به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی برای نیمه دوم امسال تکمیل و تحویل حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی دیگر را برنامه‌ریزی کرده است. این واحدها به پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن تعلق دارند. زمین این پروژه‌ها به‌صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
مدیرکل دفتر پایش این وزارتخانه می‌گوید شمار واحدهای تکمیل‌شده و تحویل‌شده در این پروژه‌ها از حدود ۲۱ هزار به ۱۳۰ هزار واحد رسیده است. یعنی تعداد واحدهای تحویلی در این بازه بیش از ۶ برابر شده است. برای هزاران خانوار ثبت‌نام‌کننده، این عدد یعنی نزدیک‌تر شدن زمان گرفتن کلید.
چرا این خبر برای خانوارها مهم است
بخش بزرگی از متقاضیان این طرح سال‌هاست منتظر تحویل واحد هستند. بسیاری از آن‌ها در این مدت اجاره پرداخته‌اند و بخشی از پس‌انداز خود را نیز به پروژه سپرده‌اند. هر ماه تأخیر برای این خانوارها یعنی ۱ ماه اجاره‌بهای بیش‌تر.
تحویل ۱۳۰ هزار واحد در ۶ ماه یعنی به‌طور میانگین بیش از ۲۱ هزار واحد در هر ماه. این رقم تقریباً برابر با کل واحدهایی است که پیش‌تر در مجموع این پروژه‌ها تحویل شده بود. از این زاویه، برنامه جدید سرعت تحویل را در سطحی بسیار بالاتر از گذشته فرض کرده است.
اثر احتمالی بر بازار اجاره و مسکن
ورود ده‌ها هزار واحد آماده به بازار می‌تواند بخشی از تقاضای اجاره را کاهش دهد. خانوارهایی که کلید می‌گیرند، دیگر مستأجر نیستند. با این حال، اثر این عرضه به محل پروژه‌ها بستگی دارد. بخش قابل‌توجهی از واحدهای این طرح در شهرهای جدید و حاشیه شهرهای بزرگ ساخته می‌شود و اثر آن بر بازار مرکز شهرها محدودتر انتظار می‌رود.
تحقق این هدف به عوامل متعددی وابسته است. تأمین مالی پروژه‌ها، پرداخت آورده متقاضیان و آماده‌سازی خدمات زیربنایی مانند آب، برق و راه دسترسی از مهم‌ترین آن‌هاست. داده‌های ماه‌های آینده نشان می‌دهد این برنامه تا چه اندازه به واقعیت نزدیک می‌شود.
زمین اجاره‌ای؛ سازوکار طرح
در طرح نهضت ملی مسکن، زمین فروخته نمی‌شود و با قرارداد اجاره ۹۹ ساله به متقاضی واگذار می‌شود. متقاضی مالک ساختمان می‌شود، اما برای زمین اجاره‌بها می‌پردازد. هدف این سازوکار حذف هزینه زمین از قیمت تمام‌شده است؛ هزینه‌ای که در شهرهای بزرگ سهم قابل‌توجهی از قیمت مسکن را تشکیل می‌دهد.
نظرات کاربران