به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، طرح جامع ۲۳۰۰ هکتاری واقع در بالادست اتوبان قزوین، معروف به «پلاک ۳۸»، به تصویب رسید. طرح جامع سندی است که کاربری زمین و نحوه توسعه ساخت‌وساز در یک منطقه را تعیین می‌کند و بدون آن، صدور مجوز ساخت واحد مسکونی در آن محدوده ممکن نیست.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اعلام این خبر گفت این اداره‌کل آماده واگذاری ۴ هزار واحد مسکونی در محدوده پلاک ۳۸ است. برای خانوارهای متقاضی مسکن در قزوین، این یعنی ورود یک منبع تازه عرضه زمین و واحد مسکونی به بازار منطقه، موضوعی که در میان‌مدت می‌تواند بر قیمت زمین و مسکن در اطراف اتوبان قزوین اثر بگذارد.
مجوز تهاتر زمین برای تأمین آب و برق
بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی قزوین، مجوز تهاتر زمین به ارزش ۲۰۰ میلیارد تومان از سوی وزارت راه و شهرسازی دریافت شده است. تهاتر زمین یعنی به‌جای دریافت بودجه نقدی از دولت، بخشی از زمین‌های دولتی در این محدوده واگذار می‌شود و منابع حاصل از آن صرف اجرای طرح می‌شود.
این منابع قرار است برای ایجاد زیرساخت‌های آب و برق در محدوده پلاک ۳۸ هزینه شود. تأمین این دو زیرساخت، پیش‌شرط اصلی برای شروع ساخت‌وساز و واگذاری واحدهای مسکونی وعده‌داده‌شده است؛ بدون شبکه آب و برق، اجرای طرح در عمل متوقف می‌ماند.
اثر بر عرضه مسکن استان
طرح‌های جامع از این دست معمولاً چند سال زمان می‌برند تا از تصویب تا واگذاری واحد نهایی به متقاضی طی شوند. با این حال، اعلام رسمی آماده‌بودن ۴ هزار واحد برای واگذاری، نشان می‌دهد بخشی از زیرساخت اداری و مالی طرح از مرحله برنامه‌ریزی عبور کرده است.
برای کسانی که در قزوین یا اطراف آن به‌دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در ملک هستند، روند اجرای این طرح در ماه‌های آینده یکی از عواملی خواهد بود که وضعیت عرضه مسکن در منطقه را شکل می‌دهد. جزئیات بیش‌تر درباره زمان‌بندی واگذاری واحدها و نحوه ثبت‌نام متقاضیان هنوز از سوی مسئولان استانی اعلام نشده است.
نظرات کاربران