قیمت مسکن همچنان بالا می‌رود، اما توان خرید خانوارها کم شده و معامله‌ها کند پیش می‌رود. بیش از نیمی از ساکنان تهران اکنون مستأجرند و سازندگان به دنبال روش‌های تازه برای فروش هستند.
قیمت مسکن همچنان در مسیر افزایش است، اما توان خرید خانوارها کاهش یافته است. این فاصله، سازندگان را به سمت شیوه‌های تازه فروش برده و معادله خرید خانه را برای متقاضیان تغییر داده است.
خریداران ملک در چالوس دیگر فقط برای تفریح خرید نمی‌کنند و ملک را راهی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم می‌دانند. این تغییر انگیزه، تقاضا در بازار مسکن این شهر ساحلی را افزایش داده است.
تقاضا برای خرید خانه‌های کوچک در تهران افزایش یافته است. در همین حال، سهم این واحدها از ساختمان‌های تازه‌ساز از ۲ درصد در سال ۱۴۰۳ به نیم‌درصد رسیده است.
استاندار قزوین اعلام کرد قیمت واگذاری واحدهای مسکن ملی در این استان پایین‌ترین رقم کشور است. این ادعا برای خانواده‌هایی که در صف خانه‌دار شدن هستند، معیار تازه‌ای برای مقایسه هزینه میان استان‌ها می‌سازد.
قیمت خانه در نازی‌آباد به سطحی رسیده که خرید را برای بخش بزرگی از متقاضیان دشوار کرده است. این محله تا امروز یکی از آخرین گزینه‌های در دسترس برای خانه‌دار شدن در پایتخت بود.
رکود بازار مسکن، بخشی از سازندگان ایرانی را به سمت فعالیت در خارج از کشور برده است. این روند در یک دهه گذشته شکل گرفته و حالا به همکاری‌های گروهی در قالب کنسرسیوم رسیده است.
فهرست قیمت مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد خرید آپارتمان در نازی‌آباد برای بخش بزرگی از متقاضیان مصرفی دشوار شده است. معنای این داده آن است که جنوب تهران برای خانوارهای کم‌بودجه، دیگر آن گزینه در دسترس سال‌های گذشته نیست.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک از احتمال موج تازه افزایش قیمت مسکن خبر داد. او می‌گوید صبر کردن، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند خانه فعلی خود را با خانه بهتری عوض کنند، هزینه بیشتری دارد.
کارگروه رفع موانع تولید مسکن پیشنهادی را تصویب کرد که مالیات سازندگان را به‌صورت مقطوع و بر پایه ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌کند. این تغییر اگر اجرا شود، هزینه مالیاتی ساخت را از پیش قابل محاسبه می‌کند و می‌تواند بر قیمت تمام‌شده واحدهای نوساز اثر بگذارد.
اتحادیه املاک می‌گوید پلتفرم‌های خانه‌یاب با انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی، نرخ مناطق را تغییر می‌دهند. این ادعا یعنی عددی که خریدار و مستأجر روی صفحه می‌بینند، شاید قیمت واقعی معامله نباشد.
تقاضای خرید آپارتمان در منطقه ۴ تهران دوباره افزایش یافته است. این رقابت از واحدهای نوساز بخش‌های شمالی تا خانه‌های متوسط محله‌های شرقی دیده می‌شود و فضای چانه‌زنی خریداران را محدودتر کرده است.
در مهر ۱۴۰۵ تقاضا برای خرید آپارتمان در منطقه ۴ تهران دوباره بیشتر شده است. بیشترِ این تقاضا به واحدهای نوساز رسیده است. برای خانواده‌ای که در شرق پایتخت خانه می‌خواهد، این یعنی جای کمتری برای چانه‌زنی.
حدود ۷ میلیون خانوار ایرانی در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این رقم نشان می‌دهد هزینه مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، بر تصمیم‌های مالی، تشکیل خانواده و کیفیت زندگی اثر مستقیم دارد.
یک پروژه مسکن دولتی پس از ۷ سال متوقف شده است. فاصله میان هزینه برآوردشده و هزینه واقعی ساخت، زمان تحویل واحدها و میزان آورده متقاضیان را با ابهام روبه‌رو کرده است.
بازار مسکن با ورود به نیمه دوم سال هنوز از رکود معاملات خارج نشده است. قیمت‌ها بالا رفته، اما خریداران بازنگشته‌اند و بخشی از سرمایه‌های خرد به سمت طلا و ارز رفته است.
دفتر اقتصاد مسکن مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن را بررسی کرده است. این ارزیابی نشان می‌دهد که مشکل اصلی بازار فقط قیمت بالا نیست و به ساختار عرضه، تقاضا و تأمین مالی برمی‌گردد.
