موسسه رویال ارزیابان چارترد بریتانیا (RICS) اعلام کرد روند کندشدن بازار مسکن این کشور به مرحله پایانی خود نزدیک شده است. این نهاد از بهبود تدریجی تقاضای خریداران خبر داده، هرچند هنوز درباره سرعت بازگشت رونق احتیاط می‌کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس از تدوین نخستین «طرح جامع مسکن» کشور خبر داد که واگذاری رایگان زمین به دهک‌های کم‌درآمد و الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن را در بر می‌گیرد. طبق این گزارش، بانک‌ها تاکنون ۹۰ درصد از تعهد قانونی خود در این حوزه فاصله دارند.
بانک مسکن قم از پرداخت حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد. این رقم بخش مهمی از تعهدات بانکی برای تکمیل واحدهای در حال ساخت را پوشش می‌دهد و مسیر تحویل خانه به متقاضیان را کوتاه‌تر می‌کند.
بازار مسکن ایران در شهریورماه ۱۴۰۵ در رکودی تورمی گرفتار شده است؛ قیمت اسمی خانه بالا می‌رود، اما شمار معاملات به‌شدت کاهش یافته است. این شکاف میان قیمت درخواستی و توان خرید خانوارها، تصمیم خرید یا فروش مسکن را برای بسیاری از خانواده‌ها به بن‌بست رسانده است.
بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن از محل اوراق را ۲ برابر کرد. با این حال رقم جدید در بسیاری از شهرها تنها هزینه حدود ۴ مترمربع از یک آپارتمان را پوشش می‌دهد.
بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن از محل اوراق را به شعب بانک مسکن ابلاغ کرد و این تسهیلات را ۲ برابر کرد. با این حال، رقم جدید تنها هزینه خرید حدود ۴ مترمربع از یک آپارتمان معمولی را پوشش می‌دهد.
طرح جامع مسکن که مبنای سیاست‌گذاری کشور در این حوزه تا یک دهه آینده خواهد بود، در کمیسیون عمران مجلس بررسی شد. این طرح پس از تصویب در شورای عالی مسکن، چارچوب تصمیم‌گیری‌های آینده درباره ساخت‌وساز، تأمین مالی و اجاره‌داری را تعیین می‌کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس از تدوین نخستین طرح جامع مسکن کشور خبر داد و گفت بانک‌ها تا ۹۰ درصد از مسیر قانونی پرداخت تسهیلات مسکن منحرف شده‌اند. این انحراف به‌طور مستقیم بر توان خانه‌دار شدن خانوارها اثر می‌گذارد.
بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق را ۲ برابر کرد و این مصوبه به شعب بانک مسکن ابلاغ شده است. با این حال، رقم جدید تسهیلات در برابر قیمت واقعی آپارتمان در کلان‌شهرها ناچیز است و به گفته کارشناسان، تنها هزینه خرید حدود ۴ مترمربع از ۱ واحد مسکونی معمولی را پوشش می‌دهد.
بانک مرکزی انگلستان در آخرین نشست خود نرخ بهره را بدون تغییر باقی گذاشت، اما به گفته تحلیلگران سوسیته ژنرال، ضعف روزافزون بازار مسکن و کاهش تقاضای وام مسکن می‌تواند این بانک را به سمت کاهش نرخ بهره در ماه‌های آینده سوق دهد.
در استان مرکزی بیش از ۱۹۴ هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، اما تنها نزدیک به ۳۰ هزار واحد برای این متقاضیان تعریف شده است. این شکاف بزرگ، پرسش اصلی خانوارها را به سمت زمان تحویل و قیمت نهایی واحدها سوق داده است.
مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، جعاله تعمیر و وام ودیعه مسکن خبر داد. منبع تأمین این افزایش، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است که در بورس معامله می‌شود.
طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت واحد مسکونی برای خانواده‌های کم‌درآمد آغاز شد، اما رشد پیوسته قیمت مصالح و زمین هزینه تمام‌شده واحدها را بالا برده است. نتیجه این روند برای بسیاری از متقاضیان، دورتر شدن فاصله میان درآمد و قیمت مسکن است.
از ۸۵۰ هزار واحد مسکونی وعده‌داده‌شده در نهضت ملی مسکن، تاکنون تنها ۱۰۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل شده است. مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای جبران این فاصله، پرداخت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی را تسریع می‌کنند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۱ ماه اخیر حدود ۴٫۸ درصد افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. این رشد، هزینه دریافت وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن برای زوجین را به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسانده است.
قیمت اوراق تسه با ۴.۸ درصد رشد به ۹.۱ هزار تومان رسید و هزینه غیرقابل بازگشت دریافت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن برای زوجین تهرانی را به ۳۶۵.۹ میلیون تومان رساند. این افزایش، هزینه واقعی خرید مسکن با وام را برای زوج‌های جوان بالاتر برده است.
هزینه خرید اوراق لازم برای دریافت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن زوجین اکنون به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. این مبلغ پیش از هر وامی و به‌صورت نقد پرداخت می‌شود و فشار مالی تازه‌ای بر متقاضیان خانه‌دار شدن وارد می‌کند.
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در ۱ ماه اخیر حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. با این رشد، هزینه خرید اوراق لازم برای وام ۲ میلیاردی زوجین به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است.
