فدرال رزرو آمریکا نرخ بهره را ۲۵ واحد پایه افزایش داد و بازه هدف آن را به ۳٫۷۵ تا ۴ درصد رساند. این تصمیم می‌تواند هزینه کارت اعتباری، وام مسکن و وام خودرو را بالا ببرد و در مقابل سود سپرده‌های بانکی را افزایش دهد.
بانک مرکزی چین نرخ بهره پایه وام‌های ۵ ساله را در سپتامبر ۲۰۲۶ در سطح ۳٫۵۰ درصد ثابت نگه داشت. این نرخ که هزینه وام مسکن و تسهیلات بلندمدت شرکت‌ها را تعیین می‌کند، برای دومین ماه پیاپی بدون تغییر مانده است.
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن از آغاز دوره جدید فعالیت این نهاد خبر داد که با بازنگری فرایندهای داخلی و تقویت نظام کارشناسی همراه است. این تغییرات می‌تواند بر سرعت رسیدگی به تسهیلات مسکن و شفافیت مالی صندوق اثر بگذارد.
نرخ بهره وام‌های مسکن ۳۰ساله در آمریکا از مرز ۷ درصد عبور کرد و شمار درخواست‌های وام مسکن در ۱ هفته ۴٫۱ درصد کاهش یافت. این افزایش هزینه بازپرداخت وام برای بسیاری از خریداران احتمالی خانه در آمریکا را غیراقتصادی کرده است.
سازمان بهزیستی وام قرض‌الحسنه مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان را برای مددجویان واجد شرایط از طریق ۸ بانک عامل اجرایی کرد. معرفی متقاضیان تنها با تأیید مدیران کل بهزیستی استان‌ها انجام می‌شود.
جریمه بانک‌ها به دلیل کوتاهی در پرداخت تسهیلات مسکن به ۳۶۰ همت رسیده، اما صندوق ملی مسکن همچنان از منابع کافی برای وام‌دهی خالی است. این وضعیت مسیر دریافت تسهیلات مسکن را برای متقاضیان طولانی‌تر می‌کند.
جی‌پی‌مورگان چیس، بزرگ‌ترین بانک آمریکا، اعلام کرد تا سال ۲۰۳۵ بیش از ۷۵۰ میلیارد دلار در بخش مسکن این کشور سرمایه‌گذاری می‌کند. این طرح شامل تأمین مالی ساخت ۱ میلیون واحد مسکن ارزان‌قیمت و کمک به خرید خانه برای ۵۰۰ هزار خانوار است.
سقف وام خرید مسکن به ۲.۴ میلیارد تومان رسیده، اما قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومانی آن، پرسش تازه‌ای درباره توان بازپرداخت مستاجران و خانه‌اولی‌ها مطرح کرده است.
بازار مسکن ترکیه در ماه اوت با کاهش معاملات روبه‌رو شد؛ فروش خانه‌های نوساز ۴.۵ درصد و معاملات خانه‌های دست دوم ۱۹.۴ درصد نسبت به سال گذشته افت کرد. در همین حال، خرید مسکن با وام ۷.۲ درصد رشد داشت.
فدرال‌رزرو آمریکا در نشست ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۶ (۲۵ شهریور ۱۴۰۵) با رای اجماعی اعضا، نرخ بهره را ۰٫۲۵ درصد افزایش داد؛ نخستین افزایش نرخ در بیش از ۳ سال گذشته. این تصمیم بازارهای سهام را همان روز با افت مواجه کرد و نرخ وام مسکن را به نزدیکی ۷ درصد رساند.
سقف وام نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان رسید، اما هزینه ساخت هر واحد تا پایان سال به حدود ۲.۵ میلیارد تومان می‌رسد. این فاصله بزرگ، پرسش تازه‌ای را جلو می‌آورد: بار مالی اضافه در نهایت روی دوش چه کسی می‌افتد؟
بنیاد مسکن به خانوارهایی که در جنگ ۴۰ روزه امکان سکونت در خانه خود را از دست داده‌اند، تسهیلاتی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. منبع این طرح، ۲ هزار میلیارد تومان اعتباری است که بانک مسکن تأمین کرده است.
بیلدینگ‌سوسایتی ناشنال‌واید، بزرگ‌ترین مؤسسه مالی تعاونی بریتانیا، اوراق قرضه با وثیقه به ارزش ۱ میلیارد دلار استرالیا را در بازار بدهی بین‌المللی فهرست کرد. این عرضه نشان می‌دهد بانک‌های بزرگ اروپایی همچنان برای تأمین مالی ارزان‌تر به بازارهای ارزی متنوع روی می‌آورند.
صندوق ملی مسکن با چند بانک از جمله بانک قرض‌الحسنه مهر ایران وارد مذاکره شده تا کارمزد وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن از ۴ درصد کنونی به ۲ درصد کاهش یابد. به گفته مدیرعامل صندوق، اجرای این طرح منوط به صدور مجوزهای لازم است.
وزارت راه و شهرسازی در نشستی با حضور نزدیک به ۶۰۰ نفر از مسئولان، کارشناسان و فعالان مسکن، راهکارهای تازه‌ای برای تأمین مالی مسکن اقشار کم‌درآمد معرفی کرد. این طرح‌ها با هدف کاهش فاصله میان درآمد خانوار و هزینه خرید مسکن طراحی شده‌اند.
فنی‌می، نهاد شبه‌دولتی تامین مالی مسکن آمریکا، پیش‌بینی خود از صدور وام‌های مسکن را تا میانه سال ۲۰۲۷ میلادی کاهش داد. این تعدیل هم‌زمان با افزایش نرخ بهره فدرال رزرو و بالا رفتن نرخ رهن مسکن رخ داده است.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از افتتاح ۲۰۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تا پایان امسال در این استان خبر داد. این واحدها با تسهیلات بانکی ساخته شده‌اند و می‌توانند بخشی از تقاضای مسکن ارزان‌قیمت در تبریز و شهرهای استان را پوشش دهند.
