به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل بانک مسکن روز جمعه، ۲۱ اوت (۳۰ مرداد)، در نشست تخصصی نظام تأمین مالی صنعت ساختمان از سهم ۵۲ درصدی این بانک در تأمین مالی نهضت ملی مسکن خبر داد. به گفته او، بانک مسکن تاکنون قرارداد تأمین مالی بیش از ۳۹۲ هزار واحد مسکونی را منعقد کرده است. این رقم برای متقاضیانی که سال‌ها منتظر تحویل واحد خود بوده‌اند، نشانه پیشرفت محسوس در روند ساخت‌وساز است، هرچند سرعت نهایی تکمیل پروژه‌ها همچنان محل تردید کارشناسان بازار مسکن است.
نهضت ملی مسکن، طرح دولت برای ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی در سراسر کشور، به منابع مالی گسترده‌ای نیاز دارد که بخش عمده آن باید از شبکه بانکی تأمین شود. سهم ۵۲ درصدی بانک مسکن یعنی این بانک به‌تنهایی بیش از نیمی از بار مالی این طرح را در میان تمام بانک‌های کشور بر دوش کشیده است. این تمرکز بالا نشان می‌دهد سایر بانک‌ها هنوز سهم متناسبی در تأمین مالی نهضت ملی مسکن نداشته‌اند.
روش‌های نوین تأمین مالی
مدیرعامل بانک مسکن در این نشست بر لزوم استفاده از روش‌های نوین تأمین مالی در کنار ابزارهای سنتی بانکی تأکید کرد. منظور از روش‌های نوین، ابزارهایی مانند اوراق تأمین مالی و مشارکت صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که فشار مستقیم بر منابع بانک را کاهش می‌دهد. کاهش این فشار برای مخاطبان عادی به معنای احتمال کنترل بهتر نرخ سود تسهیلات مسکن در میان‌مدت است.
عنوان نشست، نقش دولت، بانک‌ها و تعاون در تأمین مالی صنعت ساختمان، نشان می‌دهد سیاست‌گذاران به دنبال تقسیم مسئولیت میان چند بازیگر هستند، نه تکیه صرف بر منابع بانکی. تعاونی‌های مسکن در این میان نقش واسط میان متقاضی و سازنده را ایفا می‌کنند و بخشی از سرمایه اولیه پروژه‌ها را از محل آورده اعضا تأمین می‌کنند. ترکیب این سه ضلع، در صورت اجرای هماهنگ، می‌تواند زمان تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را کوتاه‌تر کند.
پیامد برای متقاضیان مسکن
برای خانوارهایی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، رقم ۳۹۲ هزار واحد دارای قرارداد تأمین مالی به معنای ورود این تعداد پروژه به مرحله عملیاتی‌تر ساخت است. این موضوع اما تضمینی برای تحویل سریع نیست، چرا که تأمین مالی تنها یکی از مراحل زنجیره ساخت‌وساز است. قیمت مصالح ساختمانی و سرعت اجرای پیمانکاران نیز در تعیین زمان‌بندی نهایی نقش دارند.
طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی در سال آغاز شد و بانک مسکن از همان ابتدا بازوی اصلی تأمین مالی این طرح در نظر گرفته شده بود. افزایش تدریجی سهم این بانک در گذر زمان نشان می‌دهد اتکای طرح به یک نهاد مالی واحد همچنان پابرجا مانده است.
نظرات کاربران