به گزارش ایران جیب، بازار مسکن شمال تهران همچنان با قیمت‌های بالای پیشنهادی روبه‌رو است. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در محله‌های مختلف مناطق یک و 3 پایتخت نشان می‌دهد حتی واحدهای چندسال‌ساخت نیز با قیمت‌های چند ده میلیارد تومانی به فروش گذاشته شده‌اند.
بر اساس اطلاعات منتشرشده، متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه به 497 میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که نشان‌دهنده سطح بالای قیمت مسکن در مناطق گران‌قیمت تهران است.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران چقدر است؟
همچنین در محله الهیه، یک واحد 150 متری با عمر بنای 20 سال، متری 740 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در محله ولنجک نیز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های بررسی‌شده به متری 700 تا 720 میلیون تومان می‌رسد.
جدول قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران
قیمت‌ها به میلیون تومان برای هر مترمربع است.
قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران
در منطقه 3 نیز قیمت پیشنهادی آپارتمان در برخی محله‌ها به بیش از 500 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.
در محله اختیاریه نیز یک واحد 177 متری با عمر بنای 13 سال، متری 530 میلیون تومان قیمت دارد.
جدول قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران
قیمت‌ها به میلیون تومان برای هر مترمربع است.
خرید یک آپارتمان 150 متری در شمال تهران چقدر هزینه دارد؟
با در نظر گرفتن متوسط قیمت پیشنهادی 497 میلیون تومان برای هر مترمربع، خرید یک آپارتمان 150 متری در مناطق یک و 3 تهران به‌طور میانگین حدود 74 میلیارد و 550 میلیون تومان بودجه نیاز دارد.
البته این رقم تنها یک برآورد براساس متوسط قیمت‌های پیشنهادی است و قیمت نهایی هر واحد به عواملی مانند موقعیت محله، سن ساختمان، امکانات، طبقه و شرایط فروش بستگی دارد.
فاصله قیمت پیشنهادی تا معاملات واقعی
در بسیاری از موارد، خریداران می‌توانند از طریق مذاکره و چانه‌زنی، قرارداد را با رقمی پایین‌تر از قیمت اولیه فروشنده منعقد کنند.
نظرات کاربران