بانک مسکن سقف تسهیلات خرید مسکن زوج‌های جوان دارای چهار فرزند را تا ۴ میلیارد تومان افزایش می‌دهد. این تغییر بخشی از فاصله میان وام مسکن و قیمت واقعی آپارتمان در شهرهای بزرگ را جبران می‌کند.
قسط ماهانه بخشی از متقاضیان نهضت ملی مسکن تهران تا ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. این تغییر هزینه نهایی واحدهای مسکونی را برای هزاران خانوار بالاتر می‌برد و توان بازپرداخت آنان را با چالش جدی روبه‌رو می‌کند.
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در تهران با درخواست تازه‌ای برای افزایش ۲۰۰ میلیون تومانی آورده نقدی روبه‌رو شده‌اند. اداره کل راه و شهرسازی استان تهران این مبلغ را تا ۲۰ شهریورماه (۱۱ سپتامبر (۲۰ شهریور ۱۴۰۵)) از متقاضیان مطالبه کرده است.
سقف جدید وام مسکن در تهران افزایش یافت، اما سود این وام به همراه تسهیلات جعاله را به حدود ۴.۵ میلیارد تومان رسانده است. بسیاری از مستاجرانی که پیش‌تر از پرداخت قسط ۵۱ میلیون تومانی این وام ناتوان بودند، همچنان با فشار مالی سنگین روبه‌رو هستند.
وام یک‌میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود کنونی بانک‌ها، قسطی نزدیک به ۲۰ میلیون تومان در ماه ایجاد می‌کند. این رقم برای بسیاری از خانوارهای شهری معادل بخش عمده درآمد ماهانه است و توان استفاده واقعی از این تسهیلات را محدود می‌کند.
قسط وام ۱ میلیارد تومانی مسکن به حدود ۱۷ میلیون تومان در ماه می‌رسد؛ رقمی که بیش از نیمی از درآمد یک خانواده شهری را می‌بلعد. همین فاصله میان قسط و درآمد، توان واقعی این تسهیلات برای حل مشکل مسکن خانه‌اولی‌ها را محدود کرده است.
بدهی ملی آمریکا در ۲۷ مرداد ۱۴۰۵ (۱۸ آگوست ۲۰۲۶ (۲۷ مرداد ۱۴۰۵)) از مرز ۴۰ تریلیون دلار گذشت و طبق یک تحلیل تازه، هزینه وام دانشجویی، وام مسکن و مستمری بازنشستگی شهروندان آمریکایی را بالا می‌برد. تفاوت میان یک مسیر مالی محتاطانه و یک مسیر پرریسک برای هر خانوار می‌تواند تا ده‌ها هزار دلار در یک دهه هزینه داشته باشد.
جزئیات تسهیلات ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن و نرخ سود آن اعلام شد؛ رقمی که اقساط ماهانه متقاضیان را تحت تأثیر مستقیم قرار می‌دهد. این تغییر می‌تواند زمان‌بندی و توان خرید بسیاری از خانوارها را دگرگون کند.
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن ۲ هزار و ۷۰۰ تومان کاهش یافت و به ۸۵ تا ۸۷ هزار تومان رسید. این افت، هزینه دریافت وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن را ۱۱ میلیون تومان کم کرد.
سقف تسهیلات خرید مسکن افزایش یافت و مجموع آن با وام تعمیر (جعاله) در تهران به حدود ۴.۵ میلیارد تومان رسید. این تغییر می‌تواند سهم بانک از قیمت مسکن را برای خریداران و متقاضیان بازسازی ملک در تهران بالا ببرد.
ناترازی نقدینگی بانک مسکن در ۷ ماه از ۱۳۶ همت به ۴۰ همت رسید؛ کاهشی ۷۰ درصدی که توان مالی بزرگ‌ترین تأمین‌کننده وام مسکن را نشان می‌دهد. این تحول می‌تواند وابستگی بانک به استقراض از بانک مرکزی را کم کند و به سود وام‌گیرندگان مسکن تمام شود.
ناترازی نقدینگی بانک مسکن در ۷ ماه گذشته حدود ۷۱ درصد کاهش یافت و از ۱۳۶ همت به ۴۰ همت رسید. این روند می‌تواند توان بانک برای پرداخت تسهیلات مسکن را در ماه‌های آینده تقویت کند.
ناترازی نقدینگی بانک مسکن در ۷ ماه اخیر از ۱۳۶ همت به ۴۰ همت کاهش یافت. این کاهش می‌تواند فشار این بانک بر بازار بین‌بانکی و روند رشد نقدینگی کشور را کم کند.
ناترازی نقدینگی بانک مسکن در ۷ ماه گذشته از ۱۳۶ همت به ۴۰ همت رسیده است. این کاهش ۷۱ درصدی به معنای فشار کمتر بر منابع بانک برای پرداخت تسهیلات مسکن است.
بررسی تازه از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد فاصله میان قیمت واقعی آپارتمان‌ها و سقف تسهیلات بانکی همچنان گسترده است. این شکاف عملاً بار اصلی خرید خانه را روی دوش نقدینگی شخصی خریداران انداخته است.
با وجود قانونی که بانک‌ها را ملزم به تخصیص دست‌کم ۲۰ درصد از منابع خود به صنعت ساختمان می‌کند، تنها ۴ درصد از این تسهیلات به این بخش رسیده است. بیشتر این رقم هم صرف پروژه‌های دولتی شده و سهم مسکن مردم به‌مراتب کمتر از آن است.
