به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، صندوق ملی مسکن مذاکراتی را با چند بانک برای کاهش کارمزد وام ساخت و خرید مسکن آغاز کرده است. طبق این طرح، کارمزد وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن که هم‌اکنون ۴ درصد است، در صورت نهایی شدن به ۲ درصد کاهش می‌یابد. این تغییر می‌تواند هزینه بازپرداخت وام مسکن را برای متقاضیانی که سال‌ها در انتظار خانه‌دار شدن هستند، کم کند.
بانک قرض‌الحسنه مهر ایران یکی از بانک‌های طرف مذاکره صندوق ملی مسکن است. هدف اصلی این گفت‌وگوها، تجمیع منابع مالی چند بانک و هم‌افزایی میان آن‌هاست. بر اساس این سازوکار، فشار تأمین منابع وام مسکن روی یک بانک متمرکز نمی‌شود و همین موضوع، کاهش کارمزد برای متقاضی را ممکن می‌کند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرده است این طرح پس از نهایی شدن مجوزهای لازم اجرایی می‌شود. به بیان دیگر، تا صدور مجوزهای رسمی، کارمزد ۲ درصدی برای متقاضیان وام مسکن قابل دریافت نیست و شرایط فعلی همچنان پابرجاست.
فاصله میان وعده و اجرا
تجربه طرح‌های مشابه در سال‌های گذشته نشان می‌دهد فاصله زمانی میان اعلام چنین برنامه‌هایی و اجرای نهایی آن‌ها معمولا کوتاه نبوده است. بسیاری از متقاضیان وام مسکن پیش‌تر نیز با تأخیر در دریافت تسهیلات یا تغییر شرایط بانکی مواجه شده‌اند. به همین دلیل، ارزیابی قطعی این طرح را باید تا صدور مجوزهای نهایی به تعویق انداخت.
کارمزد وام یکی از مؤلفه‌های تعیین‌کننده هزینه نهایی خرید خانه برای خانوارهاست. برای نمونه، کاهش کارمزد از ۴ درصد به ۲ درصد در یک وام ۲۰۰ میلیون تومانی، معادل نیمی از هزینه جانبی کنونی وام است. این رقم در شرایطی که قیمت مسکن در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته، می‌تواند بخشی از فشار مالی روی متقاضیان مسکن ملی را کم کند.
صندوق ملی مسکن تاکنون جزئیات کامل زمان‌بندی اجرا یا فهرست نهایی بانک‌های همکار را اعلام نکرده است. متقاضیان وام مسکن ملی باید تا اعلام رسمی جزئیات، شرایط کنونی کارمزد را مبنای برنامه‌ریزی مالی خود قرار دهند.
نظرات کاربران