با رفع موانع حقوقی و ثبتی، یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های مسکونی غرب کشور به آستانه ساخت رسیده است. برای متقاضیان مسکن در ملایر، این رویداد پایان یک انتظار چندساله و آغاز مرحله‌ای است که روند اجرای آن را باید دنبال کرد.
بنیاد مسکن اعلام کرد حدود ۱۰۶ هزار واحد طرح خانه امید از فروردین تا شهریور امسال اجرایی شده است. این رقم نشان می‌دهد پروژه‌ها از کاغذ به زمین رسیده‌اند، اما تحویل کلید هنوز زمان می‌برد.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد تا پایان سال باید ۱۳۰ هزار واحد مسکونی افتتاح شود. با حدود ۵ ماه زمان باقی‌مانده، این هدف یعنی افتتاح نزدیک به ۲۶ هزار واحد در هر ماه.
موضوع ساختمان‌ها و زمین‌های مازاد بانک‌ها دوباره مطرح شده است. نقش بانک مرکزی در تعیین تکلیف این املاک می‌تواند بر عرضه در بازار مسکن اثر بگذارد.
مرکز ملی مولدسازی دارایی‌های دولت ۲۲ ملک مازاد جدید را قیمت‌گذاری کرد. ارزش مجموع این املاک حدود ۱۱ هزار میلیارد تومان است؛ یعنی میانگین هر ملک حدود ۵۰۰ میلیارد تومان.
شهردار تهران از برنامه‌های جدید برای بهبود وضعیت مسکن و نوسازی محلات پایتخت خبر داد. جزئیات مالی و زمان‌بندی هنوز منتشر نشده و اثر آن بر قیمت‌ها فعلاً قابل برآورد نیست.
نشست پایش طرح‌های حمایتی مسکن، راهکارهای تازه‌ای برای ۳۰۰ هزار واحد معطل‌مانده به همراه آورد. اثر نهایی این تصمیم بر عرضه مسکن به سرعت پرداخت منابع و تکمیل پروژه‌ها بستگی دارد.
سازمان امور مالیاتی مالیات خانه‌های خالی را در موعد قانونی پایان تیرماه اعلام نکرد. علت این است که اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان هنوز به این سازمان نرسیده است. در نتیجه یکی از ابزارهای قانونی برای افزایش عرضه مسکن فعلاً اجرا نمی‌شود.
نهضت ملی مسکن از آغاز دولت چهاردهم تاکنون بیش از ۹۰ هزار واحد را به متقاضیان تحویل داده است. برنامه امسال تحویل ۱۸۰ هزار واحد دیگر است؛ یعنی ۲ برابر کارنامه حدود ۲ سال گذشته.
ساخت بیش از ۹۲ هزار واحد مسکونی حمایتی در قالب طرح «خانه امید» آغاز شده و متولیان طرح بهره‌برداری از ۴۰ هزار واحد آن را پیش‌بینی کرده‌اند. این واحدها به خانوارهای بدون مسکن در چهار دهک پایین درآمدی تعلق دارد.
بیش از ۱۱ هزار واحد مسکن شهری و روستایی در آذربایجان شرقی به بهره‌برداری رسید. برای این واحدها حدود ۱۵ هزار و ۶۵۶ میلیارد تومان اعتبار هزینه شده است؛ یعنی به‌طور میانگین نزدیک به ۱.۴ میلیارد تومان برای هر واحد.
گزارش‌ها از کنار رفتن وزارت راه و شهرسازی از نقش مستقیم در ساخت مسکن خبر می‌دهد. این تغییر می‌تواند زمان تحویل واحدها و انتظار قیمتی خانوارها را تحت تأثیر قرار دهد.
هدف سالانه ساخت مسکن در برنامه دولت به ۴۵۰ هزار واحد رسیده است. این رقم کمتر از نیمِ ۱ میلیون واحدی است که قانون جهش تولید مسکن تعیین کرده و فاصله عرضه و تقاضا را در بازار مسکن بیشتر می‌کند.
بخشی از انبوه‌سازان ایرانی سرمایه و توان اجرایی خود را به بازارهای خارجی برده‌اند. این جابه‌جایی می‌تواند در سال‌های آینده از عرضه واحدهای نوساز بکاهد و بر قیمت و اجاره مسکن اثر بگذارد.
رکود بازار مسکن، بخشی از سازندگان ایرانی را به سمت فعالیت در خارج از کشور برده است. این روند در یک دهه گذشته شکل گرفته و حالا به همکاری‌های گروهی در قالب کنسرسیوم رسیده است.
رکود بازار مسکن بخشی از انبوه‌سازان ایرانی را به فعالیت در ترکیه، کشورهای عربی، آسیای میانه و استرالیا کشانده است. پیامد این روند برای خریدار داخلی، احتمال کندتر شدن ساخت واحدهای نو در سال‌های پیش‌روست.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک درباره مسیر قیمت مسکن در تهران هشدار داد. او از وضعیت سازندگان و انتخاب پیش روی خریداران گفت و موضوع زمان‌بندی خرید را دوباره به مسئله اصلی خانوارها تبدیل کرد.
