ساخت‌وساز مسکن در ایران به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۳۷۸ رسیده است. کاهش عرضه واحدهای تازه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت خرید و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اثر بگذارد.
انجمن جهانی فولاد پیش‌بینی می‌کند مصرف جهانی فولاد در سال ۲۰۲۶ تقریباً ثابت بماند و در ۲۰۲۷ حدود ۱٫۷ درصد رشد کند. پیش‌بینی می‌شود موتور این رشد از چین به بازارهای دیگر منتقل شود و این تغییر بر قیمت‌ها و صادرات تولیدکنندگانی مانند ایران اثر بگذارد.
قیمت تیرآهن ۱۴ یزد امروز ۳ هزار تومان کاهش یافت و به ۱۰۹ هزار و ۹۰ تومان رسید. تیرآهن ۱۴ شاهین بناب هم ۲ هزار تومان ارزان شد و بیشتر محصولات دیگر بدون تغییر ماندند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید قیمت خانه از هزینه واقعی ساخت جدا شده و به نرخ دلار گره خورده است. به گفته او نبود آمار رسمی و کم‌کاری بانک‌ها در تأمین مالی ساخت، این شکاف را عمیق‌تر کرده است.
انبوه‌سازان تهران می‌گویند ریشه اصلی بحران مسکن، فاصله میان خانه‌هایی است که سازندگان عرضه می‌کنند و پولی که خانوارها در اختیار دارند. معنای این ارزیابی آن است که افزایش تعداد واحدها به‌تنهایی لزوماً خانه را برای متقاضیان واقعی در دسترس‌تر نمی‌کند.
قیمت میلگرد و تیرآهن، ۲ قلم اصلی مصالح ساختمانی، روز یکشنبه کاهش یافت. این تغییر بیش از همه برای سازندگان و خانوارهایی اهمیت دارد که هزینه ساخت یا بازسازی ملک را برآورد می‌کنند.
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری حتی در طرح‌های حمایتی، اکنون بدون احتساب زمین حدود ۵ میلیارد تومان هزینه دارد. فعالان صنعت ساختمان علت اصلی را تورم ۱۰۰ درصدی مصالح می‌دانند.
بخشی از انبوه‌سازان ایرانی سرمایه و توان اجرایی خود را به بازارهای خارجی برده‌اند. این جابه‌جایی می‌تواند در سال‌های آینده از عرضه واحدهای نوساز بکاهد و بر قیمت و اجاره مسکن اثر بگذارد.
تقاضا برای خرید خانه‌های کوچک در تهران افزایش یافته است. در همین حال، سهم این واحدها از ساختمان‌های تازه‌ساز از ۲ درصد در سال ۱۴۰۳ به نیم‌درصد رسیده است.
استاندار قزوین اعلام کرد قیمت واگذاری واحدهای مسکن ملی در این استان پایین‌ترین رقم کشور است. این ادعا برای خانواده‌هایی که در صف خانه‌دار شدن هستند، معیار تازه‌ای برای مقایسه هزینه میان استان‌ها می‌سازد.
قیمت میلگرد و تیرآهن برخی کارخانه‌ها روز شنبه ۱۸ مهر پایین آمد، اما ورق سیاه و چند مقطع سبک گران‌تر شدند. شمش فولادی بدون تغییر ماند و بازار در مجموع به سمت ثبات نسبی رفت.
کارگروه رفع موانع تولید مسکن پیشنهادی را تصویب کرد که مالیات سازندگان را به‌صورت مقطوع و بر پایه ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌کند. این تغییر اگر اجرا شود، هزینه مالیاتی ساخت را از پیش قابل محاسبه می‌کند و می‌تواند بر قیمت تمام‌شده واحدهای نوساز اثر بگذارد.
کارگروه رفع موانع تولید مسکن پیشنهاد وزارت راه را برای مقطوع‌شدن مالیات ساخت‌وفروش تصویب کرد. با این تغییر، سازنده پیش از شروع پروژه رقم مالیات را می‌داند و این موضوع بر هزینه ساخت و عرضه آپارتمان نو اثر دارد.
در زنجان ظرفیت ساخت حدود ۱۰۰۰ واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد پیش‌بینی شده و بخشی از زمین این طرح آماده است. مدل تأمین مالی، شیوه انتخاب متقاضیان و سازندگان هنوز قطعی نشده است.
دفتر اقتصاد مسکن مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن را بررسی کرده است. این ارزیابی نشان می‌دهد که مشکل اصلی بازار فقط قیمت بالا نیست و به ساختار عرضه، تقاضا و تأمین مالی برمی‌گردد.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان اجرای نهضت ملی مسکن را محرکی برای تولید و اشتغال استان می‌داند. اثر واقعی این طرح بر خانوارها به سرعت تکمیل واحدها و تأمین مالی آن‌ها بستگی دارد.
