افزایش حق بیمه کارگران ساختمانی، هزینه ساخت مسکن را حدود ۶ درصد بالا برده است. این هزینه به قیمت تمام‌شده ساختمان اضافه می‌شود و احتمال دارد اثرش در قیمت واحدهای نوساز و پیش‌فروش دیده شود.
ساخت‌وساز در ایران طی بهار ۱۴۰۵ به گزارش مرکز آمار ۶.۴ درصد رشد منفی داشت. این کاهش می‌تواند در سال‌های آینده عرضه مسکن و فروش شرکت‌های بورسی مصالح ساختمانی را تحت تأثیر قرار دهد.
بازار عمده سیمان روز پنجشنبه ۲ مهر ۱۴۰۵ با عرضه عادی و بدون تغییر قیمت کار خود را آغاز کرد. نشانه‌ای از کمبود کالا یا افزایش گسترده قیمت‌ها در این بازار دیده نمی‌شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس از سازوکاری تازه برای ساخت مسکن روی زمین‌های کشاورزی بایر خبر داد. این طرح در شرایط خاص اجرا می‌شود و می‌تواند بخشی از کمبود زمین شهری برای مسکن را جبران کند.
روند نزولی قیمت قراضه فولاد در بازارهای جهانی در آگوست (مرداد) هم ادامه داشت، اما سرعت افت به‌شکل محسوسی کاهش یافت. این کندشدن در بازارهای ترکیه، آمریکا و اروپا دیده می‌شود و می‌تواند نخستین نشانه توقف روند نزولی مواد اولیه فولاد باشد.
جهش قیمت مصالح ساختمانی طی ماه‌های اخیر، سازندگان کوچک و خرد را از چرخه ساخت‌وساز بیرون رانده است. کارشناسان می‌گویند این روند در ماه‌های آینده نیز ادامه می‌یابد و فشار قیمتی در بازار مسکن پابرجا می‌ماند.
مصوبه‌ای برای جبران هزینه بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ، حالا به پرسشی جدی درباره نحوه توزیع تراکم ساختمانی در تهران تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند نحوه اجرای این طرح می‌تواند مستقیماً روی قیمت مسکن در پایتخت اثر بگذارد.
مسئولان بخش مسکن اعلام کردند تا پایان بهمن‌ماه امسال ۴هزار و ۵۵۱ واحد مسکونی در قالب طرح‌های حمایتی به متقاضیان واگذار می‌شود. این هدف‌گذاری با تداوم تأمین زمین، تکمیل پروژه‌ها و تعیین تکلیف متقاضیان دنبال می‌شود.
منابع مالی تخصیص‌یافته به ساخت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن طی ۴ سال گذشته ۲ برابر شده است. به گفته مسئولان، این رقم از ۳۸ هزار میلیارد تومان در سال ۹۹ به ۹۰ هزار میلیارد تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد تکمیل ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد باقی‌مانده از طرح مسکن مهر در شهرهای جدید، به ۲۷ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد. این کمبود منابع، تحویل خانه به هزاران خانواری را که سال‌هاست در انتظارند، با تأخیر بیشتری مواجه می‌کند.
رشد هزینه‌های ساخت طی ۲ سال گذشته از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته و سود سازندگان را کاهش داده است. این شکاف، سرمایه‌گذاران را به سمت خروج از پروژه‌های ساختمانی سوق می‌دهد و می‌تواند در میان‌مدت به کاهش عرضه واحدهای جدید بینجامد.
وزیر راه و شهرسازی در بیست‌وسومین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن، گزارش روند ساخت‌وساز در استان قزوین را بررسی کرد. این نشست بخشی از فرآیند مستمر نظارت دولت بر پیشرفت پروژه‌های مسکن حمایتی در سراسر کشور است.
استخراج سنگ‌آهن در معادن کشور برای مدتی طولانی روند نزولی دارد. دبیر انجمن سنگ‌آهن ایران می‌گوید هزینه تولید در بسیاری از معادن از درآمد آن‌ها پیشی گرفته و اگر این شکاف باقی بماند، تأمین ماده اولیه صنعت فولاد در سال آینده دشوارتر می‌شود.
بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی ثبت‌نام کرده‌اند. این رقم نشان می‌دهد تقاضای وام تکمیلی برای تکمیل ساخت واحدهای مسکن ملی به‌شدت افزایش یافته است.
افزایش پیوسته هزینه‌های ساخت‌وساز، هم‌زمان با رکود معاملات مسکن، حاشیه سود سازندگان را به‌شدت تنگ‌تر کرده است. این وضعیت می‌تواند در میان‌مدت عرضه واحدهای مسکونی جدید را کاهش دهد.
بازار آهن اسفنجی در ایران با وجود افزایش ظرفیت‌های تولید، همچنان با تقاضای بالا و رشد قیمت روبه‌رواست. این روند می‌تواند هزینه ساخت‌وساز و قیمت محصولات فولادی را در ماه‌های آینده بالا نگه دارد.
