به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی وضعیت اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در استان‌ها و شهرهای مختلف یکسان نیست. برخی پروژه‌ها به مرحله تکمیل نزدیک شده‌اند، در حالی که گروهی دیگر هنوز در مراحل ابتدایی ساخت باقی مانده‌اند. کارشناسان مهم‌ترین دلیل این فاصله را تأخیر در تأمین مالی از سوی شبکه بانکی می‌دانند.
تأمین مالی در این طرح به این معناست که بانک‌ها باید تسهیلات ساخت را در قالب اقساط مشخص و در زمان‌بندی تعیین‌شده به سازندگان پرداخت کنند. هر تأخیر در واریز این اقساط، روند بتن‌ریزی، خرید مصالح و پرداخت دستمزد کارگران را کند می‌کند. برای متقاضی نهایی، این تأخیر یعنی احتمال عقب‌افتادن تاریخ تحویل واحد و طولانی‌تر شدن دوره انتظار.
چرا سرعت پروژه‌ها متفاوت است؟
فاصله در پیشرفت پروژه‌ها ریشه در چند عامل دارد؛ از جمله میزان همکاری بانک‌های عامل هر استان، توان مالی شرکت‌های سازنده و زمان تحویل زمین برای شروع عملیات ساخت. در مناطقی که بانک‌ها اقساط تسهیلات را طبق برنامه پرداخت کرده‌اند، کار ساخت روند منظم‌تری داشته است. در مقابل، در برخی مناطق کمبود منابع بانکی باعث توقف موقت یا کندشدن عملیات اجرایی شده است.
نقش پروژه الغدیر در این مسیر
یکی از پروژه‌هایی که در همین چارچوب پیش می‌رود، پروژه مسکونی الغدیر است. این پروژه نیز مانند بسیاری از طرح‌های نهضت ملی مسکن، مسیر ساخت و تکمیل خود را در شرایط محدودیت منابع بانکی دنبال می‌کند. وضعیت این پروژه نمونه‌ای از چالش مشترکِ اغلب طرح‌های مشمول این برنامه به شمار می‌رود.
نهضت ملی مسکن چند سال پیش با هدف تأمین مسکن برای متقاضیان فاقد مسکن آغاز شد و بر اساس اهداف اعلام‌شده، بخش بزرگی از هزینه ساخت بر عهده شبکه بانکی گذاشته شده است. همین وابستگی سنگین به منابع بانکی، هر نوسان در توان تسهیلات‌دهی بانک‌ها را مستقیماً به زمان تکمیل پروژه‌ها منتقل می‌کند.
برای خانوارهایی که در نوبت دریافت واحد هستند، این وضعیت یعنی نیاز به پیگیری مستمر اقساط بانکی و برنامه تحویل پروژه محل سکونت خود. تفاوت در سرعت پروژه‌ها نشان می‌دهد زمان تحویل واحد تنها به ثبت‌نام اولیه بستگی ندارد، بلکه به توان مالی بانک عامل هر منطقه نیز گره خورده است.
نظرات کاربران