سازمان ملل اعلام کرد جهان با کمبود ۲۸۸ میلیون واحد مسکونی روبه‌روست، اما تا ۳٫۴ میلیارد نفر به مسکن مناسب دسترسی ندارند. این شکاف نشان می‌دهد ساخت خانه‌های بیشتر به‌تنهایی بحران مسکن را حل نمی‌کند.
گزارش تازه سازمان ملل نشان می‌دهد جهان ۲۸۸ میلیون واحد مسکونی کم دارد، اما تا ۳٫۴ میلیارد نفر به مسکن مناسب دسترسی ندارند. این فاصله نشان می‌دهد ساخت بیشتر به‌تنهایی مشکل خانه را حل نمی‌کند.
تجربه ۵۰ سال سیاست‌گذاری مسکن در جهان نشان می‌دهد دولت‌هایی که خودشان سازنده اصلی شدند و دولت‌هایی که بازار را به حال خود رها کردند، هر دو در تأمین مسکن مناسب ناکام ماندند. هبیتات راه میانه را در ۱۶ وظیفه مشخص برای دولت‌ها خلاصه کرده است.
بازار مسکن وارد رکود تورمی شده است؛ قیمت‌ها پایین نمی‌آید، اما معامله‌ای هم شکل نمی‌گیرد. این وضعیت ممکن است فروشندگان را به سمت شیوه‌های تازه فروش سوق دهد.
قیمت مسکن در بیشتر کشورهای اروپایی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ همچنان بالا رفت و در بسیاری از آن‌ها از تورم پیشی گرفت. رشد سالانه قیمت از ۰٫۶ درصد در آلمان تا ۱۶٫۵ درصد در پرتغال متغیر بود.
اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان بیش از ۸ هزار و ۱۸۶ هکتار زمین را برای طرح‌های مسکن شناسایی و معرفی کرد. این زمین‌ها می‌توانند بخشی از مسیر عرضه مسکن را هموار کنند، اما اثر آن‌ها بر قیمت به سرعت آماده‌سازی و ساخت بستگی دارد.
شمار معاملات مسکن در تهران نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد کم شده است. با این حال، فروشندگان همچنان قیمت‌های بالاتری پیشنهاد می‌دهند و فاصله خریدار و فروشنده بیشتر شده است.
شمار خرید و فروش مسکن در تهران نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد کم شده است. با این حال، فروشندگان قیمت‌های بالاتری روی آپارتمان‌ها می‌گذارند و فاصله خریدار و فروشنده بیشتر شده است.
سازندگان مسکن می‌گویند برخی ابلاغیه‌های اداری تازه، هزینه و زمان ساخت را بالا برده است. کندتر شدن ساخت‌وساز می‌تواند عرضه خانه را در سال‌های آینده محدود کند.
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در تهران در شهریورماه نسبت به سال گذشته ۴۲ درصد بالا رفت. این رشد در شرایطی ثبت شد که نشانه‌های اقتصادی و فصلی از تغییر مسیر بازار اجاره خبر می‌دهند.
افزایش نرخ دلار و طلا احتمالاً در کوتاه‌مدت قیمت مسکن را به‌طور مستقیم بالا نمی‌برد. اثر اصلی در میان‌مدت و از راه گران‌شدن مصالح ساختمانی و تورم به این بازار می‌رسد.
بازار مسکن تهران در آغاز پاییز وارد دوره‌ای شده که معمولاً معاملات آن آرام‌تر است. برای بسیاری از خریداران، مبلغ پس‌انداز بیش از سلیقه تعیین می‌کند در کدام منطقه و چه متراژی خانه بخرند.
داده‌های تازه نشان می‌دهد یک خانوار ایرانی به‌طور میانگین ۵۳ سال زمان لازم دارد تا صاحب خانه شود. همزمان، سرانه فضای مسکن هر ایرانی به ۲۷ متر رسیده است.
برخی مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۵ تا ۳۰۰ درصد گران شده‌اند. وزیر راه و شهرسازی می‌گوید این افزایش هزینه بر بازار مسکن اثر می‌گذارد و هزینه تمام‌شده ساخت را بالا می‌برد.
دولت ۱۴۶ هزار هکتار زمین را برای ساخت مسکن حمایتی آماده واگذاری کرده است. این زمین‌ها هزینه ساخت را برای متقاضیان پایین می‌آورد، اما اثرشان بر قیمت خانه در بازار آزاد به زیرساخت، تسهیلات بانکی و زمان وابسته است.
سازمان ملی زمین و مسکن ۹۳ هزار و ۱۲۹ هکتار زمین برای طرح‌های مسکن شناسایی کرده است؛ پهنه‌ای بزرگ‌تر از کل شهر تهران. بخشی از این زمین‌ها به ۱۶۳ هزار خانوار مشمول قانون جوانی جمعیت و ساخت ۴۴ هزار واحد برای خانوارهای کم‌درآمد می‌رسد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
