خانه چیست؟

خانه: معنای آن، نحوه کارکرد، مثال

خانه یک اقامتگاه یا سازه فیزیکی است که فرد یا خانوار در آن سکونت دارد. از نظر قانونی، خانه محل اقامت دائمی است که فرد در آن زندگی می‌کند یا قصد بازگشت به آن را دارد.

نکات کلیدی

• از نظر قانونی، خانه محل اقامت اصلی دائمی فرد است، حتی اگر در حال حاضر در آن زندگی نکند.
• اگر قصد بازگشت وجود داشته باشد و ساکن مکان دیگری را به عنوان محل قانونی اقامت دائمی یا اصلی خود اعلام نکرده باشد، یک مکان فیزیکی همچنان از نظر قانونی خانه محسوب می‌شود.
• خانه می‌تواند همه چیز را از مالیات پرداختی تا وضعیت شهروندی و قوانینی که فرد از آن پیروی می‌کند، تعیین کند.

درک خانه

در حالی که خانه مملو از مفاهیم احساسی است، مفاهیم قانونی خاصی نیز دارد، زیرا برای تعیین بسیاری از موارد، از مسئولیت مالیاتی گرفته تا وضعیت فرد در کشوری که در آن اقامت دارد، استفاده می‌شود. همچنین می‌تواند برای تعیین اینکه قوانین وصیت کدام ایالت دنبال می‌شود، حقوق یک ایالت در هنگام جمع‌آوری مالیات و شهروندی زمانی که فرد در کشوری غیر از محل تولد خود اقامت دارد، استفاده شود.اگر فرد بیش از یک مسکن داشته باشد، مانند خانه تعطیلات یا ملک سرمایه‌گذاری، محل اقامت اصلی او مکانی است که به عنوان خانه قانونی او در نظر گرفته می‌شود. این وضعیت قانونی بر نحوه پرداخت مالیات او بر آن ملک، در مقابل مسئولیت او در قبال مالیات بر سایر املاک او تأثیر می‌گذارد. معافیت‌ها و کسورات خاصی وجود دارد که فقط می‌توان از آن‌ها در محل اقامت اصلی فرد استفاده کرد.نوع بیمه صاحبان خانه یا بیمه خطر که فرد برای خانه‌اش دارد، بر اساس نوع سکونت متفاوت خواهد بود. از آنجایی که خانه یک ملک تحت مالکیت ساکن است، پوشش‌های اضافی خاصی اعمال می‌شود، برخلاف ملکی که تحت مالکیت ساکن نیست، که ممکن است فقط سیاستی داشته باشد که ساختمان را پوشش می‌دهد و نه محتویات آن. مورد دوم در مورد ملکی که توسط شخصی غیر از مالک اشغال می‌شود، مانند ملک اجاره‌ای، صدق می‌کند. مستاجر ممکن است انتخاب کند که بیمه مستاجر خود را برای محافظت از وسایل خود در واحد اجاره‌ای داشته باشد، اما این صاحبخانه ساختمان است که می‌تواند بیمه صاحبان خانه (یا نسخه تجاری آن) را داشته باشد، که به طور کلی فقط ساختمان و زیرساخت‌های آن را پوشش می‌دهد.اگر فرد برای مدت طولانی سفر کند یا در بیمارستان بستری شود، خانه ممکن است خالی باشد، اما اگر قصد بازگشت وجود داشته باشد و مکان دیگری را به عنوان محل قانونی اقامت دائمی یا اصلی خود اعلام نکرده باشد، این مکان همچنان از نظر قانونی خانه او محسوب می‌شود.

مثالی از یک خانه

به عنوان مثال، تصور کنید مری اسمیت سه ملک دارد. اولی یک خانه ساحلی در نیوجرسی است. او در ماه‌های تابستان با فرزندانش از این ملک استفاده می‌کند. در زمستان، ملک خالی می‌ماند. این خانه تعطیلات اوست.ملک دوم او یک آپارتمان در شهر نیویورک است. او آپارتمان را به کیت جونز اجاره می‌دهد که تمام وقت در آنجا زندگی می‌کند و ماهانه ۱۵۰۰ دلار اجاره به او می‌پردازد. این ملک سرمایه‌گذاری اوست.ملک سوم و نهایی او یک خانه دو طبقه در حومه شهر خارج از فیلادلفیا است. جایی است که او با همسر و سه فرزندش زندگی می‌کند. فرزندانش در مدارس منطقه محلی تحصیل می‌کنند و او مالیات بر درآمد ایالتی و محلی خود را بر اساس نرخ‌های پنسیلوانیا پرداخت می‌کند. این خانه یا محل اقامت اصلی اوست.حال تصور کنید که فرزند بزرگ مری آماده فارغ‌التحصیلی از دبیرستان است و برای کالج‌ها درخواست می‌دهد. ایالت نیویورک شهریه رایگان کالج را به ساکنان ارائه می‌دهد، یعنی افرادی که در ایالت نیویورک زندگی می‌کنند. اگرچه مری یک آپارتمان در نیویورک دارد، اما نه او و نه فرزندانش این ایالت را خانه خود نمی‌دانند. آنها نمی‌توانند از برنامه شهریه رایگان کالج نیویورک بهره‌مند شوند.با این حال، کیت جونز، مستاجر آپارتمان نیویورک او، واجد شرایط بهره‌مندی از شهریه رایگان ایالت است. حتی اگر او ملکی را که در آن اقامت دارد، مالک نباشد، محل اقامت قانونی اوست و شهر نیویورک را در ایالت نیویورک، خانه خود می‌داند.