تحلیل تازه بازار اجاره، پایتخت را منطقه‌به‌منطقه بررسی می‌کند. مستأجران با این مقایسه می‌توانند بدانند هزینه سرپناه آن‌ها در محله‌شان نسبت به بقیه شهر کجا ایستاده است.
بنیاد مسکن اعلام کرد حدود ۱۰۶ هزار واحد طرح خانه امید از فروردین تا شهریور امسال اجرایی شده است. این رقم نشان می‌دهد پروژه‌ها از کاغذ به زمین رسیده‌اند، اما تحویل کلید هنوز زمان می‌برد.
قیمت مسکن در شیراز طی ۱ سال گذشته ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصد بالا رفته است. این یعنی ملکی که پارسال با ۲ میلیارد تومان خرید و فروش می‌شد، اکنون می‌تواند ۴ تا ۵ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از ثبت میانگین قیمت مسکن در مرداد ۱۴۰۵ خبر داد. رقم تهران نزدیک به ۴ برابر میانگین شهرهای کشور است و فاصله قیمتی پایتخت را نشان می‌دهد.
بهای تمام‌شده ساخت هر مترمربع ساختمان متعارف در تهران و کلان‌شهرها به ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم کف قیمتی را نشان می‌دهد که سازنده برای ساخت هر متر باید هزینه کند.
یک فعال بازار املاک شمال کشور می‌گوید بیشتر ویلاهای اقساطی بلندمدتِ آگهی‌شده در پلتفرم‌ها یا مشکل سند دارند یا به سازندگانی با مشکل مالی تعلق دارند. این ادعا برای خریدارانی مهم است که با گران‌شدن مسکن به اقساط روی می‌آورند.
داده‌های غیررسمی پلتفرم‌های ملکی از اختلاف چشمگیر قیمت پیشنهادی مسکن میان شهرهای ایران خبر می‌دهد. در برخی شهرها، قیمت هر مترمربع از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است؛ یعنی ۱ واحد ۱۰۰ متری حدود ۱۰ میلیارد تومان قیمت دارد.
شهرداری تهران می‌خواهد مدیریت خانه‌های اجاره‌ای را از مالکان منفرد به مجموعه‌های حرفه‌ای نزدیک کند. اگر طرح اجرا شود، شکل قرارداد و عرضه واحد اجاره‌ای برای مستاجران پایتخت می‌تواند تغییر کند.
افزایش هزینه ساخت و رشد قیمت مسکن، قدرت خرید خانوارها را کم کرده است. واحدهای کوچک‌متراژ به گزینه‌ای مطرح برای متقاضیان تبدیل شده‌اند و بازنگری در سیاست‌گذاری‌ها دوباره مطرح می‌شود.
کارشناسان در نشستی تخصصی، نسخه اجرایی طرح جامع مسکن را بررسی کردند و بر سیاست زمین متناسب با هر منطقه تأکید کردند. هنوز عددی درباره هدف ساخت یا زمان‌بندی اعلام نشده است.
استاندار هرمزگان از تصمیم برای تعدیل قیمت ۸۹۶ واحد باقی‌مانده یک پروژه نهضت ملی مسکن خبر داد. هدف این اقدام، کاهش فشار مالی بر متقاضیان و تسریع در تکمیل و تحویل واحدهاست.
خرید خانه برای بسیاری از خانوارها از دسترس خارج شده و اجاره‌نشینی هم دیگر پناهگاه مطمئنی نیست. این وضعیت، برنامه‌ریزی مالی خانوارها را در هر دو مسیر محدود می‌کند.
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های یک‌سال‌ساخت در فایل‌های منتخب مناطق ۹ تا ۱۲ تهران از متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. این رقم برای ۱ واحد ۸۰ متری، حدود ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان می‌شود.
تهران، شیراز و رامسر در صدر فهرست گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن ایستاده‌اند. این رتبه‌بندی نشان می‌دهد خریداران خانه در کدام شهرها با بیش‌ترین فشار بر بودجه روبه‌رو هستند.
شهردار تهران از برنامه‌های جدید برای بهبود وضعیت مسکن و نوسازی محلات پایتخت خبر داد. جزئیات مالی و زمان‌بندی هنوز منتشر نشده و اثر آن بر قیمت‌ها فعلاً قابل برآورد نیست.
متوسط قیمت هر متر خانه در شش شهر ایران غیر از تهران به ۱۰۰ میلیون تومان یا بیشتر رسیده است. رامسر با متری ۱۱۳ میلیون تومان در شمار گران‌ترین این شهرهاست.
تازه‌ترین فهرست قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱ تا ۹ تهران منتشر شد. این فهرست برای خانوارهایی که قصد خرید، فروش یا اجاره دارند، معیار به‌روزی برای سنجش ارزش ملک است.
