کارگران چهار دهک کم‌درآمد برای ساخت خانه، زمین رایگان، وام ۵۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله و ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض می‌گیرند. جزئیات نرخ سود و زمان ثبت‌نام هنوز اعلام نشده است.
صندوق ملی مسکن منابع خود را از این پس اول به پروژه‌هایی می‌دهد که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت دارند. برای هر واحد در این پروژه‌ها وام ۲۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است و متقاضیان پروژه‌های تازه‌کار احتمالاً باید بیشتر منتظر بمانند.
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۱ میلیارد تومان رسید. با قیمت‌های فعلی و پس از کسر هزینه اوراق، این مبلغ حدود ۴ مترمربع از یک آپارتمان را پوشش می‌دهد.
بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن را بالا برده است، اما کارشناسان می‌گویند این مبلغ در برابر قیمت فعلی خانه سهم کوچکی دارد. به باور آنان، مانع اصلی خانه‌دار شدن، ناتوانی خانوارها در پرداخت اقساط است.
سهم وام‌های مجتمع‌های مسکونی در پرتفوی فردی مک که بیش از ۶۰ روز قسط معوق دارند، به ۰٫۶۴ درصد رسید. این رقم بالاترین سطح در بیش از ۲۰ سال اخیر است و از فشار بر بازار املاک اجاره‌ای آمریکا حکایت دارد.
بازده اوراق خزانه ۱۰ ساله آمریکا به بالاترین سطح خود از سال ۲۰۰۷ رسید. این افزایش، وام را برای خانوارها و شرکت‌ها گران‌تر می‌کند. در مقابل، خریداران تازه اوراق سود ثابت بیشتری دریافت می‌کنند.
میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ساله در آمریکا به ۷٫۰۳ درصد رسید و هزینه خرید خانه را برای خانوارها بالاتر برد. این افزایش همزمان با رسیدن بازده اوراق قرضه آمریکا به بالاترین سطح از ۲۰۰۷ رخ داد.
نرخ وام مسکن در آمریکا به ۷ درصد رسیده و نفت از ۱۰۷ دلار عبور کرده است. قیمت بنزین نیز بالا رفته و این سه عامل با هم هزینه زندگی خانوارهای آمریکایی را افزایش داده‌اند.
وارن بافت ۱ روز پس از کاهش پیش‌بینی فروش لنار، سهم خود از این سازنده بزرگ مسکن آمریکا را به بیش از ۱۰ درصد رساند. به نظر می‌رسد مبنای این خرید کمبود ساختاری مسکن در آمریکا باشد، نه نتایج ضعیف فصل اخیر.
بازده اوراق ۳۰ ساله دولت آمریکا به نزدیک ۵٫۵ درصد رسید که بالاترین سطح از سال ۲۰۰۴ است. این جهش نرخ وام مسکن را به حدود ۷ درصد رسانده و می‌تواند جذابیت نگهداری طلا را کم کند.
در ایلام طی سال گذشته و امسال ۸۰۰ میلیارد تومان تسهیلات مسکن به یک گروه مشخص از متقاضیان پرداخت شده است. این رقم در استانی کوچک قابل توجه است. اما اثر آن به فاصله مبلغ وام با قیمت واقعی خانه بستگی دارد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس می‌گوید وزارتخانه‌ها و مدیران دولتی زمین‌های مازاد خود را برای ساخت مسکن واگذار نمی‌کنند. او بازگشایی سامانه ثبت‌نام و رفع موانع وام بانکی را هم خواستار شد.
۱۸ وام‌دهنده استرالیایی، از جمله ۶ بانک بزرگ این کشور، در ۳ هفته گذشته نرخ ثابت وام مسکن را افزایش دادند. این رفتار نشان می‌دهد بانک‌ها برای افزایش نرخ بهره در نشست هفته آینده بانک مرکزی و ماندگاری نرخ‌های بالا آماده می‌شوند.
برای بخش بزرگی از کارگران، مسکن دیگر هدفی دست‌یافتنی نیست و به هزینه‌ای تبدیل شده که هر سال سهم بیشتری از درآمد را می‌گیرد. کمبود زمین و ناکافی بودن تسهیلات، طرح‌های مسکن کارگری را در چرخه‌ای تکراری نگه داشته است.
فروش خانه‌های دست‌دوم در آمریکا با نرخ سالانه ۳٫۹۸ میلیون واحد به پایین‌ترین سطح ۱ سال اخیر رسید. قیمت‌های رکوردی و نرخ وام نزدیک ۷ درصد، خریداران و سازندگان مسکن را همزمان زیر فشار گذاشته است.
عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن از غیرحضوری‌شدن فرآیند ثبت‌نام و دریافت تسهیلات طرح‌های حامی، توان و قرض‌الحسنه خبر داد. این تغییر می‌تواند زمان و هزینه مراجعه حضوری متقاضیان وام مسکن به شعبه‌ها را کاهش دهد.
بانک مسکن دریافت دو تسهیلات حامی و توان را به‌صورت کامل اینترنتی و بدون نیاز به مراجعه حضوری ممکن کرد. سقف این وام‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است و متقاضیان می‌توانند کل فرایند را از طریق درگاه‌های الکترونیکی بانک تکمیل کنند.
