به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون وزیر راه و شهرسازی روز سه‌شنبه ۲۷ اکتبر (۵ آبان) اعلام کرد که دولت ناگزیر است خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن را قانونی کند. این اظهار نظر نشان می‌دهد معامله این واحدها در آینده می‌تواند از مسیر رسمی انجام شود.
این موضوع برای خانوارهایی که واحد نهضت ملی مسکن دریافت کرده‌اند یا در انتظار آن هستند اهمیت مستقیم دارد. معامله رسمی یعنی انتقال با قرارداد و سند معتبر. معامله غیررسمی یعنی تکیه بر قول‌نامه یا توافق دوطرفه که پشتوانه قانونی ضعیف‌تری دارد و خریدار را در برابر اختلاف‌های بعدی کم‌حفاظ می‌گذارد.
هنوز چه چیزی روشن نیست
در خبر منتشرشده، زمان اجرا، شرایط انتقال و سازوکار مالیاتی این معاملات اعلام نشده است. هنوز مشخص نیست قانونی‌شدن برای همه واحدها اعمال می‌شود یا فقط برای واحدهای تحویل‌شده و دارای شرایط خاص. تا انتشار مقررات اجرایی، هر برداشت دقیق‌تری درباره جزئیات زود است.
اثر این تصمیم بر بازار مسکن به حجم واحدهایی بستگی دارد که وارد معاملات رسمی می‌شوند. داده‌ها و تجربه بازار نشان می‌دهد افزایش عرضه قابل معامله معمولاً بر قیمت‌های هم‌رده اثر می‌گذارد، اما اندازه این اثر به شرایط انتقال، موقعیت پروژه‌ها و میزان تقاضا وابسته است.
پیشینه نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن برنامه ساخت واحدهای مسکونی برای متقاضیان فاقد خانه است. برپایه قانون جهش تولید مسکن، هدف این برنامه ساخت ۴ میلیون واحد در ۴ سال بوده است. محدودیت‌های انتقال این واحدها یکی از موضوع‌هایی است که همواره در کنار روند ساخت و تحویل مطرح بوده است.
مخاطبان می‌توانند ابلاغ مقررات اجرایی، بازه زمانی و شرایط انتقال را در هفته‌های پیش‌رو دنبال کنند. ارزیابی اثر این تصمیم بر وضعیت خود و بازار مسکن، پس از روشن‌شدن همین جزئیات ممکن می‌شود.
نظرات کاربران