نرخ خانه‌دار بودن در ژاپن ۵۵ درصد، در کره جنوبی ۵۷٫۳ درصد و در ترکیه ۵۷٫۵ درصد است. یعنی در این کشورها بخش قابل‌توجهی از خانوارها در خانه‌ای زندگی می‌کنند که مالک آن نیستند.
شهرداری تهران می‌خواهد مدیریت خانه‌های اجاره‌ای را از مالکان منفرد به مجموعه‌های حرفه‌ای نزدیک کند. اگر طرح اجرا شود، شکل قرارداد و عرضه واحد اجاره‌ای برای مستاجران پایتخت می‌تواند تغییر کند.
قیمت مسکن تهران در بهار ۱۴۰۵ جهش کرد، اما رشد آن در تابستان متوقف شد. این توقف به معنای ارزان‌شدن خانه نیست و بیشتر نشان می‌دهد قدرت خرید متقاضیان به سقف رسیده است.
استاندار اردبیل اعلام کرد ۱۰ تا ۱۳ هزار واحد مسکن ملی این استان تا پایان امسال به متقاضیان می‌رسد. این واحدها اکنون ۷۰ تا ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و ۵ ماه تا پایان سال باقی مانده است.
گزارش یک شهروند نشان می‌دهد برخی خانواده‌های دارای ۳ فرزند هنوز وام ودیعه مسکن را دریافت نکرده‌اند. این تأخیر در شرایطی که اجاره‌بها افزایش یافته است، برنامه مالی مستأجران را با ابهام روبه‌رو می‌کند.
نهضت ملی مسکن از آغاز دولت چهاردهم تاکنون بیش از ۹۰ هزار واحد را به متقاضیان تحویل داده است. برنامه امسال تحویل ۱۸۰ هزار واحد دیگر است؛ یعنی ۲ برابر کارنامه حدود ۲ سال گذشته.
ساخت بیش از ۹۲ هزار واحد مسکونی حمایتی در قالب طرح «خانه امید» آغاز شده و متولیان طرح بهره‌برداری از ۴۰ هزار واحد آن را پیش‌بینی کرده‌اند. این واحدها به خانوارهای بدون مسکن در چهار دهک پایین درآمدی تعلق دارد.
مستأجران واجد شرایط اکنون می‌توانند درخواست وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۵ را در سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند. با این وام، بخشی از افزایش ودیعه اجاره با تسهیلات بانکی تأمین می‌شود و مستأجر به نقدینگی فوری کمتری نیاز دارد.
زوج‌های دانشجو می‌توانند بخشی بزرگ‌تر از ودیعه اجاره را با وامی تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان تأمین کنند. صندوق رفاه دانشجویان همچنین از بسته حمایتی ویژه برای دانشجویان باردار خبر داد.
وزارت راه و شهرسازی برنامه «مسکن استیجاری» را تدوین کرده است. اثر این طرح بر هزینه اجاره خانوارهای تهرانی به همکاری مدیریت شهری و ورود واحدهای خالی به بازار بستگی دارد.
سقف ۳۶۵ میلیون تومانی وام ودیعه مسکن فقط حدود یک‌سوم پولی را تأمین می‌کند که مستأجر برای رهن ۱ واحد لازم دارد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد تورم بازار اجاره از ۱۰۰ درصد فراتر رفته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار دارد قیمت خانه تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش چشمگیری نداشته باشد. به گفته او، دلیل اصلی این ارزیابی، محدود شدن قدرت خرید خانوارها و کم شدن خریداران واقعی در بازار است.
مستأجرانی که برای تأمین ودیعه سال ۱۴۰۵ به وام نیاز دارند، باید درخواست خود را در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند. پیگیری پرونده هم در همین سامانه انجام می‌شود.
بازار مسکن در وضعیتی قرار گرفته که خرید و فروش کم شده، اما قیمت‌ها پایین نمی‌آید. هم‌زمان، نوسازی خانه‌های روستایی به‌عنوان راهی برای کاهش مهاجرت به شهرها و کم کردن فشار تقاضا مطرح شده است.
افزایش هزینه ساخت و کاهش قدرت خرید، خرید خانه را برای بخش بزرگ‌تری از خانوارها دور از دسترس کرده است. طرح‌های حمایتی هم تاکنون این فاصله را پر نکرده‌اند و متقاضیان همچنان در انتظار مانده‌اند.
در قراردادهای اجاره پاییزی تهران، سهم پول پیش افزایش و سهم اجاره ماهانه کاهش یافته است. این تغییر یعنی مستأجر برای امضای قرارداد باید نقدینگی بیش‌تری را یکجا آماده کند.