مدیرعامل بانک مسکن از کاهش ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی ناترازی این بانک در سال جاری خبر داد. این تعدیل می‌تواند فشار برداشت از منابع بانک مرکزی را کم و ظرفیت پرداخت تسهیلات مسکن را تقویت کند.
آمار رسمی نشان می‌دهد ۷ بانک و مؤسسه مالی در پنجمین سال اجرای طرح ملی مسکن هیچ تسهیلاتی به متقاضیان پرداخت نکرده‌اند. این توقف کامل، مسیر تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی را برای بخشی از خانوارهای ثبت‌نام‌کننده طولانی‌تر می‌کند.
بسته حمایتی تازه‌ای برای خانه‌دار شدن کارگران فاقد مسکن در دست طراحی است. این طرح با ترکیب واگذاری زمین رایگان و تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی، بخشی از هزینه سنگین ساخت یا خرید مسکن را پوشش می‌دهد.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد صندوق ملی مسکن با تجهیز منابع مالی پایدار و هماهنگی بیشتر با بانک‌ها تقویت می‌شود. این تغییر می‌تواند روند دریافت وام مسکن را برای متقاضیان نهایی ساده‌تر و باثبات‌تر کند.
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بسته‌ای شامل ۴ نوع ابزار اعتباری برای تأمین مسکن کارگران کارخانه‌ها در نقاط مختلف کشور فعال کرده است. این طرح می‌تواند بخشی از فشار مالی خانوارهای کم‌درآمد را در بازار مسکن کاهش دهد.
مسئولان بخش مسکن اعلام کردند تا پایان بهمن‌ماه امسال ۴هزار و ۵۵۱ واحد مسکونی در قالب طرح‌های حمایتی به متقاضیان واگذار می‌شود. این هدف‌گذاری با تداوم تأمین زمین، تکمیل پروژه‌ها و تعیین تکلیف متقاضیان دنبال می‌شود.
منابع مالی تخصیص‌یافته به ساخت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن طی ۴ سال گذشته ۲ برابر شده است. به گفته مسئولان، این رقم از ۳۸ هزار میلیارد تومان در سال ۹۹ به ۹۰ هزار میلیارد تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است.
نسبت کفایت سرمایه بانک مسکن با افزایش سرمایه و وصول بخشی از مطالبات معوق به ۱۲.۷۷ درصد رسید، رقمی بالاتر از استاندارد جهانی. این بهبود همزمان با صفر شدن اضافه‌برداشت این بانک از بانک مرکزی رخ داده و می‌تواند به ظرفیت پرداخت تسهیلات مسکن کمک کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران همچنان پایین است. به گفته او، در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ نیز بدون رخداد خاص اقتصادی، تغییر محسوسی در بازار دیده نخواهد شد.
بانک مرکزی چین نرخ‌های مرجع وام‌دهی یک‌ساله و پنج‌ساله را در شهریور ۱۴۰۵ برای شانزدهمین ماه متوالی بدون تغییر نگه داشت. این تصمیم که با انتظار بازارها هم‌خوانی داشت، نشان می‌دهد سیاست‌گذاران چینی همچنان نگران پیامدهای اقتصادی تنش در خاورمیانه هستند.
بازده اوراق قرضه ۱۰ ساله خزانه‌داری آمریکا با وجود تلاش دولت برای مهار آن به ۵ درصد رسیده است. کارشناسان می‌گویند این روند می‌تواند هزینه وام مسکن را برای خانوارهای آمریکایی بالا نگه دارد و به بازار سهام هم فشار وارد کند.
اقتصاددانان می‌گویند دوران بهره و تورم پایین که از پایان رکود بزرگ تا امروز بر اقتصاد آمریکا حاکم بود به سر رسیده و جای خود را به نرخ‌های بهره و قیمت‌های ساختاری بالاتر داده است. این تغییر به معنای گران‌تر ماندن وام مسکن، وام خودرو و هزینه استقراض برای خانوارها و شرکت‌های آمریکایی در بلندمدت است.
بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی ثبت‌نام کرده‌اند. این رقم نشان می‌دهد تقاضای وام تکمیلی برای تکمیل ساخت واحدهای مسکن ملی به‌شدت افزایش یافته است.
بانک مرکزی اعلام کرد بیش از ۱۳۱ همت وام و ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت شده است. در کنار آن، تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج با رشد ۴۵ درصدی به بیش از ۱ میلیون و ۲۸۵ هزار نفر رسیده است.
بانک‌ها تا کنون تنها حدود ۱۰ درصد از تعهد ۳ هزار و ۲۹۶ همتی خود برای تسهیلات مسکن حمایتی را پرداخت کرده‌اند. این کمبود منابع، دسترسی خانوارهای کم‌درآمد به وام ارزان مسکن را با تأخیر جدی روبه‌رو کرده است.
بازار مسکن در بسیاری از کشورهای بزرگ، دور قبلی افزایش نرخ بهره را با کمترین آسیب پشت‌سر گذاشت، اما به گزارش هفته‌نامه اکونومیست، ابزارهای حمایتی آن دوره اکنون از میان رفته‌اند. کارشناسان می‌گویند تکرار همان تاب‌آوری در دور تازه افزایش نرخ بهره، دیگر قطعی نیست.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
