یک فعال صنفی بازنشستگان می‌گوید افزایش حقوق به‌تنهایی هزینه مسکن را جبران نمی‌کند. او ساخت خانه پیش‌ساخته و اجاره واحدهای عمومی با نرخ متناسب با درآمد را راهکار مکمل می‌داند.
بنیاد مسکن اعلام کرد حدود ۱۰۶ هزار واحد طرح خانه امید از فروردین تا شهریور امسال اجرایی شده است. این رقم نشان می‌دهد پروژه‌ها از کاغذ به زمین رسیده‌اند، اما تحویل کلید هنوز زمان می‌برد.
قیمت مسکن در شیراز طی ۱ سال گذشته ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصد بالا رفته است. این یعنی ملکی که پارسال با ۲ میلیارد تومان خرید و فروش می‌شد، اکنون می‌تواند ۴ تا ۵ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.
منیبان درباره ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ سخن گفته است. برای مستاجران، سقف وام، شرایط دریافت و زمان‌بندی ثبت‌نام مهم‌ترین نکته‌هایی است که باید از مجرای رسمی پیگیری شود.
قیمت مسکن در شیراز از توان اقتصادی خانوارها پیش افتاده است. خانه‌اولی‌ها بیش از دیگران از این فاصله آسیب می‌بینند، چون پس‌انداز و سال‌ها کار برای خرید یک آپارتمان کوچک دیگر کافی نیست.
خانوارهای دهک‌های یک و دو فقط ۳۵ درصد و دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد نرخ کارشناسی اجاره را می‌پردازند. این یعنی تخفیف ۵۵ تا ۶۵ درصدی در ۱۵۰ واحد نخست رشت.
شمار واحدهای مسکونی کشور از تعداد خانوارها بیشتر است، اما میلیون‌ها مستأجر همچنان با اجاره‌بهای بالاتر روبه‌رو هستند. یک تحلیلگر مسائل شهری می‌گوید ریشه مشکل فقط کمبود ساخت‌وساز نیست.
کارشناسان در نشستی تخصصی، نسخه اجرایی طرح جامع مسکن را بررسی کردند و بر سیاست زمین متناسب با هر منطقه تأکید کردند. هنوز عددی درباره هدف ساخت یا زمان‌بندی اعلام نشده است.
خرید خانه برای بسیاری از خانوارها از دسترس خارج شده و اجاره‌نشینی هم دیگر پناهگاه مطمئنی نیست. این وضعیت، برنامه‌ریزی مالی خانوارها را در هر دو مسیر محدود می‌کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد تحویل نخستین واحدهای مسکن استیجاری از چند روز آینده در رشت شروع می‌شود. به گفته او، دولت در این طرح مستقیم با مردم قرارداد نمی‌بندد.
شهردار تهران از طرح اجاره بلندمدت با افزایش کمتر از تورم و اختصاص ۲۱۱ قطعه زمین به ساخت مسکن خبر داد. اثر این طرح بر هزینه مسکن مستأجران پایتخت به جزئیات اجرای آن بستگی دارد.
برآوردهای میدانی نشان می‌دهد خط فقر در ایران به بیش از ۸۵ میلیون تومان در ماه رسیده است. این عدد یعنی خانوارهای بیش‌تری با درآمد فعلی خود نمی‌توانند هزینه‌های ضروری زندگی را پوشش دهند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از دولت خواست درباره ۵ سال بلاتکلیفی متقاضیان نهضت ملی مسکن پاسخ دهد. این درخواست دوباره دو پرسش را پیش می‌کشد: واحدها کی تحویل می‌شوند و هزینه نهایی آن‌ها برای خانوارها چقدر خواهد بود.
متقاضیان مسکن در تهران بیشتر به سراغ آپارتمان‌های زیر ۵۰ متر رفته‌اند و پول‌پیش به ۷۵ درصد ارزش قراردادهای اجاره رسیده است. این دو داده نشان می‌دهد توان خرید خانوارها کمتر شده و هزینه ورود به بازار اجاره بالاتر رفته است.
تازه‌ترین فهرست قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱ تا ۹ تهران منتشر شد. این فهرست برای خانوارهایی که قصد خرید، فروش یا اجاره دارند، معیار به‌روزی برای سنجش ارزش ملک است.
سازمان امور مالیاتی مالیات خانه‌های خالی را در موعد قانونی پایان تیرماه اعلام نکرد. علت این است که اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان هنوز به این سازمان نرسیده است. در نتیجه یکی از ابزارهای قانونی برای افزایش عرضه مسکن فعلاً اجرا نمی‌شود.
