آپارتمان‌های کم‌سن و نوساز در تهران متری چند؟

میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در این دو منطقه طی هفته پایانی مهرماه به حدود ۳۳۲ میلیون تومان رسیده است.

این دو منطقه به دلیل تمرکز ادارات، سازمان‌های عمومی و مراکز تجاری، از بازارهای مهم مسکن در محدوده مرکزی پایتخت محسوب می‌شوند.

دسترسی مناسب به بخش‌های مختلف تهران هم مزیت دیگر این مناطق است.

بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد حتی در محدوده‌های نسبتاً نزدیک به یکدیگر، اختلاف قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها قابل‌توجه است.

برای مثال، یک آپارتمان ۷۷ متری یک‌سال ساخت در یوسف‌آباد با قیمت پیشنهادی متری ۶۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.

یعنی چه؟ یعنی فاصله قیمتی بیش از ۳.۵ برابر بین دو آپارتمان هم‌متراژ در یک محدوده نسبتاً نزدیک.

این اختلاف نشان می‌دهد عواملی مانند موقعیت محله، کیفیت ساخت، امکانات ساختمان و دسترسی شهری نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن دارند.

شرایط عرضه هم عامل مؤثر دیگری است.

قیمت پیشنهادی؛ نه قیمت قطعی

رسیدن میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کم‌سن در مناطق ۶ و ۷ به متری ۳۳۲ میلیون تومان، از سطح بالای قیمت مسکن در بخش‌های مرکزی پایتخت حکایت دارد.

اما سؤال اصلی اینجاست: آیا معاملات قطعی هم با همین ارقام انجام می‌شود؟