از ۱۰۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد، حدود ۴۸ هزار واحد هنوز قرارداد بانکی ندارد. برای متقاضیان، این یعنی زمان تحویل خانه همچنان روشن نیست.
معاون وزیر راه تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام را چالش مهم بخش مسکن می‌داند. به گفته او، مسئولان افزون بر تسهیل دسترسی به منابع بانکی، راهکارهای تازه‌ای را هم پیگیری می‌کنند.
بانک مسکن اعلام کرد بیش از نیمی از منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن را تأمین می‌کند. این سهم نشان می‌دهد سرعت پیشرفت این طرح تا چه اندازه به توان مالی یک بانک وابسته است.
بانک مسکن پرداخت تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان را برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. این وام بخشی از فاصله میان هزینه ساخت و آورده خانوارها را پوشش می‌دهد.
در زنجان ظرفیت ساخت حدود ۱۰۰۰ واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد پیش‌بینی شده و بخشی از زمین این طرح آماده است. مدل تأمین مالی، شیوه انتخاب متقاضیان و سازندگان هنوز قطعی نشده است.
تجربه ۵۰ سال سیاست‌گذاری مسکن در جهان نشان می‌دهد دولت‌هایی که خودشان سازنده اصلی شدند و دولت‌هایی که بازار را به حال خود رها کردند، هر دو در تأمین مسکن مناسب ناکام ماندند. هبیتات راه میانه را در ۱۶ وظیفه مشخص برای دولت‌ها خلاصه کرده است.
بانک مسکن برای نخستین بار ضمانت اوراق صکوک مرابحه کوتاه‌مدت را پذیرفت تا شرکت پردیس از بازار سرمایه پول جذب کند. این روش، منبع تازه‌ای برای ساخت‌وساز است و بار کمتری بر منابع بانکی می‌گذارد.
مجلس از برنامه ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای خانوارهایی خبر داد که ۲ عضو معلول یا بیشتر دارند. این طرح به گروهی می‌رسد که هزینه مسکن برایشان سنگین‌تر از دیگران است، اما زمان‌بندی و سهم آورده خانوارها هنوز اعلام نشده است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس می‌گوید بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن همکاری لازم را ندارند. نتیجه این وضعیت برای خانوارها روشن است: یکی از معدود ابزارهای تأمین مالی خرید یا ساخت خانه عملاً از دسترس بسیاری از متقاضیان دور مانده است.
نمایندگان مجلس توضیحات وزیر راه و شهرسازی را درباره وضعیت مسکن پذیرفتند. با این حال مشکل اصلی بخش مسکن، یعنی کمبود منابع مالی، همچنان حل نشده است و رکود بازار ادامه دارد.
سازمان ملی زمین و مسکن ۷ هزار میلیارد تومان برای کاهش سهم آورده متقاضیان دهک‌های یک تا چهار اختصاص داده است. این منابع از فروش و بهره‌برداری از دارایی‌های خود سازمان تأمین شده است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد صندوق ملی مسکن با تجهیز منابع مالی پایدار و هماهنگی بیشتر با بانک‌ها تقویت می‌شود. این تغییر می‌تواند روند دریافت وام مسکن را برای متقاضیان نهایی ساده‌تر و باثبات‌تر کند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از نبود طرح متوقف در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان‌ها خبر داد و گفت تأمین مالی این طرح‌ها با روش‌های تازه ادامه دارد. این اظهارات برای متقاضیانی که مدت‌ها منتظر تعیین تکلیف و تحویل واحدهای خود هستند، اهمیت مستقیم دارد.
وزارت راه و شهرسازی در نشستی با حضور نزدیک به ۶۰۰ نفر از مسئولان، کارشناسان و فعالان مسکن، راهکارهای تازه‌ای برای تأمین مالی مسکن اقشار کم‌درآمد معرفی کرد. این طرح‌ها با هدف کاهش فاصله میان درآمد خانوار و هزینه خرید مسکن طراحی شده‌اند.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت‌های متفاوتی پیش می‌روند و تأمین مالی از شبکه بانکی همچنان مهم‌ترین مانع تکمیل آن‌هاست. این شکاف می‌تواند زمان تحویل واحد به متقاضیان را طولانی‌تر و پیش‌بینی برنامه مالی خانوارها را دشوارتر کند.
شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، زیرمجموعه بانک مسکن، اوراق مرابحه کوچک و کوتاه‌مدت خود را با موفقیت منتشر کرد. این گام بخشی از تلاش بانک مسکن برای عبور از تأمین مالی صرفاً بانکی و ورود به ابزارهای نوین بازار سرمایه است.
مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سرمایه این بانک به‌عنوان عاملی برای تقویت توان تأمین مالی بخش مسکن خبر داد. این اقدام می‌تواند ظرفیت پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن را در ماه‌های آینده افزایش دهد.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد دولت دیگر بدون مشخص‌شدن منبع مالی، کلنگ هیچ پروژه مسکونی جدیدی را به زمین نمی‌زند. به گفته او ساخت این پروژه‌ها به بخش خصوصی واگذار می‌شود.
رشد شدید اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، قدرت خرید و اجاره خانوارها را در بازار مسکن کاهش داده است. فعالان این حوزه می‌گویند بدون اصلاح نظام تأمین مالی مسکن، این روند ادامه خواهد یافت.
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد این بانک به‌تنهایی ۵۲ درصد از تأمین مالی نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی کشور را بر عهده داشته است. تاکنون قرارداد تأمین مالی بیش از ۳۹۲ هزار واحد مسکونی منعقد شده که می‌تواند بر سرعت تحویل واحدها به متقاضیان اثر بگذارد.
وزارت راه و شهرسازی تخلیه خانه‌های سازمانی خود را آغاز کرد تا از محل فروش یا اجاره این املاک، بخشی از هزینه ساخت مسکن استیجاری را تأمین کند. این تصمیم می‌تواند در ماه‌های آینده بر عرضه مسکن و روند اجاره‌بها اثر بگذارد.
تقاضا در بازار مسکن ۱۲.۳ درصد کاهش یافته و بیش از ۸۰ هزار واحد تعاونی نیمه‌تمام در صف تأمین مالی مانده‌اند. این عقب‌ماندگی می‌تواند زمان تحویل خانه به متقاضیان را طولانی‌تر کند.
کاهش نرخ بهره وام مسکن در آمریکا بار دیگر این پرسش را زنده کرده که آیا تسهیل دسترسی به اعتبار، خرید خانه را برای خانواده‌ها آسان‌تر می‌کند. داده‌های چند دهه اخیر نشان می‌دهد پاسخ همیشه مثبت نیست و افزایش تقاضا می‌تواند اثر کاهش هزینه وام را خنثی کند.
سقف وام انفرادی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. بر پایه اعلام وزارت راه و شهرسازی، تاکنون بیش از ۳۴۰ هزار میلیارد تومان منابع به این پروژه‌ها اختصاص یافته است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