اجاره‌بها در بسیاری از کشورهای اروپایی همچنان افزایش می‌یابد و بخش بزرگ‌تری از درآمد خانوارها را می‌گیرد. در مراکز شهرها، فشار هزینه مسکن از همه‌جا بیشتر است و پول کم‌تری برای خرج‌های دیگر و پس‌انداز باقی می‌ماند.
خانوار شهری در سال ۱۴۰۴ حدود ۴۲ درصد از هزینه‌هایش را صرف مسکن و سوخت کرده است. سهم خانوارهای شهری بدون خانه ملکی نیز حدود ۳ برابر روستاهاست.
رئیس‌جمهور از مشکل هم‌زمان در مسکن، انرژی و سلامت خبر داد و تأمین گاز زمستان را اولویت فوری دولت خواند. ممکن است محدودیت گاز صنایع در فصل سرد، هزینه ساخت مسکن را زیر فشار بگذارد.
برنامه «میز اقتصاد» شبکه خبر عملکرد سامانه تم را بررسی کرد؛ این سامانه درگاه واحد طرح‌های حمایتی مسکن است. کارکرد این درگاه برای متقاضیان تعیین می‌کند مسیر ثبت‌نام تا تحویل واحد چقدر شفاف و قابل پیگیری باشد.
اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی ۱ ماه اخیر حدود ۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد از دیگر مناطق پایتخت سریع‌تر بوده و هزینه تمدید قرارداد را برای مستأجران این مناطق بالا می‌برد.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به ۲۴۹ میلیون تومان رسید و دامنه رشد قیمت به شهرهای اطراف پایتخت هم کشیده شد. هم‌زمانی این رشد با افزایش نرخ دلار، فاصله خانه از درآمد خانوارها را بیشتر کرده است.
عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران می‌گوید هزینه مسکن حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. به گفته او بازار مسکن در رکود است و فعالان اقتصادی پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
ساخت‌وساز مسکن در ایران به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۳۷۸ رسیده است. کاهش عرضه واحدهای تازه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت خرید و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اثر بگذارد.
به گفته یک عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران، هزینه مسکن اکنون حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. او می‌گوید فعالان اقتصادی به آینده خوش‌بین نیستند و پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه «مسکن استیجاری» را تدوین کرده است. اثر این طرح بر هزینه اجاره خانوارهای تهرانی به همکاری مدیریت شهری و ورود واحدهای خالی به بازار بستگی دارد.
تأمین مسکن متناسب با درآمد، دوباره به محور بحث کارشناسان بازار مسکن تبدیل شده است. اثر این شکاف را خانوارها مستقیم در بودجه اجاره، زمان پس‌انداز و تصمیم خرید خانه می‌بینند.
رئیس اتاق اصناف تهران معاملات مسکن با ارز خارجی را تخلف دانست و گفت با متخلفان مطابق قانون برخورد می‌شود. طرفینِ قرارداد ارزی در صورت بروز اختلاف، از نظر حقوقی در موقعیتی آسیب‌پذیر قرار می‌گیرند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد همه موجران باید سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت کنند. مستأجرانی که با افزایش بیش از این سقف روبه‌رو شوند، می‌توانند تخلف را گزارش و پیگیری کنند.
دولت قصد دارد به جای ساخت و فروش مستقیم واحد مسکونی، بر تأمین سکونتگاه و مسکن اجاره‌ای تمرکز کند. این تغییر می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن میلیون‌ها مستاجر را از «مالکیت» به «سکونت پایدار» تغییر دهد.
به گفته یک کارشناس مسکن، هزینه سرپناه اکنون حدود نیمی از درآمد خانوارها را می‌گیرد. با این سهم، جای کمی برای پس‌انداز و دیگر هزینه‌ها می‌ماند و مستأجران بیشترین فشار را تحمل می‌کنند.
پیروز حناچی، شهردار پیشین تهران، می‌گوید مدیریت شهری اگر تصمیم نادرست نگیرد، می‌تواند مانع رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها شود. او واگذاری غرفه‌های میادین میوه‌وتره‌بار از راه مزایده را هم نمونه‌ای از سیاستی دانست که بر هزینه زندگی شهروندان اثر می‌گذارد.
هدف سالانه ساخت مسکن در برنامه دولت به ۴۵۰ هزار واحد رسیده است. این رقم کمتر از نیمِ ۱ میلیون واحدی است که قانون جهش تولید مسکن تعیین کرده و فاصله عرضه و تقاضا را در بازار مسکن بیشتر می‌کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