قیمت آهن امروز در کانون‌های عرضه بیش‌تری بالا رفت و شدت برخی افزایش‌ها هم بیشتر شد. با این حال، ثبات قیمت بسیاری از محصولات مانع شکل‌گیری یک موج عمومی گرانی شده است.
تورم مسکن در شهریورماه به ۳۳٫۵ درصد رسید و هزینه تعمیر و نگهداری خانه ۸۴ درصد افزایش یافت. حالا هم مستأجران و هم مالکان سهم بزرگ‌تری از درآمد خود را صرف سرپناه می‌کنند.
قیمت مازوت، سوخت جایگزین کارخانه‌های سیمان، در ۲ ماه اخیر ۶۶ درصد بالا رفته است. این رشد همراه با هزینه سنگین حمل از جنوب، قیمت تمام‌شده سیمان را افزایش داده و می‌تواند به هزینه ساخت‌وساز برسد.
تولید سیمان کشور در ۵ ماهه نخست امسال به بیش از ۲۷.۵ میلیون تن رسید و ۷ درصد از مدت مشابه سال گذشته بیشتر شد. این رقم تصویر تازه‌ای از وضعیت عرضه یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی ارائه می‌کند.
یک کارشناس اقتصادی می‌گوید بازار مسکن می‌تواند پس‌اندازهای کوچک خانوارها را جذب کند و به رونق تولید برساند. به گفته او، این ظرفیت هنوز در عمل به کار گرفته نشده است.
سازندگان مسکن می‌گویند برخی ابلاغیه‌های اداری تازه، هزینه و زمان ساخت را بالا برده است. کندتر شدن ساخت‌وساز می‌تواند عرضه خانه را در سال‌های آینده محدود کند.
یک کارشناس اقتصادی می‌گوید بازگشت اقتصاد به مسیر رشد به هدایت سرمایه‌های سرگردان به سمت تولید وابسته است. به گفته او، بخش مسکن به‌دلیل پیوند با صنایع و مشاغل متعدد، توان جذب پس‌اندازهای کوچک و ایجاد رونق را دارد.
به گفته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی ساخته‌شده با نیاز واقعی خانوارها همخوانی ندارد. او در عین حال تأکید کرد معاملات مسکن متوقف نشده و وضعیت فعلی را نمی‌توان رکود کامل دانست.
تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در شهریور به ۳۲٫۷ درصد رسید. یعنی هزینه سکونت حدود یک‌سوم بیشتر از ۱ سال پیش است. همزمان، بخش ساختمان در بهار ۶٫۴ درصد کوچک شد و ساخت خانه‌های تازه کاهش یافت.
نمایندگان مجلس توضیحات وزیر راه و شهرسازی را درباره وضعیت مسکن پذیرفتند. با این حال مشکل اصلی بخش مسکن، یعنی کمبود منابع مالی، همچنان حل نشده است و رکود بازار ادامه دارد.
بنیاد مسکن برنامه دارد امسال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی دیگر را مقاوم‌سازی کند. اگر این برنامه اجرا شود، شمار خانه‌های روستایی مقاوم‌شده به حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد می‌رسد.
بنیاد مسکن اعلام کرد امسال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی دیگر مقاوم‌سازی می‌شود. با این برنامه، شمار خانه‌های مقاوم‌شده روستایی به حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد می‌رسد.
برخی مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۵ تا ۳۰۰ درصد گران شده‌اند. وزیر راه و شهرسازی می‌گوید این افزایش هزینه بر بازار مسکن اثر می‌گذارد و هزینه تمام‌شده ساخت را بالا می‌برد.
۶۰۰ هکتار زمین برای ساخت مسکن در تهران شناسایی شده است. زمین گران‌ترین بخش ساخت‌وساز پایتخت است و این خبر می‌تواند بر عرضه آینده اثر بگذارد، اما اثرش به زمان و شیوه اجرا بستگی دارد.
کارخانه‌های سیمان از ابتدای امسال به‌دلیل محدودیت گاز، مازوت می‌سوزانند و هزینه تولیدشان تا ۲ برابر شده است. این هزینه در زنجیره ساخت‌وساز به قیمت مسکن و پروژه‌های عمرانی گره خورده است.
ساخت‌وساز انبوه‌سازان همدان نسبت به سال گذشته حدود ۶۰ درصد کاهش یافته است. کاهش پروژه‌های تازه یعنی عرضه کمتر واحد مسکونی در سال‌های آینده، آن هم در بازاری که قیمت‌ها همچنان بالا مانده است.
انجمن آهن و فولاد چین از فولادسازان خواسته است تولید خود را محدود کنند. این درخواست نشانه ضعف تقاضای فولاد در بزرگ‌ترین بازار جهان است و می‌تواند خرید سنگ‌آهن و حمل دریایی آن را کاهش دهد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
