به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان از تامین حدود ۹۸۷ هکتار از اراضی موردنیاز برای ساخت مسکن ملی در این استان خبر داد. به گفته او، فرآیند قانونی و اداری بخشی از این زمین‌ها هنوز در جریان است و برخی پرونده‌ها در مراحل پایانی واگذاری قرار دارند.
این زمین‌ها سهم استان کردستان از طرح سراسری نهضت ملی مسکن است؛ برنامه‌ای دولتی برای ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی در سراسر کشور. برای خانواده‌هایی که سال‌هاست در نوبت ثبت‌نام یا تحویل خانه هستند، تامین زمین نخستین گام ضروری پیش از شروع ساخت‌وساز است؛ تا زمانی که سند زمین آماده نشود، هیچ پروژه مسکونی وارد فاز اجرایی نمی‌شود.
چرا تامین زمین اهمیت دارد؟
بخش عمده‌ی هزینه‌ی ساخت هر واحد مسکونی، پیش از آجر و سیمان، صرف خرید یا آماده‌سازی زمین می‌شود. وقتی دولت زمین را به‌صورت رایگان یا با شرایط ارزان در اختیار متقاضیان نهضت ملی مسکن قرار می‌دهد، قیمت تمام‌شده‌ی واحد پایین‌تر می‌آید و فاصله‌ی آن با قیمت مسکن در بازار آزاد بیش‌تر می‌شود. به همین دلیل، هر گزارش از تامین زمین در استان‌های مختلف، عملاً معیاری از سرعت واقعی پیشرفت این طرح به شمار می‌رود.
برای درک مقیاس این رقم، ۹۸۷ هکتار تقریباً معادل مساحت بیش از ۱٬۳۸۰ زمین استاندارد فوتبال است. این میزان زمین، در صورت واگذاری کامل و به‌کارگیری در ساخت مجتمع‌های مسکونی، می‌تواند بخش قابل توجهی از تقاضای مسکن ملی در استان کردستان را پوشش دهد؛ هرچند تعداد دقیق واحدهای قابل ساخت به تراکم مجاز و طراحی هر پروژه بستگی دارد.
مسیر پیش‌روی در کردستان
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان تأکید کرد بخشی از اراضی تامین‌شده هنوز درگیر تشریفات قانونی مانند تعیین کاربری یا صدور سند است. این مرحله معمولاً یکی از کندترین بخش‌های اجرای طرح‌های مسکن دولتی در سراسر کشور بوده و می‌تواند فاصله میان اعلام تامین زمین و شروع عملیات ساختمانی را طولانی کند.
پیشرفت نهضت ملی مسکن در استان‌های مختلف کشور یکسان نیست و تامین زمین، تنها یکی از چند گلوگاه اصلی این طرح در کنار تأمین مصالح، نقدینگی و نیروی اجرایی است. برای متقاضیانی که ثبت‌نام کرده‌اند، روند تحویل واحدها همچنان به سرعت تکمیل زیرساخت‌ها و تسویه مراحل حقوقی زمین در هر استان وابسته است.
نظرات کاربران