بنیاد مسکن ساخت ۲۱۰ هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن را در سراسر کشور برعهده دارد. این رقم برای متقاضیانی که سال‌هاست منتظر تحویل خانه‌اند، نشان می‌دهد بخشی از عرضه آینده به عملکرد یک نهاد اجرایی وابسته است.
رئیس کل بانک مرکزی از بانک‌ها خواست املاک و اموال غیربانکی خود را با ۸۵ درصد قیمت به صندوق بانک مرکزی واگذار کنند. او هشدار داد اگر بانک‌ها تعلل کنند، کنترل این اموال را بانک مرکزی به دست می‌گیرد.
سازندگان مسکن می‌گویند برخی ابلاغیه‌های اداری تازه، هزینه و زمان ساخت را بالا برده است. کندتر شدن ساخت‌وساز می‌تواند عرضه خانه را در سال‌های آینده محدود کند.
اجاره، نگهداری و تعمیر خانه در شهریورماه هم‌زمان گران‌تر شد و نرخ تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید. بیش‌ترین افزایش به هزینه تعمیرات تعلق دارد که ۸۴ درصد رشد کرده است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس خواست ارز و اعتباری که صرف واردات خودروهای لوکس می‌شود، به ساخت مسکن برسد. به گفته او، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری راه اصلی حل بحران مسکن است.
برنامه نوسازی و بهسازی مسکن در سال ۱۴۰۴ حدود ۴۷ هزار واحد را پوشش داد و به نزدیک ۶۰ درصد هدف خود رسید. برآوردها نشان می‌دهد حدود ۳۱ هزار واحد از برنامه آن سال اجرا نشده است.
شهرداری تهران برنامه نوسازی ۶۲۹ هکتار از پایتخت را آغاز کرد و آمادگی خود را برای واگذاری زمین به گروه‌های محلی سازنده مسکن زوج‌های جوان اعلام کرد. اثر این طرح بر عرضه مسکن به سازوکار واگذاری و زمان‌بندی اجرای آن بستگی دارد.
پیش‌نویس طرح جامع مسکن نیاز کشور به خانه تا سال ۱۴۱۵ را با ترکیب متغیرهای جمعیتی، فرسودگی بناها و توان مالی خانوارها برآورد می‌کند. این برآورد می‌تواند مبنای برنامه‌ریزی عرضه مسکن در دهه آینده باشد.
۶۰۰ هکتار زمین برای ساخت مسکن در تهران شناسایی شده است. زمین گران‌ترین بخش ساخت‌وساز پایتخت است و این خبر می‌تواند بر عرضه آینده اثر بگذارد، اما اثرش به زمان و شیوه اجرا بستگی دارد.
ساخت‌وساز انبوه‌سازان همدان نسبت به سال گذشته حدود ۶۰ درصد کاهش یافته است. کاهش پروژه‌های تازه یعنی عرضه کمتر واحد مسکونی در سال‌های آینده، آن هم در بازاری که قیمت‌ها همچنان بالا مانده است.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد همه پروژه‌های مسکنی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تا پایان امسال به متقاضیان تحویل می‌شوند. این وعده برای خانوارهای منتظر، افق زمانی حدود ۶ ماهه را مشخص می‌کند.
وزارت راه و شهرسازی قصد دارد ۱۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را تا پایان سال افتتاح کند. این واحدها سفت‌کاری را پشت سر گذاشته‌اند و تحقق برنامه می‌تواند بخشی از تقاضای مسکن و اجاره را کاهش دهد.
عضو کمیسیون عمران مجلس از سازوکاری تازه برای ساخت مسکن روی زمین‌های کشاورزی بایر خبر داد. این طرح در شرایط خاص اجرا می‌شود و می‌تواند بخشی از کمبود زمین شهری برای مسکن را جبران کند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد تکمیل ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد باقی‌مانده از طرح مسکن مهر در شهرهای جدید، به ۲۷ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد. این کمبود منابع، تحویل خانه به هزاران خانواری را که سال‌هاست در انتظارند، با تأخیر بیشتری مواجه می‌کند.
رشد هزینه‌های ساخت طی ۲ سال گذشته از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته و سود سازندگان را کاهش داده است. این شکاف، سرمایه‌گذاران را به سمت خروج از پروژه‌های ساختمانی سوق می‌دهد و می‌تواند در میان‌مدت به کاهش عرضه واحدهای جدید بینجامد.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان از تامین ۹۸۷ هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد. بخشی از این اراضی هنوز مراحل قانونی نهایی را پشت سر می‌گذارد و آماده واگذاری برای ساخت‌وساز می‌شود.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
