به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، طرح نهضت ملی مسکن از ابتدای کار دولت چهاردهم تاکنون بیش از ۹۰ هزار واحد مسکونی را به متقاضیان تحویل داده است. برنامه‌ریزان این طرح هدف تحویل ۱۸۰ هزار واحد دیگر را برای سال ۱۴۰۵ تعیین کرده‌اند. این عدد ۲ برابر کل تحویل‌های حدود ۲ سال گذشته است.
اهمیت این آمار برای خانوارها روشن است. هر واحد تحویل‌شده یعنی یک خانوار کم‌تر در صف اجاره. اگر هدف امسال محقق شود، مجموع تحویل‌ها به حدود ۲۷۰ هزار واحد می‌رسد. این حجم با جمعیت یک شهر متوسط قابل مقایسه است.
سرعت تحویل؛ آزمون اصلی
دولت چهاردهم از مرداد ۱۴۰۳ کار خود را آغاز کرد. بنابراین ۹۰ هزار واحد در حدود ۲۶ ماه تحویل شده است. این رقم به‌طور میانگین به حدود ۳ هزار و ۵۰۰ واحد در ماه می‌رسد. رسیدن به هدف ۱۸۰ هزار واحدی در باقی‌مانده سال، به شتاب چندبرابری در تکمیل و تحویل نیاز دارد.
به همین دلیل، داده‌های ماه‌های پیش رو اهمیت بیش‌تری از وعده‌ها دارد. فاصله میان «برنامه تحویل» و «تحویل واقعی» در طرح‌های مسکن دولتی سابقه دارد. تکمیل زیرساخت‌ها، تأمین مالی پیمانکاران و پرداخت تسهیلات بانکی سه متغیر تعیین‌کننده این سرعت است.
اثر بر بازار مسکن و اجاره
عرضه واحدهای دولتی در کوتاه‌مدت اثر محدودی بر قیمت مسکن آزاد دارد. دلیل اصلی، فاصله جغرافیایی بسیاری از این پروژه‌ها از مرکز شهرهای بزرگ است. اما در بازار اجاره، خروج هر خانوار مستأجر از صف تقاضا می‌تواند بخشی از فشار را در مناطق هدف کاهش دهد.
برای سرمایه‌گذاران ملکی، نکته کلیدی شاخص «تقاضای مصرفی» است؛ یعنی خریدارانی که برای سکونت خانه می‌خرند نه برای حفظ ارزش پول. هرچه سهم بیش‌تری از این گروه از مسیر دولتی خانه‌دار شود، تقاضای مصرفی در بازار آزاد کاهش می‌یابد. میزان این اثر به تحقق کامل برنامه بستگی دارد.
نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت سالانه ۱ میلیون واحد آغاز شد. این هدف در سال‌های گذشته با فاصله قابل‌توجهی همراه بود. آمار تازه نشان می‌دهد طرح از مرحله ثبت‌نام و ساخت وارد مرحله تحویل شده است؛ مرحله‌ای که کارنامه آن با عدد واحدهای تحویلی سنجیده می‌شود.
نظرات کاربران