پرداخت تسهیلات مسکن روستایی و حمایتی متوقف شده و عضو کمیسیون عمران مجلس خواستار تصمیم فوری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن شد. این وضعیت می‌تواند صف متقاضیان وام مسکن را طولانی‌تر و فشار بر بازار اجاره را بیشتر کند.
بانک مسکن از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا مرداد امسال بیش از ۱۵۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده است. این بانک هم‌زمان سقف وام‌های خرید و ساخت مسکن را برای خانوارهای کم‌درآمد بالا برده است.
عملیات اجرایی ۲ هزار و ۱۰۰ واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در اراک به پایان رسیده و این واحدها به‌زودی به متقاضیان تحویل داده می‌شود. این خبر برای خانوارهایی که سال‌ها منتظر دریافت واحد مسکونی خود بوده‌اند، به معنای نزدیک‌شدن پایان دوره انتظار است.
فاصله میان درآمد خانوارهای ایرانی و قیمت مسکن به بالاترین سطح چند دهه اخیر رسیده و صاحب‌خانه شدن بدون وام یا کمک خانواده برای اغلب جوانان دشوار شده است. همین شکاف، سیاست‌گذاران را به طراحی بسته‌ای تازه برای اصلاح نظام تأمین مالی و عرضه مسکن واداشته است.
وزارت راه و شهرسازی سامانه saman.mrud.ir را تنها مرجع رسمی ثبت‌نام و پیگیری طرح نهضت ملی مسکن معرفی کرد. متقاضیانی که پیامک‌های مشکوک درباره این طرح دریافت می‌کنند، باید صحت آن را فقط از همین آدرس رسمی بررسی کنند.
قیمت هر متر مسکن در تهران به‌طور میانگین از ۱۰۰ میلیون تومان گذشت و در برخی مناطق به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان رسید. این جهش دسترسی خانوارهای عادی به مسکن را دشوارتر کرده و آینده بازار بین ادامه رشد قیمت‌ها و توقف معاملات در نوسان است.
قیمت جهانی نفت برای چهارمین روز متوالی افزایش یافت و میانگین قیمت گازوئیل در آمریکا به بالاترین سطح خود از سال ۲۰۲۲ رسید. این روند صعودی هزینه سوخت خودرو، حمل‌ونقل و کشاورزی را بالا می‌برد و می‌تواند تا پاییز امسال بر قیمت مواد غذایی نیز اثر بگذارد.
بازده اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا در میانه مرداد امسال به بالاترین سطح خود از سال ۲۰۰۷ رسید و هزینه وام‌گیری در سراسر اقتصاد آمریکا را بالا برد. کارشناسان می‌گویند بازگرداندن آرامش به این بازار به تغییر رویکرد دولت در سیاست‌گذاری مالی نیاز دارد.
اعلام وصول سوال ملی محمدرضا رضایی‌کوچی و همکارانش از علی مدنی‌زاده، وزیر امور اقتصادی و دارایی، پرونده کندی پرداخت تسهیلات مسکن را رسماً به دستور کار مجلس بازگرداند. این اقدام می‌تواند وزیر را ملزم به توضیح علنی درباره عملکرد بانک‌ها در برابر نمایندگان مجلس کند.
معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانش‌بنیان رئیس‌جمهور از پیگیری برنامه جامع تأمین مسکن نخبگان در تمام ۳۱ استان کشور خبر داد. به گفته او، بخش عمده این دغدغه تا پایان دولت مرتفع می‌شود.
بازده اوراق خزانه آمریکا با افزایش نگرانی از کسری بودجه دولت و تنش میان آمریکا و ایران به بالاترین سطح از سال ۲۰۲۳ رسیده است. این روند می‌تواند وام مسکن و وام خودرو را گران‌تر و بازدهی بازار سهام را ضعیف‌تر کند، در حالی که سود حساب‌های پس‌انداز را بالا می‌برد.
بازدهی اوراق ۱۰ساله خزانه‌داری آمریکا به ۴٫۸ درصد رسیده، بالاترین رقم از سال ۲۰۲۳، هم‌زمان با جهش بازدهی اوراق ژاپن و بریتانیا. این روند هزینه وام مسکن در آمریکا را بالا برده و نگرانی از تورم را در بازارهای جهانی تشدید کرده است.
بازدهی اوراق قرضه دولتی در آمریکا، بریتانیا و ژاپن روز سه‌شنبه به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۸ رسید و رقابت تازه شرکت‌های هوش مصنوعی برای جذب سرمایه یکی از عوامل اصلی آن است. این روند هزینه استقراض دولت‌ها و در نهایت وام مسکن و خودروی مردم عادی را نیز گران‌تر می‌کند.
سقف وام خرید مسکن از محل اوراق تسه به ۱ میلیارد تومان رسید و در ظاهر قدرت تسهیلاتی متقاضیان را ۲ برابر کرد. اما فاصله عمیق درآمد خانوار با قیمت مسکن، این پرسش را مطرح کرده که قسط ماهانه این وام، چه بخشی از حقوق خانوارهای شهری را می‌بلعد.
معاون مسکن بنیاد مسکن سیستان و بلوچستان از رفع بخش قابل‌توجهی از موانع پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد. به گفته او، این پروژه‌ها به‌زودی سرعت بیشتری می‌گیرند و می‌تواند تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان را جلو بیندازد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
