به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران بررسی قراردادهای زمین‌های راکد را بیش‌تر کرده است. مدیرعامل این سازمان اعلام کرد شمار پرونده‌های طرح‌شده در کارگروه فسخ در ۶ ماه نخست ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۵ درصد رشد کرده است. در همین مدت، تعداد تصمیم‌های قطعی فسخ قراردادهای راکد نیز ۲۰ درصد افزایش یافته است.
این خبر برای کسی که زمین صنعتی گرفته و آن را بدون ساخت یا بهره‌برداری نگه داشته، هشداری روشن است: احتمال از دست دادن قرارداد بیش‌تر شده است. برای سرمایه‌گذاری که به‌دنبال زمین برای راه‌اندازی تولید است، این روند می‌تواند به معنای عرضه بیش‌تر زمین در شهرک‌ها باشد. پیامد نهایی آن به سرعت واگذاری دوباره این زمین‌ها بستگی دارد.
زمین راکد یعنی چه و چرا مهم است
زمین راکد به قطعه‌ای در شهرک صنعتی گفته می‌شود که به متقاضی واگذار شده، اما در مهلت تعیین‌شده ساخته یا راه‌اندازی نشده است. در قرارداد این زمین‌ها، تعهد به ساخت و تولید شرط اصلی است. اگر این تعهد اجرا نشود، سازمان می‌تواند قرارداد را فسخ کند و زمین را پس بگیرد.
اهمیت موضوع در کمبود زمین آماده در شهرک‌های صنعتی است. در اقتصادی با تورم بالا، زمین برای برخی دارندگان نقش پس‌انداز و حفظ ارزش پول را پیدا می‌کند. در این حالت، زمینی که باید به کارخانه تبدیل شود، بدون تولید نگه داشته می‌شود و تولیدکننده واقعی برای یافتن زمین با صف یا قیمت بالاتر در بازار ثانویه روبه‌رو می‌شود.
فاصله میان پرونده و فسخ قطعی
مقایسه دو عدد اعلام‌شده نکته‌ای مهم دارد. رشد پرونده‌ها ۵۵ درصد بوده، اما رشد فسخ‌های قطعی به ۲۰ درصد رسیده است. این فاصله نشان می‌دهد بخش بزرگی از پرونده‌ها هنوز به فسخ نرسیده‌اند؛ ممکن است دارندگان زمین مهلت تازه گرفته باشند، فعالیت خود را آغاز کرده باشند یا پرونده‌ها هنوز در جریان بررسی باشند.
داده‌های منتشرشده شمار مطلق پرونده‌ها، مساحت زمین‌های بازپس‌گرفته‌شده و مدت واگذاری دوباره را مشخص نمی‌کند. بنابراین اثر این روند بر عرضه زمین صنعتی و هزینه راه‌اندازی واحدهای تولیدی هنوز قابل اندازه‌گیری دقیق نیست. انتظار می‌رود گزارش‌های تکمیلی سازمان تصویر روشن‌تری از سهم این زمین‌ها در رونق تولید ارائه دهد.
نظرات کاربران