کاهش فایل‌های اجاره در بازار مسکن به وضوح قابل مشاهده است و کارشناسان به تحلیل تغییرات اجاره‌بها پرداخته‌اند. این وضعیت به دلیل اقدامات مالکان و تغییر رویکرد آنها در تمدید قراردادهاست.
به گزارش فرتاک نیوز؛ منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن، با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بها اظهار داشت که مالکان به تدریج به این باور رسیده‌اند که افزایش اجاره‌بها باید مطابق با مصوبه دولت و در حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد انجام شود.
وی افزود: مالکان در شرایط کنونی یاد گرفته‌اند که تمدید قراردادهای اجاره را به‌راحتی انجام دهند و هزینه‌های جانبی خود را کاهش دهند و در این حین به وضعیت مستأجران نیز توجه دارند. با این حال، قیمت مسکن که افزایش یابد، طبیعی است که اجاره‌بها نیز تحت تأثیر آن قرار خواهد گرفت.
غیبی تصریح کرد: کنترل نظام فروش مسکن می‌تواند به بهبود وضعیت بازار کمک کند. او همچنین به هیجانات روانی موجود در بازار اشاره کرد و گفت که افزایش قیمت در یک بخش می‌تواند مردم را به این باور برساند که باید در سایر بخش‌ها نیز قیمت‌ها بالا برود.
این کارشناس بازار مسکن درباره تقاضا در بازار رهن و اجاره گفت که با وجود ادعاهایی مبنی بر عدم وجود مشتری، واقعیت این است که هنوز تقاضا در بازار وجود دارد. او تأکید کرد که کاهش فراوانی فایل‌ها به معنای عدم وجود مشتری نیست.
وی افزود: آگاهی مردم از شرایط بازار افزایش یافته و شیوه تمدید قراردادها نیز تغییر کرده است. در حال حاضر، تمدید قرارداد اجاره دیگر فرآیند پیچیده‌ای نیست و می‌توان آن را از طریق سامانه‌های مختلف انجام داد.
غیبی اشاره کرد که ارتباط میان بازار خرید و فروش و بازار اجاره به این صورت است که وقتی خرید و فروش مسکن رونق بگیرد، تقاضا برای رهن و اجاره نیز افزایش می‌یابد. به گفته او، در حال حاضر، تمدید قراردادها میان موجر و مستأجر افزایش یافته و این مسئله در هر منطقه متفاوت است.
در نهایت، این کارشناس تأکید کرد که شرایط کنونی را نمی‌توان به معنای عدم وجود فایل یا مشتری در بازار رهن و اجاره در نظر گرفت، بلکه کاهش تقاضا دلایل خاص خود را دارد.
نظرات کاربران