقوقی و جزای قانونی این موضوع را واکاوی کرد.
بازی شهرداری در زمین بورس
در حالی که طلا و دلار جهش‌های تورمی چشم‌گیری داشتند، عملکرد صندوق‌های املاک و اوراق مسکن با واگرایی شدیدی همراه بود؛ بازاری که همچنان در جستجوی ثبات است.
خانه‌های سازمانی شهرداری تهران به چه کسانی واگذار شد؟
پس از تصویب یک فوریت «دستورالعمل ماده ۱۱ مصوبه تعیین تکلیف املاک واگذارشده شهرداری تهران به اشخاص حقوقی و حقیقی» در صحن شورای شهر، قرار شده است که موضوع خانه‌های سازمانی که از دوره‌های گذشته مدیریت شهری به برخی مدیران و کارکنان شهرداری واگذار شده است نیز تعیین تکلیف شود و با نظارت شورای شهر، آیین‌نامه جدیدی در زمینه واگذاری این خانه‌ها و سایر املاک شهرداری تدوین و در آینده نزدیک در صحن شورا تصویب خواهد شد.
سکوت سازمان بورس در برابر تخلف شهرداری
وضعیت آبادیس سنگ تجارت چگونه بهبود می‌یابد؟
از شفافیت تا سودآوری؛ روایت مثبت از عرضه بزرگ تابان فردا در بورس
نخستین رویداد تخصصی امنیت سایبری بازار سرمایه
آغاز مرحله دوم عرضه اولیه منجیل برای عموم سهامداران
شاخص کل بورس ۶.۲ میلیون واحدی شد
کدام نمادها مشکوک معامله شدند؟ ۳ شهریور ۱۴۰۵
آخرین جزئیات عرضه «تابان فردا»
چشم‌انداز سود «تابان فردا» فراتر از پیش‌بینی‌ها
تابان فردا؛ عرضه اولیه با تکیه بر فارس و کنگان
سبدهای پیشنهادی بازار سرمایه هفته اول شهریور ماه
شماره ۶۴۱ هفته نامه اطلاعات بورس منتشر شد
پارادوکس مس در شرایط نوسان
عرضه تابان فردا فراتر از یک رکورد بورسی است
ارزشمندترین ایرلاین‌های جهان
جنگ، صنعت فولاد ایران را با مجموعه‌ای از چالش‌ها از آسیب مستقیم به برخی واحدهای تولیدی گرفته تا اختلال در تأمین انرژی و مواد اولیه، حمل‌ونقل و صادرات مواجه کرد؛ با این حال، بخش قابل توجهی از خطوط آسیب‌دیده در مدت کوتاهی بازسازی و دوباره وارد مدار تولید شده‌اند.در همین حال، شوک اولیه قیمت‌ها نیز تا حد زیادی فروکش کرده و بازار به ثبات نسبی رسیده است، هرچند افزایش هزینه‌های تولید همچنان بر قیمت تمام‌شده فولاد اثرگذار است.
«آکو» در مسیر جهش تا بورس تهران
گـروه صنعتی آکــــو باتری با بیش از چهار دهه پیشینه فعالیت، یکی از بازیگران اصلی صنعت باتری کشور به شمار می‌رود. به بهانه برنامه این شرکت برای ورود به بورس، با مدیرعامل و رئیس هیأت مدیره آکو باتری ایرانیان گفت‌وگویی انجام دادیم.
نظرات کاربران