اقتصادآنلاین: شهران حالا رقیب جدی جنت‌آباد و پونک در منطقه ۵ است؛ ترکیبی منحصربه‌فرد از آرامش کوهپایه‌ای و دسترسی‌های بی‌نقص که این محله را به کانون اصلی تقاضای خرید مسکن در غرب تهران تبدیل کرده است.
گروه اقتصاد، شهران این روزها دیگر تنها یک محله مسکونی آرام در دامنه‌های البرز نیست، بلکه به اولویت نخست خانواده‌هایی تبدیل شده است که به دنبال تعادل میان آرامش زندگی کوهپایه‌ای و دسترسی‌های بی‌نقص شهری هستند.
بازار خرید و فروش مسکن در شهران به دلیل ویژگی‌های متمایز جغرافیایی و بافت مهندسی‌ساز خود، اکنون رقیب جدی محله‌های سنتی‌تر منطقه پنج محسوب می‌شود و بخش قابل‌توجهی از تقاضای مصرفی را به سمت خود جذب کرده است.
خریداران ملک در این محله با نگاهی بلندمدت، ترکیبی از کیفیت ساخت و کیفیت زندگی را جستجو می‌کنند که در کمتر نقطه‌ای از پایتخت با این سطح از دسترسی به بزرگراه‌های اصلی و زیرساخت‌های مدرن شهری یافت می‌شود.
تقاضای فعلی برای خرید آپارتمان در شهران گویای این حقیقت است که نسل جدید خریداران، ترجیح می‌دهند سکونتگاه خود را در محله‌ای انتخاب کنند که در کنار تراکمِ مناسب و خدمات رفاهی عالی، از هیاهوی بیش از حد مرکز شهر فاصله داشته باشد.
شکاف میان سبک زندگی در شهران شمالی و شهران جنوبی، یکی از نقاط جذاب این بازار برای سرمایه‌گذاران و خریداران مصرفی است؛ در حالی که شهران شمالی با بهره‌مندی از آب‌وهوای مطلوب و محیطی دنج، مقصد اول کسانی است که کیفیت فضای زیست و چشم‌انداز کوهستان برایشان در اولویت است، شهران جنوبی بافت پویاتری دارد و به دلیل نزدیکی به مسیرهای شریانی غرب تهران، به کانونی برای خانواده‌های جوان و افرادی تبدیل شده که سرعتِ دسترسی به نقاط مختلف شهر برایشان اهمیت حیاتی دارد.
این تفاوت بافتی، تنوع بی‌نظیری از فایل‌های ملکی را در این محله پدید آورده است؛ از آپارتمان‌های مدرن با مشاعات لوکس گرفته تا واحدهای نقلی و خوش‌نقشه که همگی در یک ویژگی مشترک هستند: اصالت و ماندگاری در سبد دارایی خریداران.
ساخت‌وسازهای مدرن و استفاده از معماری‌های به‌روز در شهران، انگیزه‌ای دوچندان برای خریدارانی ایجاد کرده است که قصد دارند خانه خود را به مدل‌های نوساز تبدیل کنند. در واقع، اقبال عمومی به بازار مسکن شهران نشان‌دهنده تغییر سلیقه خریداران تهرانی است؛ تمایلی که به جای تمرکز بر لوکیشن‌های قدیمی و گران‌قیمت، به سمت انتخاب محله‌هایی حرکت کرده است که هویت مستقل، فضای سبز گسترده و نظم شهری را در خود جمع کرده‌اند.
شهران اکنون به نمادی از یک انتخاب هوشمندانه در منطقه پنج تبدیل شده است که در آن، خریدار نه تنها به دنبال یک سقف برای سکونت، بلکه در جست‌وجوی ارتقای سبک زندگی در محیطی است که آینده‌ای درخشان و رو به رشد را در بازار مسکن تهران نوید می‌دهد.
این محله با عبور از مراحل توسعه شهری، حالا به جایگاه تثبیت‌شده‌ای رسیده است که هرگونه معامله ملکی در آن، هم از نظر سکونت و هم از منظر حفظ و ارتقای سرمایه، بردی دوطرفه برای خریداران محسوب می‌شود.
بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در شهران به شرح زیر می‌باشد:
در «شهران شمالی» واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۳۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۳۳ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «شهران شمالی» با قیمت ۴۳ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.
واحد دیگری، به متراژ ۱۱۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «شهران جنوبی» با قیمت ۴۰ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «شهران جنوبی» ۲۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
نظرات کاربران