بنگاه وام مسکن فردی مک اعلام کرد نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در آمریکا به بالاترین سطح خود از ژانویه ۲۰۲۵ (دی ۱۴۰۳) رسیده است. این افزایش هزینه دریافت وام مسکن را برای خریداران خانه در آمریکا بالاتر می‌برد.
شاخص قراردادهای مسکن معلق در آمریکا در آگوست ۲۰۲۶ (شهریور-مهر ۱۴۰۵) برخلاف پیش‌بینی تحلیلگران افزایش یافت. با این حال کارشناسان می‌گویند این رشد یک‌ماهه تغییری در روند کلی و ضعیف بازار مسکن آمریکا ایجاد نکرده است.
معاون اجرایی رئیس‌جمهور خواستار تخصیص ۷۰ درصد منابع بانکی به بخش تولید شد و این پیشنهاد می‌تواند سهم وام‌های ازدواج و مسکن را از منابع بانک‌ها کاهش دهد. به گفته او، رشد اشتغال پیش‌نیاز اصلی حل مشکل مسکن و ازدواج جوانان است.
سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن استان بوشهر از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. این رشد ۲۰۰ میلیون تومانی می‌تواند مسیر تکمیل واحدهای نیمه‌کاره این طرح را برای متقاضیان هموارتر کند.
بانک مرکزی انگلستان نرخ بهره پایه را در سطح ۳٫۷۵ درصد بدون تغییر نگه داشت. این تصمیم به معنای توقف موقت روند کاهش هزینه استقراض در بریتانیاست و مستقیم بر هزینه وام مسکن و سود سپرده‌های بانکی اثر می‌گذارد.
بازار فلزات گران‌بها پس از نشست فدرال رزرو با فشار فروش سنگینی روبه‌رو شد و برخی فلزات تا سطوح حمایت وارداتی عقب نشستند. این افت هم‌زمان با تقویت دلار آمریکا و نوسان ین ژاپن رخ داد و می‌تواند بر روند قیمت جهانی طلا و نقره اثرگذار باشد.
میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در آمریکا با رشد ۱۲ واحد پایه به بالاترین سطح ۱ سال گذشته رسید. این افزایش، هم‌زمان با گران‌شدن انرژی و نگرانی از تورم، هزینه خرید خانه را برای خانواده‌های آمریکایی بالا می‌برد.
مدیرعامل یکی از شرکت‌های سازنده واحدهای نهضت ملی مسکن، قیمت تمام‌شده هر واحد را حدود ۳ میلیارد تومان اعلام کرد. این رقم برای هزاران متقاضی که در انتظار تحویل واحد خود هستند، معیاری تازه برای سنجش هزینه باقی‌مانده تسویه است.
بر اساس اعلام مسئولان بانکی گلستان، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در گرگان به ۲۸۰ میلیون تومان و در شهرستان‌ها به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش یافت. این ارقام هم‌زمان با فصل جابه‌جایی اجاره‌نشین‌ها اعلام شده و بخشی از هزینه نقدی تمدید قرارداد اجاره را پوشش می‌دهد.
شرکت لنار، یکی از بزرگ‌ترین خانه‌سازان آمریکا، در گزارش مالی تازه خود از نصف‌شدن سود خبر داد. بالا رفتن نرخ وام‌های مسکن توان خرید خانه را در آمریکا کاهش داده و تقاضا را تضعیف کرده است.
فدرال‌رزرو آمریکا در نشست ۱۵ و ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۶ (۲۴ و ۲۵ شهریور ۱۴۰۵) نرخ بهره را ۰٫۲۵ درصد افزایش داد و بازه هدف آن را به ۳٫۷۵ تا ۴ درصد رساند. بر پایه چشم‌انداز رسمی این بانک، دست‌کم یک افزایش دیگر تا پایان سال محتمل است که هزینه وام‌گیری در آمریکا را بالاتر نگه می‌دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از افزایش سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن استان خبر داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیانی را که هزینه ساخت واحد خود را از جیب خود تأمین می‌کردند، کاهش دهد.
بازار مسکن در آستانه پاییز ۱۴۰۵ با وجود کاهش معاملات، همچنان زیر فشار افزایش قیمت قرار دارد. فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیارد تومانی مسکن می‌تواند در پایان بازپرداخت، نزدیک به ۶ میلیارد تومان از جیب خریدار خارج کند.
یک اقتصاددان واگذاری زمین ارزان‌قیمت به خانوارها و مصالح یارانه‌ای به تعاونی‌های مسکن را راهی برای عبور از بن‌بست خانه‌دار شدن دانست. به گفته او همین مدل در دهه ۶۰ شمسی به ساخت حدود ۲ میلیون واحد مسکونی انجامید.
نرخ بازپرداخت وام مسکن ۳۰ساله با نرخ ثابت در آمریکا به ۷٫۶۶ درصد رسید، جهشی ۲۴ واحد پایه‌ای نسبت به روز قبل. این افزایش بار دیگر گزینه بازپرداخت وام مسکن را برای بسیاری از خانه‌دارهای آمریکایی کم‌جاذبه کرده است.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت‌های متفاوتی پیش می‌روند و تأمین مالی از شبکه بانکی همچنان مهم‌ترین مانع تکمیل آن‌هاست. این شکاف می‌تواند زمان تحویل واحد به متقاضیان را طولانی‌تر و پیش‌بینی برنامه مالی خانوارها را دشوارتر کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