سقف وام نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان رسید، اما هزینه ساخت هر واحد تا پایان سال به حدود ۲.۵ میلیارد تومان می‌رسد. این فاصله بزرگ، پرسش تازه‌ای را جلو می‌آورد: بار مالی اضافه در نهایت روی دوش چه کسی می‌افتد؟
شورای دستگاه‌های نظارتی خراسان رضوی با الحاق اراضی سعیدی به طرح نهضت ملی مسکن نیشابور موافقت کرد. این تصمیم یکی از موانع اجرایی پروژه را برطرف می‌کند و می‌تواند روند تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان را تسریع کند.
سازمان ملی زمین و مسکن از توافقی برای تأمین ۳۷ هزار هکتار زمین با مشارکت بخش خصوصی برای ساخت مسکن خبر داد. بر پایه این برنامه، ۷۴ هزار هکتار از اراضی برنامه هفتم توسعه نیز به محدوده‌های شهری و روستایی کشور الحاق شده است.
مدیرعامل یکی از شرکت‌های سازنده واحدهای نهضت ملی مسکن، قیمت تمام‌شده هر واحد را حدود ۳ میلیارد تومان اعلام کرد. این رقم برای هزاران متقاضی که در انتظار تحویل واحد خود هستند، معیاری تازه برای سنجش هزینه باقی‌مانده تسویه است.
سازمان ملی زمین و مسکن از آماده‌سازی ۵۶ هزار هکتار زمین دولتی برای ساخت نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی خبر داد. این حجم از زمین، بخش مهمی از نیاز طرح نهضت ملی مسکن را در سال‌های آینده پوشش می‌دهد.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از افزایش سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن استان خبر داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیانی را که هزینه ساخت واحد خود را از جیب خود تأمین می‌کردند، کاهش دهد.
قیمت مصالح ساختمانی در ۱ سال گذشته حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافته و توان مالی خانوارها برای خرید مسکن را کاهش داده است. معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید مشکل مسکن دیگر فقط به کمبود عرضه مربوط نیست.
معاون وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ای برای تکمیل واحدهای نیمه‌تمام مسکن و تأمین زمین آماده خبر داد. هدف این برنامه، افزایش عرضه مسکن و کاهش فشار هزینه بر خانوارهای کم‌درآمد اعلام شده است.
حسین راغفر، اقتصاددان، واگذاری تقریباً رایگان زمین به متقاضیان مسکن را راهکاری برای کاهش هزینه ساخت خانه معرفی کرده است. به گفته او، در این مدل خانوارها خودشان با هزینه‌ای به‌مراتب کم‌تر اقدام به ساخت مسکن می‌کنند.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت‌های متفاوتی پیش می‌روند و تأمین مالی از شبکه بانکی همچنان مهم‌ترین مانع تکمیل آن‌هاست. این شکاف می‌تواند زمان تحویل واحد به متقاضیان را طولانی‌تر و پیش‌بینی برنامه مالی خانوارها را دشوارتر کند.
شهرداری منطقه ۲ تهران در حال بررسی طرحی است که سقف مجاز ساخت‌وساز در شهرک غرب را از ۴ طبقه به ۶ طبقه افزایش می‌دهد. این تغییر ضوابط می‌تواند فشار تازه‌ای بر قیمت زمین در یکی از گران‌ترین محله‌های پایتخت وارد کند.
تشدید تعرفه‌ها و سهمیه‌های وارداتی، بازار جهانی فولاد را از رقابت بر پایه هزینه و کیفیت به سمت بلوک‌های منطقه‌ای سوق داده است. این تغییر مسیر، قیمت فولاد و به‌دنبال آن هزینه ساخت‌وساز و خودرو را در کشورهای مختلف از هم متفاوت می‌کند.
دولت طرح‌های حمایتی مسکن را با اولویت پروژه‌های نزدیک به تکمیل بازآرایی می‌کند. بر این اساس، مسئولان وضعیت ۱۳۰ هزار واحد مسکونی را تا پایان سال ۱۴۰۵ تعیین می‌کنند.
دولت بار دیگر وعده واگذاری زمین رایگان برای ساخت مسکن ارزان را در دستور کار قرار داده است. تجربه ۲ دهه گذشته نشان می‌دهد این مسیر بارها به نتیجه نرسیده و هزینه نهایی مسکن را برای خانوارها کاهش نداده است.
قیمت مصالح ساختمانی در ۱ سال اخیر تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته و ساخت‌وساز مسکونی را متوقف کرده است. این جهش قیمتی هم خریداران را از بازار مسکن دور کرده و هم سازندگان را از آغاز پروژه‌های تازه بازداشته است.
کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند رشد نامتوازن قیمت مسکن و هزینه‌های ساخت طی ۲ سال گذشته، انگیزه سازندگان برای پروژه‌های جدید را کاهش داده است. تداوم این روند می‌تواند در میان‌مدت، عرضه مسکن را محدودتر و هزینه خرید یا اجاره خانه را برای خانواده‌ها بالاتر ببرد.
رشد شتابان قیمت مسکن که تا پیش از این عمدتاً پدیده‌ای تهرانی بود، اکنون به کلان‌شهرهای دیگر هم رسیده است. کارشناسان می‌گویند فاصله میان درآمد خانوار و قیمت مسکن در مراکز استان‌ها هم به سطحی رسیده که خرید خانه را برای بسیاری دشوار کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