مستأجری که امروز در شرق تهران آپارتمان میان‌متراژ می‌خواهد، به‌طور میانگین با درخواست ۱ میلیارد و ۲۸ میلیون تومان ودیعه و ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه روبه‌رو است. حدود ۷۰ درصد هزینه این قراردادها به ودیعه مربوط است.
وزارت راه و شهرسازی می‌خواهد تا پایان سال حدود ۱۳۰ هزار واحد دیگر از طرح نهضت ملی مسکن را تحویل دهد. اگر این برنامه اجرا شود، شمار واحدهای تحویلی این طرح نسبت به وضعیت فعلی تقریباً ۲ برابر می‌شود.
بازار مسکن همچنان در رکود تورمی است. خریدار کم است، اما فروشنده‌ها قیمت را پایین نمی‌آورند. نتیجه این است که خرید خانه برای خانوارها دورتر شده و فروش ملک هم برای مالکان زمان بیش‌تری می‌برد.
مستأجرانی که برای طرح مسکن استیجاری روی تحویل نزدیک واحدها حساب کرده‌اند، احتمالاً باید بیشتر صبر کنند؛ زیرا سازوکار قراردادی طرح هنوز به مرحله اجرا نرسیده است.
آگهی‌های اجاره ساعتی آپارتمان در پرند بیشتر شده و مسئولیت این بازار هنوز روشن نیست. پیامد این ابهام، ریسک تازه برای سرمایه مالکان، ارزش واحدها و آرامش ساکنان مجتمع‌هاست.
بخش قابل توجهی از واحدهای طرح‌های مسکن دولتی در دزفول تا پایان سال ۱۴۰۵ تکمیل و تحویل می‌شود. برای متقاضیان، این وعده یعنی حدود ۵ ماه تا زمان خانه‌دار شدن فاصله باقی است.
تغییرات جمعیتی و کاهش قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضای مسکن در ایران را جابه‌جا کرده است. کارشناسان می‌گویند سیاست‌گذاری مسکن باید از تمرکز بر تولید انبوه فاصله بگیرد و به نیاز واقعی گروه‌های مختلف پاسخ دهد.
حدود ۷ میلیون خانوار ایرانی در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این رقم نشان می‌دهد هزینه مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، بر تصمیم‌های مالی، تشکیل خانواده و کیفیت زندگی اثر مستقیم دارد.
از هر ۱۰ بازنشسته، ۳ نفر همچنان در خانه استیجاری زندگی می‌کنند. این یعنی بخشی از جامعه با درآمدی تقریباً ثابت، هر سال با تمدید قرارداد اجاره روبه‌رو می‌شود.
موجرانی که اجاره‌نامه ملک مسکونی خود را در سامانه‌های رسمی ثبت نکنند، از تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی بهره نمی‌برند. با این شرط، قرارداد کاغذی و دست‌نویس دیگر برای گرفتن مزایای مالیاتی کافی نیست.
سقف وام ودیعه مسکن به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. این مبلغ در مناطق کم‌هزینه‌تر تهران بخش مهمی از رهن را پوشش می‌دهد، اما در مناطق گران‌تر در برابر فاصله ۲ میلیارد تومانی رهن سهم کوچکی دارد.
سیاست‌های مسکن در سال‌های اخیر نتوانسته فشار هزینه سکونت را از دوش مستأجران بردارد. نتیجه، سهم بزرگ‌تر اجاره از درآمد خانوار و فاصله بیشتر میان مستأجر و خرید خانه است.
حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستأجر در کمتر از ۵ ماه، در مجموع ۲۶ هزار میلیارد تومان وام ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند. سهم میانگین هر خانوار از این تسهیلات حدود ۲۶۰ میلیون تومان است.
در اگهی‌های اجاره مناطق مرکزی تهران، اجاره ماهانه یک آپارتمان به ۴۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم در ۱ سال حدود نیم میلیارد تومان از درآمد مستأجر را می‌گیرد.
حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستاجر در کمتر از ۵ ماه، در مجموع ۲۶ همت تسهیلات کمک ودیعه مسکن گرفتند. سهم میانگین هر خانوار به حدود ۲۶۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم نشان می‌دهد فاصله پس‌انداز مستاجران با ودیعه‌های تازه تا چه اندازه است.
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در تهران در شهریورماه نسبت به سال گذشته ۴۲ درصد بالا رفت. این رشد در شرایطی ثبت شد که نشانه‌های اقتصادی و فصلی از تغییر مسیر بازار اجاره خبر می‌دهند.
داده‌های شهریور نشان می‌دهد سرعت رشد اجاره‌بها در تهران و کل کشور بیشتر شده است. در پایتخت، تورم نقطه‌ای اجاره پس از دست‌کم ۵ ماه به کانال ۴۰ درصد برگشته است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
