بنیاد مسکن از تسهیلات تازه‌ای برای خانوارهای فاقد خانه خبر داد که سقف آن ۵۰۰ میلیون تومان و مدت بازپرداختش ۲۰ سال است. نرخ سود و شرایط دریافت هنوز اعلام نشده است و همین، سنجش اثر واقعی وام را دشوار می‌کند.
تعمیر بیش از ۹۰ درصد واحدهای مسکونی آسیب‌دیده از جنگ به پایان رسیده است. پیش‌بینی می‌شود بقیه تا پایان آبان تکمیل شود، اما نرخ سود و مدت بازپرداخت وام ۵۰۰ میلیونی هنوز اعلام نشده است.
مارک زندی، اقتصاددان ارشد مودیز آنالیتیکس، می‌گوید بازده ۵ درصدی اوراق خزانه و وام مسکن ۷ درصدی عملاً کار انقباض را انجام داده‌اند. به باور او، افزایش نرخ بهره نمی‌تواند شوک نفتی را حل کند.
فعالان بازار کمتر از ۱۰ درصد احتمال می‌دهند فدرال رزرو در نشست این هفته نرخ بهره را بالا ببرد. تورم آمریکا در سپتامبر به ۳٫۷ درصد رسیده و بازار هنوز افزایش دیگری تا پایان سال را محتمل می‌داند.
قیمت نفت جمعه به بالاترین سطح ۶ ماه اخیر رسید، چون امید به توافق در مناقشه ایران و آمریکا کم‌رنگ شد. شین الیور، اقتصاددان ارشد «ای‌ام‌پی»، افزایش دوباره نرخ بهره در استرالیا را در هفته آینده بسیار محتمل می‌داند.
ملکی که سند آن در رهن بانک است، حتی پس از فروش هم وثیقه وام می‌ماند. اگر بدهی تسویه نشود، بانک می‌تواند طلب خود را از محل همان ملک وصول کند و خریدار با خطر از دست دادن خانه روبه‌رو شود.
معاون وزیر راه تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام را چالش مهم بخش مسکن می‌داند. به گفته او، مسئولان افزون بر تسهیل دسترسی به منابع بانکی، راهکارهای تازه‌ای را هم پیگیری می‌کنند.
تسهیلات فعلی مسکن بخش محدودی از هزینه خرید و اجاره را پوشش می‌دهد و خانوارها باید مابقی را خودشان تأمین کنند. رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس این فاصله را مطرح و بر تقویت زیرساخت‌های بخش مسکن تأکید کرد.
وزارت راه و شهرسازی با معاونان اعتباری بانک‌ها نشست گذاشت تا سرعت پرداخت دو تسهیلات مسکن را بسنجد: وام متمم ۸۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی و کمک ودیعه اجاره. نتیجه این پیگیری به زمان دریافت وام متقاضیان و مستاجران گره خورده است.
تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۵۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله برای خانواده‌های دارای فرزند سوم و بیشتر ابلاغ شد. این وام به خرید، ساخت و ودیعه مسکن اختصاص دارد.
نرخ معمول وام مسکن ۱۰ساله در آلمان به حدود ۴٫۵ درصد رسید و از اوج پایان ۲۰۲۳ بالاتر رفت. وام‌گیرندگان آلمانی اکنون برای هر یورو قرض، بیش از دوره قبلی بهره می‌پردازند.
سرمایه‌گذاران خارجی در ۱۲ ماه منتهی به آگوست ۲۰۲۶ بیش از ۱ تریلیون دلار سهام آمریکایی خریدند، اما خرید اوراق خزانه را ۵۹ درصد کاهش دادند. اگر این روند ادامه پیدا کند، هزینه وام مسکن و خودرو در آمریکا می‌تواند بالاتر برود.
متقاضیان وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن حالا باید بیش از ۵۷۰ میلیون تومان فقط برای خرید اوراق بپردازند. این رقم در اواسط شهریور حدود ۴۲۰ میلیون تومان بود.
خریداران خانه در آمریکا پس از عبور میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله از ۷ درصد، از بازار فاصله گرفتند. شمار قراردادهای خرید در سپتامبر به پایین‌ترین رقم ثبت‌شده رسید.
معامله‌گران برای نشست پایان اکتبر فدرال رزرو، احتمال ثابت ماندن نرخ بهره را ۸۴ تا ۸۷ درصد برآورد می‌کنند. تصمیم نهایی چهارشنبه ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ (۶ آبان ۱۴۰۵) اعلام می‌شود.
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی از افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان خبر داد. منابع صندوق ملی مسکن نیز به بیش از ۷٫۵ همت می‌رسد تا بیش از ۳۵ هزار متقاضی وام بگیرند.
وزیر راه و شهرسازی کندی پرداخت وام مسکن را نقد کرد و بانک مسکن را دوباره در کانون توجه قرار داد. این تأخیر مستقیم خریداران خانه را متأثر می‌کند، چون زمان دریافت وام به برنامه خرید آن‌ها گره خورده است.
