به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهور، اعلام کرد کشور در بخش‌های بنزین، برق، گاز، مسکن و سلامت با مشکل روبه‌روست. او تأمین گاز و انرژی مورد نیاز مردم برای زمستان را دغدغه فوری خود دانست. پزشکیان همچنین از همه خواست در این مسیر کمک کنند.
این سخنان از آن جهت اهمیت دارد که دو هزینه بزرگ خانوار را به هم پیوند می‌دهد. یک سوی آن اجاره یا قسط خانه است و سوی دیگر، قبض گاز و برق. وقتی بالاترین مقام اجرایی از مشکل هم‌زمان در هر دو بخش سخن می‌گوید، این پیام بر انتظارات خانوارها و فعالان بازار مسکن برای ماه‌های پیش‌رو اثر می‌گذارد.
پیوند گاز زمستان و هزینه ساخت
ناترازی انرژی یعنی فاصله میان تولید و مصرف گاز و برق. در زمستان‌های اخیر، این ناترازی به محدودیت گاز صنایع منجر شده است. صنایع انرژی‌بر مانند سیمان و فولاد معمولاً از نخستین بخش‌هایی هستند که سهمیه گازشان کم می‌شود. این دو کالا از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی به شمار می‌روند.
کاهش تولید مصالح می‌تواند قیمت تمام‌شده ساخت را بالا ببرد. قیمت تمام‌شده یعنی مجموع هزینه زمین، مصالح، دستمزد و مجوز برای ساخت هر متر مربع. افزایش این هزینه معمولاً با فاصله زمانی به قیمت فروش و اجاره‌بها می‌رسد. همچنین سازندگان را در آغاز پروژه‌های تازه محتاط‌تر می‌کند.
مسکن در فهرست مشکلات
قرار گرفتن مسکن در کنار انرژی و سلامت، جایگاه این بخش را در فهرست دغدغه‌های اقتصادی دولت نشان می‌دهد. در سال‌های اخیر، رشد قیمت مسکن از رشد درآمد خانوارها جلو افتاده است. نتیجه این روند، دورتر شدن خانه‌دار شدن برای دهک‌های میانی بوده است؛ دهک‌ها گروه‌بندی ده‌گانه خانوارها بر پایه درآمد هستند.
رئیس‌جمهور در این سخنان به برنامه یا رقم مشخصی برای بازار مسکن اشاره نکرد. به همین دلیل، این اظهارات به‌تنهایی نشانه تازه‌ای برای قیمت‌ها به بازار نمی‌دهد. محتمل‌ترین سناریو آن است که جهت بازار مسکن در ماه‌های آینده بیش از هر چیز به وضعیت تأمین انرژی صنایع، نرخ تورم و سیاست‌های وام‌دهی بانک‌ها بستگی داشته باشد.
نظرات کاربران