فرم 6252 چیست؟

فرم 6252 IRS: درآمد فروش اقساطی، درآمد حاصل از فروش املاک یا دارایی‌های شخصی با پرداخت‌های اقساطی را گزارش می‌دهد و به مالیات‌دهندگان اجازه می‌دهد سودها را در چندین سال مالیاتی تقسیم کنند.

فرم 6252 چیست: درآمد فروش اقساطی؟

فرم 6252: درآمد فروش اقساطی یک فرم از اداره درآمد داخلی (IRS) است که برای گزارش درآمد حاصل از فروش املاک واقعی یا دارایی شخصی که از یک فروش اقساطی با روش اقساط ناشی می‌شود، استفاده می‌شود.

یک فروش اقساطی زمانی رخ می‌دهد که حداقل یک پرداخت از انتقال مالکیت دارایی پس از پایان سال مالیاتی دریافت شود. به طور کلی، یک فروش اقساطی شامل انتقال مالکیت دارایی شخصی از فردی که به طور منظم همان نوع دارایی را می‌فروشد ـ مانند یک مشاور املاک یا دلال ـ یا دارایی که در جریان عادی شغل مالیات‌دهنده (مانند زمین کشاورزی) به مشتریان فروخته می‌شود، نمی‌شود.

در برخی شرایط، زمانی که از انتقال مالکیت دارایی‌ها سودی حاصل می‌شود، ممکن است روش اقساطی مورد استفاده قرار گیرد. عواید فروش اقساطی می‌تواند در سال‌های مالیاتی بعدی دریافت شود که باید گزارش شود، مگر اینکه مالیات‌دهنده از روش اقساطی استفاده نکند.

نکات کلیدی

• فرم 6252 برای گزارش درآمد حاصل از فروش املاک یا دارایی شخصی ناشی از فروش اقساطی استفاده می‌شود.
• این فرم توسط هر کسی که از دارایی با استفاده از روش اقساطی سود کسب کرده است، ثبت می‌شود.
• قوانین جدید به مالیات‌دهندگان اجازه می‌دهد بخشی یا تمام سود سرمایه را به یک صندوق فرصت واجد شرایط (Qualified Opportunity Fund) موکول کنند.

چه کسانی می‌توانند فرم 6252: درآمد فروش اقساطی را ثبت کنند؟

ثبت‌کنندگان ممکن است هر زمان که از دارایی با روش اقساطی سودی به دست آورند نیاز به استفاده از این فرم داشته باشند. مالیات‌دهندگان مجبور نیستند فرم 6252 را ثبت کنند اگر فروش دارایی منجر به سود برای آن‌ها نشود، حتی اگر پرداخت‌ها در سال مالیاتی بعدی دریافت شود. در این حالت، یک کسب‌وکار باید فروش را با استفاده از فرم 4797 گزارش کند.

علاوه بر این، فرم 6252 برای گزارش فروش سهام یا اوراق بهاداری که در یک بازار اوراق بهادار رسمی معامله می‌شوند لازم نیست؛ این فروش‌ها باید طوری در نظر گرفته شوند که گویی در همان سال فروش دریافت شده‌اند.

مهم:

مالیات‌دهندگان نباید فرم 6252 را برای فروش‌هایی که منجر به سود نمی‌شوند ثبت کنند، حتی اگر پرداختی در سال مالیاتی دریافت شده باشد.

چگونه فرم 6252: درآمد فروش اقساطی را ثبت کنیم

مالیات‌دهنده باید نام و شماره شناسایی خود را وارد کند ـ شماره شناسایی کارفرما برای یک شرکت یا شماره تأمین اجتماعی برای یک فرد. بخش بعدی مربوط به اطلاعات درباره دارایی است، از جمله توضیحات و تاریخ تحصیل و فروش.

• بخش I: سود ناخالص و قیمت قرارداد. این بخش برای همه سال‌های قرارداد اقساطی تکمیل می‌شود.
• بخش II: اطلاعات مربوط به درآمد فروش اقساطی را مشخص می‌کند.
• بخش III: که اگر مالیات‌دهنده پرداخت نهایی را در سال مالیاتی دریافت کرده باشد تکمیل نمی‌شود، مربوط به اطلاعات درآمد فروش به طرف‌های وابسته است.

فرم 6252 در وب‌سایت IRS موجود است.

ملاحظات ویژه هنگام ثبت فرم 6252: درآمد فروش اقساطی

قوانین جدید در سال 2018 به مالیات‌دهندگان اجازه می‌دهد بخشی یا تمام سود سرمایه خود را به یک صندوق فرصت واجد شرایط (QOF) موکول کنند. برای اینکه این تأخیر واجد شرایط باشد، مالیات‌دهندگان باید موارد زیر را در نظر بگیرند:

• سرمایه‌گذاری در صندوق باید ظرف 180 روز انجام شود.
• تأخیرها در فرم 8949 انتخاب می‌شوند، که همراه با اظهارنامه ثبت می‌شود.
• سرمایه‌گذاری در QOF باید یک سهم مالکیتی (equity interest) باشد نه یک سهم بدهی (debt interest).

فرم‌های مرتبط دیگر

همان‌طور که در بالا ذکر شد، اگر مالیات‌دهنده تصمیم به موکول کردن هر بخشی یا تمام سود سرمایه خود به یک صندوق فرصت واجد شرایط بگیرد، همچنین باید فرم 8949: فروش و سایر انتقالات دارایی‌های سرمایه‌ای را ثبت کند. این صندوق‌ها توسط قانون کاهش مالیات و مشاغل 2017 (TCJA) طراحی شدند تا به ایجاد توسعه اقتصادی و اشتغال کمک کنند. همچنین آن‌ها باید فرم 8997 را در هر سالی که سرمایه‌گذاری در یک QOF دارند ثبت کنند.