به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، تسهیلات کمک ودیعه مسکن در کمتر از ۵ ماه اخیر به حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستاجر پرداخت شد. مجموع این وام‌ها به ۲۶ همت رسیده است. هر همت معادل هزار میلیارد تومان است؛ بنابراین مبلغ کل پرداختی ۲۶ هزار میلیارد تومان می‌شود.
این رقم از آن جهت اهمیت دارد که فصل اصلی جابه‌جایی مستاجران همین ماه‌ها بوده است. در این دوره بیش‌تر قراردادهای اجاره تمدید یا تازه می‌شود و افزایش ودیعه، بزرگ‌ترین هزینه یکجای خانوارهای مستاجر است. ودیعه همان مبلغی است که مستاجر هنگام عقد قرارداد به مالک می‌سپارد و در پایان قرارداد پس می‌گیرد.
هر خانوار چقدر وام گرفته است؟
اگر ۲۶ همت را بر ۱۰۰ هزار خانوار تقسیم کنیم، میانگین وام هر خانوار حدود ۲۶۰ میلیون تومان می‌شود. این عدد یک میانگین است و سقف وام در شهرهای مختلف یکسان نیست. سهم واقعی هر خانوار به محل سکونت و شرایط قرارداد او بستگی دارد.
از نگاه ماهانه، این حجم پرداخت به‌طور میانگین به بیش از ۵ همت در هر ماه می‌رسد. داده‌ها نشان می‌دهد تقاضا برای این تسهیلات در فصل جابه‌جایی پررنگ بوده است. این تقاضا در عمل یعنی گروه قابل‌توجهی از مستاجران برای پوشش افزایش ودیعه، به پس‌انداز خود اکتفا نکرده‌اند.
این وام برای مستاجر چه معنایی دارد؟
وام ودیعه به مستاجر امکان می‌دهد بخشی از اجاره ماهانه را به ودیعه تبدیل کند یا افزایش ودیعه مالک را بپردازد. در مقابل، این پول بدهی است و اقساط آن به هزینه‌های ماهانه خانوار اضافه می‌شود. بنابراین اثر نهایی آن به نسبت قسط وام با اجاره‌ای بستگی دارد که از این راه کم می‌شود.
در مقیاس کل بازار، ۱۰۰ هزار خانوار بخش کوچکی از میلیون‌ها خانوار مستاجر کشور است. به همین دلیل اثر این تسهیلات بر سطح عمومی اجاره‌بها محدود ارزیابی می‌شود. مسیر بازار اجاره در ماه‌های آینده بیش‌تر به نرخ تورم، وضعیت عرضه مسکن و توان پرداخت مستاجران وابسته خواهد بود.
نظرات کاربران