شبکه بانکی هنوز سهم قانونی خود از تسهیلات مسکن را پرداخت نکرده و یک صف میلیونی از متقاضیان در انتظار وام مانده است. این تأخیر، زمان خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها طولانی‌تر می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی برای سرعت‌دادن به پرداخت وام مسکن و واگذاری زمین ضرب‌الاجل تعیین کرد. او بازنگری در فرایندهای بانکی را خواست. نتیجه این دستور مشخص می‌کند متقاضیان طرح‌های حمایتی چه زمانی به سرمایه لازم برای ساخت‌وساز می‌رسند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه دارد سقف وام قرض‌الحسنه مسکن خودمالکی را به ۸۵۰ میلیون تومان برساند. منابع صندوق ملی مسکن هم برای پوشش بیش از ۳۵ هزار متقاضی، به بیش از ۷٫۵ همت افزایش می‌یابد.
وزارت راه و شهرسازی بررسی می‌کند که سقف وام مسکن خودمالکی از حدود ۴۰۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان برسد. اگر این طرح تصویب شود، سهم وام از هزینه ساخت برای متقاضیانی که روی زمین خودشان خانه می‌سازند بیشتر می‌شود.
وزارت راه و شهرسازی سقف تسهیلات خودمالکی شهری را به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش داد. این وزارتخانه می‌خواهد منابع قرض‌الحسنه صندوق ملی مسکن را به بیش از ۷٫۵ همت برساند تا از بیش از ۳۵ هزار متقاضی حمایت کند و ۳۰۰ هزار واحد نیمه‌تمام را تکمیل کند.
شمار حراج‌های مسکن در استرالیا کاهش یافته است و افزایش نرخ بهره، فعالیت خریداران و فروشندگان را محدود کرده است. این روند نشان می‌دهد هزینه بالاتر وام چگونه به‌سرعت به بازار ملک می‌رسد.
بانک مسکن اعلام کرد بیش از نیمی از منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن را تأمین می‌کند. این سهم نشان می‌دهد سرعت پیشرفت این طرح تا چه اندازه به توان مالی یک بانک وابسته است.
تورم سالانه مصرف‌کننده در آمریکا در سپتامبر به ۳٫۷ درصد رسید و تورم هسته‌ای کانادا از هدف ۲ درصدی فراتر رفت. این داده‌ها احتمال افزایش دوباره نرخ بهره در هر دو کشور را تا پایان سال بیشتر کرده است.
انجمن املاک کانادا اکنون انتظار دارد فروش مسکن در سال ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۵٫۲ درصد کم شود. بالا رفتن نرخ وام مسکن و احتمال افزایش نرخ بهره، بخشی از خریداران را از بازار دور کرده است.
وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن و جعاله زوج‌های تهرانی حدود ۲۳ درصد قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری را پوشش می‌دهد. خریدار باید نزدیک به ۸ میلیارد تومان باقی‌مانده را از منابع دیگر تأمین کند.
خانوارهای دهک‌های ۱ تا ۴ متقاضی نهضت ملی مسکن در صورت اجرای بسته تازه به حمایت ۶۰۰ میلیون تومانی و وام ۶۵۰ میلیون تومانی دسترسی پیدا می‌کنند. وزارت راه و شهرسازی تأمین چند هزار میلیارد تومان اعتبار را برای این بسته اعلام کرد.
متقاضیان دهک‌های یک تا چهار در نهضت ملی مسکن، علاوه بر وام ۶۵۰ میلیون تومانی، تا ۶۰۰ میلیون تومان حمایت می‌گیرند. با این بسته، سهم پولی که خانوار باید از جیب خود بپردازد به حدود یک‌سوم هزینه کاهش می‌یابد.
در تهران، هزینه خرید یک آپارتمان ۶۰ متری فقط به قیمت آگهی محدود نمی‌شود. محله، سن بنا، شیوه تأمین پول و هزینه‌های جانبی معامله، رقم نهایی را برای خریدار تعیین می‌کنند.
اختلافی نزدیک به ۱۲ هزار میلیارد تومان در آمار قراردادهای نهضت ملی مسکن، شفافیت عملکرد بانک مسکن را زیر پرسش برده است. برای متقاضیان خانه، این ابهام یعنی پرسش درباره سرنوشت منابعی که قرار بود به واحد مسکونی تبدیل شود.
بانک مسکن اعلام کرد نسبت کفایت سرمایه آن به ۱۲.۷۵ درصد رسیده و ناترازی‌اش پس از ۱۰۰ همت کاهش، اکنون ۴۰ همت است. به گفته مدیرعامل این بانک، پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن متوقف نمی‌شود.
بانک مسکن اعلام کرد تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد دارای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن را تا پایان تعهدات ادامه می‌دهد. این بانک برای بالا بردن سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط تا ۸۵۰ میلیون تومان نیز آمادگی دارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
