به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، استاندار قزوین روز شنبه ۱۸ مهر ۱۴۰۵ گفت قیمت واگذاری مسکن ملی در این استان کم‌ترین رقم در کل کشور است. او همچنین قزوین را در حوزه ساخت‌وساز طرح نهضت ملی مسکن دارای رتبه نخست کشور دانست. این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که هزینه تأمین مسکن، یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های مالی خانوارهای ایرانی است.
اهمیت این خبر از آن‌جاست که قیمت تمام‌شده واحدهای مسکن ملی در استان‌های مختلف یکسان نیست. هزینه زمین، مصالح و آماده‌سازی در هر منطقه تفاوت دارد و همین تفاوت، سهم آورده متقاضی را تغییر می‌دهد. آورده یعنی بخشی از قیمت خانه که متقاضی باید از جیب خود بپردازد و با وام پوشش داده نمی‌شود.
چرا قیمت در استان‌ها متفاوت است
در طرح‌های دولتی مسکن، زمین معمولاً از سوی دولت تأمین می‌شود و بخش اصلی هزینه به ساخت اختصاص دارد. با این حال، فاصله تا مراکز تأمین مصالح، هزینه نیروی کار و نوع زیرساخت‌های لازم، قیمت نهایی را جابه‌جا می‌کند. نزدیکی قزوین به تهران و دسترسی به شبکه حمل‌ونقل، از عواملی است که می‌تواند بر هزینه ساخت در این استان اثر بگذارد.
نکته مهم برای مخاطب این است که استاندار در این اظهارات رقم مشخصی برای قیمت هر متر مربع اعلام نکرده است. بنابراین مقایسه دقیق با استان‌های دیگر، به انتشار داده‌های رسمی قیمت واگذاری نیاز دارد. رتبه نخست در ساخت‌وساز نیز بدون اعلام تعداد واحدهای تحویل‌شده، تصویر کاملی از پیشرفت طرح نمی‌دهد.
پیشینه نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن بر پایه قانون جهش تولید و تأمین مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ شکل گرفت. هدف این قانون، ساخت سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی و در مجموع ۴ میلیون واحد طی ۴ سال بود. این طرح برای خانوارهای فاقد مسکن ملکی طراحی شد و تأمین مالی آن ترکیبی از آورده متقاضی و تسهیلات بانکی است.
داده‌های پیشرفت این طرح در سال‌های گذشته نشان می‌دهد سرعت ساخت و تحویل در استان‌های مختلف یکسان نبوده است. برای خانواده‌ای که در انتظار تحویل واحد است، دو عامل قیمت نهایی و زمان تحویل هم‌زمان اهمیت دارد. هرچه زمان تحویل طولانی‌تر شود، اثر تورم بر هزینه مصالح و در نتیجه بر آورده متقاضی بیش‌تر می‌شود.
نظرات کاربران