به گزارش بنکر ، بررسی جدول فایل‌های فروش مسکن منتشرشده در شنبه ۲۵ مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد محله، سن بنا و مشخصات واحد، تفاوت بزرگی در بودجه موردنیاز خریداران ایجاد کرده‌اند.
واحدهای این جدول عمدتاً بین ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع مساحت دارند و سن برخی از آنها به ۱۰ سال می‌رسد.
در میان نمونه‌های منطقه ۴، یک آپارتمان ۸۰ متری با ۵ سال عمر در شمیران‌نو، متری ۱۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
بهای کل پیشنهادی این واحد به ۱۲.۸ میلیارد تومان می‌رسد.
در مقابل، برای یک واحد ۹۶ متری یک‌ساله در هروی، قیمت هر مترمربع ۴۴۰ میلیون تومان اعلام شده است.
رقمی که قیمت کل این آپارتمان را به ۴۲.۲۴ میلیارد تومان می‌رساند. یعنی چه؟ یعنی در یک منطقه، دو محله با فاصله چند کیلومتری، بودجه خرید را بیش از سه برابر متفاوت می‌کنند.
اختلاف محسوس حتی در یک محله
در شهران، یک واحد ۷۸ متری ۷ ساله با قیمت متری ۴۵۲ میلیون تومان عرضه شده است.
برای آپارتمانی ۹۰ متری با ۱۰ سال عمر در همین محله، متری ۲۷۵ میلیون تومان درخواست شده است.
در شهرک نفت نیز قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۰۰ متری یک‌ساله به متری ۴۸۰ میلیون تومان می‌رسد.
نام محله، تصویر کامل قیمت نیست
این اختلاف‌ها نشان می‌دهد مقایسه فایل‌ها صرفاً بر اساس نام محله، تصویر کاملی از ارزش ملک ارائه نمی‌کند.
اما سؤال اصلی اینجاست: خریدار باید به چه چیزی نگاه کند؟
پاسخ روشن است؛ سن بنا، متراژ و مشخصات واحد، در کنار محله، تعیین‌کننده واقعی قیمت‌اند.
نظرات کاربران