خانه در ایران همچنان گران است، اما برای سرمایه‌گذاران به اندازه گذشته جذاب نیست. قدرت خرید خانوارها کاهش یافته، معاملات مسکن در رکود است و طلا و دلار، که سریع‌تر به پول نقد تبدیل می‌شوند، از مسکن پیش افتاده‌اند.
قیمت مسکن تهران در بهار ۱۴۰۵ جهش کرد، اما رشد آن در تابستان متوقف شد. این توقف به معنای ارزان‌شدن خانه نیست و بیشتر نشان می‌دهد قدرت خرید متقاضیان به سقف رسیده است.
آمار رسمی مرداد نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در کشور حدود ۵۲ تا ۵۳ میلیون تومان است. این رقم در تهران به کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد و قیمت پایتخت را نزدیک به ۴ برابر میانگین کشور نشان می‌دهد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران را کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرد. بر پایه این رقم، قیمت یک آپارتمان ۷۵ متری در تهران حداکثر به حدود ۱۵ میلیارد تومان می‌رسد.
مسکن در برابر طلا و دلار نوسان روزانه کمتری دارد و برای حفظ ارزش پول، گزینه‌ای آرام‌تر به نظر می‌رسد. اما این آرامش هزینه دارد: نقدشوندگی پایین، سرمایه اولیه سنگین و هزینه‌های جانبی خرید و فروش.
تازه‌ترین فهرست فایل‌های فروش آپارتمان در تهران، قیمت پیشنهادی فروشندگان را در مناطق ۴ و ۵ برای واحدهای زیر ۱۰ سال ساخت نشان می‌دهد. این دو منطقه بخش عمده معاملات خرید آپارتمان در پایتخت را در خود جای داده‌اند.
انجمن املاک کانادا اکنون انتظار دارد فروش مسکن در سال ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۵٫۲ درصد کم شود. بالا رفتن نرخ وام مسکن و احتمال افزایش نرخ بهره، بخشی از خریداران را از بازار دور کرده است.
قیمت مصالح ساختمانی در تهران ۱۰۶ درصد بالا رفته است، اما یک کارشناس مسکن می‌گوید این افزایش لزوماً به همین نسبت به قیمت خانه منتقل نمی‌شود. دلیل اصلی، سهم حدود ۱۵ درصدی مصالح از کل هزینه ساخت است.
قیمت پیشنهادی مسکن به رکورد تازه‌ای رسیده و رشد آن ۱۱۶ درصد بوده است. با این حال فروش خانه همچنان کند پیش می‌رود و سود واقعی مالکان احتمالاً کمتر از رقم روی آگهی‌هاست.
قیمت پیشنهادی فروشندگان مسکن در آگهی‌های اینترنتی طی ۱ سال حدود ۱۱۶ درصد بالا رفته است. در مقابل، در تهران تنها یکی از هر ۲۰۰ فایل فروش خریدار پیدا می‌کند و این فاصله، حساب خرید خانه برای سرمایه‌گذاری را پیچیده‌تر کرده است.
اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی ۱ ماه اخیر حدود ۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد از دیگر مناطق پایتخت سریع‌تر بوده و هزینه تمدید قرارداد را برای مستأجران این مناطق بالا می‌برد.
فروشندگان مسکن در مهر ۱۴۰۵ بیش از ۲ برابرِ قیمت سال گذشته را برای خانه‌هایشان می‌خواهند. با این حال در تهران از هر ۲۰۰ آگهی فروش، فقط یکی به معامله می‌رسد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار ندارد قیمت مسکن تا پایان امسال جهش قابل‌توجهی داشته باشد. به ارزیابی او، این بازار در ماه‌های باقی‌مانده سال احتمالاً نوسان‌های محدودی را تجربه خواهد کرد.
فاصله قیمت خانه میان مرکز کلان‌شهرها و شهرهای حومه، مهم‌ترین متغیر تصمیم بسیاری از خانوارهای جویای مسکن شده است. گزارش تازه اکوایران این فاصله را از تهران تا گلبهار مشهد بررسی کرده و ارزانی خرید را در برابر هزینه رفت‌وآمد قرار داده است.
از ۳۳۰ هزار هکتار زمینی که قانون برنامه هفتم برای الحاق به محدوده‌های سکونتگاهی تعیین کرده است، تاکنون حدود ۷۰ تا ۷۴ هزار هکتار اضافه شده است. در نتیجه، هزینه زمین همچنان یکی از عامل‌های اصلی فشار بر قیمت مسکن است.
ساخت‌وساز مسکن در ایران به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۳۷۸ رسیده است. کاهش عرضه واحدهای تازه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت خرید و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اثر بگذارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
