وضعیت بازار مسکن در ایران به چالشی بزرگ تبدیل شده است. سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن به ۷۰ درصد رسیده و این مسئله نشان‌دهنده مشکلات عمیق‌تر در این حوزه است.
به گزارش فرتاک نیوز؛ مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در انتقاد از وضعیت بازار مسکن، رهاشدگی این بازار و تأثیر ذی‌نفعان بر تصمیم‌گیری‌ها را از عوامل اصلی فشار به معیشت خانوارها دانست. او بر ضرورت اصلاح سیاست‌های اقتصادی در این بخش تأکید کرد.
چرا سهم زمین به ۷۰ درصد رسیده است؟
گودرزی به تجربه کشورهای دیگر در سامان‌دهی بازار مسکن اشاره کرد و گفت که بسیاری از آنها مسیرهایی را برای بهبود شرایط انتخاب کرده‌اند. با وجود ظرفیت‌های گسترده، بازار مسکن ایران به دلیل رهاشدگی و عدم قانون‌گذاری مؤثر به یکی از مشکلات اصلی تبدیل شده است.
تأثیر قیمت‌های پیشنهادی بر بازار مسکن
این کارشناس تأکید کرد که قیمت‌های پیشنهادی لزوماً بیانگر ارزش واقعی ملک نیستند و نمی‌توانند مبنای قیمت‌گذاری‌های بعدی قرار بگیرند. اگر اطلاعات دقیقی در دسترس نباشد، این قیمت‌های غیرواقعی می‌توانند به افزایش انتظارات تورمی و آشفتگی بازار منجر شوند.
گودرزی با اشاره به پیامدهای شرایط فعلی بر بازار مسکن، از افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم صحبت کرد و تأکید کرد که تمام گروه‌های مرتبط با بازار مسکن تحت تأثیر این شرایط قرار خواهند گرفت.
نظرات کاربران