به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی روز دوشنبه، ۱۷ اوت (۲۶ مرداد)، از آغاز فرآیند تحویل ۵ هزار واحد مسکن استیجاری خبر داد. بر اساس این طرح، خانوارهای دهک‌های یک تا چهار درآمدی می‌توانند برای تأمین آورده نقدی خود از تسهیلات قرض‌الحسنه با سقف ۴۰۰ میلیون تومان استفاده کنند. این رقم برای بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد، تفاوت میان دسترسی به مسکن اجاره‌ای رسمی و ماندن در بازار آزاد اجاره را رقم می‌زند.
چه کسانی مشمول می‌شوند؟
دهک‌های یک تا چهار به کم‌درآمدترین ۴۰ درصد خانوارهای کشور از نظر سطح درآمد اشاره دارد. این گروه معمولاً پس‌انداز کافی برای پرداخت آورده اولیه اجاره یا خرید مسکن را ندارد. تسهیلات قرض‌الحسنه یعنی وامی بدون سود بانکی که تنها با کارمزدی اندک بازپرداخت می‌شود؛ به همین دلیل بار مالی آن برای گیرنده وام به‌مراتب سبک‌تر از وام‌های معمول بانکی است.
ابعاد طرح تحویل مسکن اجاره‌ای
طرح مسکن استیجاری دولتی، در کنار تسهیلات آورده، ۵ هزار واحد مسکونی را برای اجاره در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌دهد. این رقم در برابر کمبود میلیون‌ها واحد مسکن در کلان‌شهرهای کشور، عدد کوچکی است. مسئولان وزارت راه و شهرسازی این گام را آغاز فرآیندی گسترده‌تر برای دهک‌های کم‌درآمد عنوان کرده‌اند.
برای بهره‌مندی از این تسهیلات، متقاضیان باید از طریق سامانه‌های معرفی‌شده وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام کنند و شرایط دهک درآمدی خود را احراز کنند. جزئیات نهایی نرخ کارمزد، مدت بازپرداخت و فهرست شهرهای مشمول طرح، هنوز به‌طور کامل اعلام نشده است.
اهمیت این تسهیلات در شرایط فعلی بازار اجاره
افزایش مستمر اجاره‌بها در سال‌های اخیر، فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد کرده است. بسیاری از مستأجران برای تأمین آورده اولیه اجاره، ناچار به دریافت وام با نرخ‌های بالا یا فروش دارایی محدود خود می‌شوند. تسهیلات قرض‌الحسنه با نرخ کارمزد نازل، می‌تواند بخشی از این فشار مالی را برای گروه هدف کاهش دهد.
دولت در سال‌های اخیر چند طرح حمایتی مسکن از جمله مسکن ملی و مسکن استیجاری را برای اقشار کم‌درآمد اجرا کرده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند موفقیت این‌گونه طرح‌ها به سرعت تحویل واحدها و شفافیت شرایط دریافت تسهیلات بستگی دارد.
نظرات کاربران