به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، تازه‌ترین آمار رسمی نشان می‌دهد تورم مسکن در شهریورماه به ۳۳٫۵ درصد رسیده است. در همین ماه، هزینه تعمیر و نگهداری واحدهای مسکونی ۸۴ درصد افزایش یافت. اجاره‌بها نیز هم‌زمان با این دو رقم رشد کرده است.
اهمیت این آمار در هم‌زمانی سه فشار است. مستأجر اجاره بیش‌تری می‌پردازد. مالک برای نگهداری خانه هزینه بیش‌تری می‌کند. در همین حال، بخش ساختمان رشد منفی دارد. معنای این وضعیت ساده است: هزینه سرپناه از چند سو بالا رفته و عرضه تازه کافی برای مهار آن در راه نیست.
سهم سرپناه از سبد خانوار
تورم مسکن نشان می‌دهد هزینه‌های مربوط به خانه در مقایسه با ۱ سال پیش چقدر تغییر کرده است. این شاخص اجاره‌بها و هزینه‌های نگهداری واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. رقم ۳۳٫۵ درصد یعنی خانواری که سال گذشته ۱۰۰ میلیون تومان برای مسکن هزینه می‌کرد، امروز حدود ۱۳۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌پردازد.
افزایش ۸۴ درصدی هزینه تعمیرات رقم بزرگ‌تری است. به زبان ساده، تعمیری که پارسال ۱۰ میلیون تومان هزینه داشت، اکنون نزدیک به ۱۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تمام می‌شود. این هزینه مستقیم به دوش مالکان می‌افتد. بخشی از آن هم ممکن است در قرارداد بعدی به مستأجر منتقل شود.
ساخت‌وساز در مسیر رشد منفی
رشد منفی بخش ساختمان یعنی حجم فعالیت ساخت‌وساز نسبت به دوره پیش کاهش یافته است. کاهش ساخت‌وساز به معنای ورود واحدهای جدید کمتر به بازار در ماه‌ها و سال‌های آینده است. در بازاری که تقاضای سکونت ثابت می‌ماند، کمبود عرضه معمولاً فشار را بر اجاره‌بها حفظ می‌کند.
کشمکش اصلی بازار مسکن اکنون میان تقاضای پایدار برای سکونت و عرضه‌ای است که کند شده است. گرانی مصالح و دستمزد، که در رشد هزینه تعمیرات هم دیده می‌شود، هزینه ساخت را نیز بالا می‌برد. محتمل‌ترین پیامد این روند، ادامه فشار هزینه‌ای بر خانوارها در کوتاه‌مدت است.
داده‌های ماه‌های آینده نشان خواهد داد این روند افزایشی ادامه دارد یا شتاب آن کم می‌شود. برای خانوارهایی که تمدید قرارداد اجاره یا تعمیر خانه را پیش رو دارند، دنبال کردن این آمار در برنامه‌ریزی هزینه‌ها اهمیت دارد.
نظرات کاربران