بازدهی اوراق قرضه آمریکا زیر فشار رقابت با بدهی‌های پربازده‌تر ژاپن، بریتانیا و آلمان قرار گرفته و خزانه‌داری این کشور را به مداخله‌ای غیرمعمول واداشته است. این روند می‌تواند وام‌مسکن و وام خودرو را برای مصرف‌کنندگان آمریکایی گران‌تر کند.
دولت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن را برای متقاضیان دهک‌های ۱ تا ۴ در ۶ شهر جدید کشور فعال کرد. این رقم بخشی از هزینه ساخت واحدهای مسکونی کم‌درآمدها را پوشش می‌دهد و می‌تواند به تسریع تحویل پروژه‌ها کمک کند.
بانک مرکزی سقف وام خرید، ساخت، تعمیر و ودیعه مسکن را افزایش داد و سقف وام مشترک زوج‌های تهرانی را به ۲۰ میلیارد ریال، معادل ۲ میلیارد تومان، رساند. این تصمیم بخشی از فاصله میان توان مالی متقاضیان و قیمت واقعی مسکن را جبران می‌کند.
پیت بوتیجیج، وزیر سابق حمل‌ونقل آمریکا، افزایش تعرفه‌های وارداتی و تنش نظامی با ایران را از عوامل اصلی اختلال در بازار مسکن این کشور دانست. به گفته او، بالا رفتن هزینه مصالح ساختمانی و سنگین‌تر شدن وام‌های رهنی، خرید خانه را برای بسیاری از خانواده‌های آمریکایی دشوارتر کرده است.
بدهی دولت فدرال آمریکا برای نخستین‌بار از مرز ۴۰ تریلیون دلار عبور کرد، رقمی که اکنون تقریباً برابر با کل تولید ناخالص داخلی کشور است. این رشد بدهی، هزینه استقراض دولت را بالا برده و می‌تواند نرخ سود وام مسکن و خودرو در آمریکا را نیز تحت فشار بگذارد.
جنگ‌های اخیر منطقه، صنعت بیمه را با انبوهی از درخواست‌های خسارت خودرو، شناور و هواپیما روبه‌رو کرده است. این فشار مالی، توان حمایتی شرکت‌های بیمه را به چالش کشیده و چالش‌های قدیمی این صنعت را دوباره به میز سیاستگذاران بازگردانده است.
بدهی ملی آمریکا برای نخستین‌بار از مرز ۴۰ تریلیون دلار گذشت و همزمان بازدهی اوراق خزانه ۳۰ ساله به بالاترین سطح ۱۹ سال اخیر رسید. کارشناسان می‌گویند این روند می‌تواند هزینه وام مسکن و خودرو خانوارهای آمریکایی را در ماه‌های آینده افزایش دهد.
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد این بانک به‌تنهایی ۵۲ درصد از تأمین مالی نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی کشور را بر عهده داشته است. تاکنون قرارداد تأمین مالی بیش از ۳۹۲ هزار واحد مسکونی منعقد شده که می‌تواند بر سرعت تحویل واحدها به متقاضیان اثر بگذارد.
طرح نهضت ملی مسکن در اصفهان وارد مرحله پایانی شد و تسهیلات بیش از ۱٬۰۰۰ متقاضی از دهک‌های یک تا چهار درآمدی پرداخت شده است. این گام می‌تواند دسترسی خانوارهای کم‌درآمد به مسکن را در ماه‌های آینده تسهیل کند.
وزارت خزانه‌داری آمریکا حجم بازخرید اوراق قرضه بلندمدت خود را افزایش داد تا از رشد هزینه استقراض دولت جلوگیری کند. این اقدام پس از رسیدن بازده اوراق ۳۰ ساله به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ و افت بازارهای سهام آمریکا انجام شد.
بانک مرکزی سقف وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را افزایش داد. با این تصمیم، زوجین ساکن تهران می‌توانند تا ۲ میلیارد تومان و متقاضیان انفرادی تا ۱ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کنند.
بانک مسکن سقف وام خرید و ودیعه مسکن را افزایش داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی خریداران و مستأجران را کم کند، هرچند فاصله وام با قیمت واقعی مسکن و اجاره همچنان زیاد است.
وزارت خزانه‌داری آمریکا روز چهارشنبه با دوبرابر کردن بازخرید اوراق ۱۰ تا ۳۰ ساله، بازدهی اوراق ۳۰ساله را که به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ رسیده بود موقتاً پایین آورد. این اقدام غافلگیرکننده نشان می‌دهد افزایش هزینه استقراض دولت آمریکا تا چه حد نگران‌کننده شده است.
سقف تسهیلات ساخت مسکن که این روزها ۸۵۰ میلیون تومان اعلام شده، به گفته کارشناسان تنها بخش کوچکی از هزینه واقعی ساخت ۱ واحد مسکونی را پوشش می‌دهد. این فاصله می‌تواند بسیاری از متقاضیان ساخت خانه را از مسیر تسهیلات بانکی دور کند و به سمت بازار غیررسمی وام سوق دهد.
بازده اوراق خزانه آمریکا در هفته‌های اخیر روندی صعودی داشته و همین موضوع نگرانی درباره بالارفتن هزینه استقراض دولت و خانوارهای آمریکایی را دوباره به صدر توجه بازارهای مالی بازگردانده است. این افزایش می‌تواند بر نرخ وام مسکن، هزینه تامین مالی شرکت‌ها و حتی قیمت طلا و دلار اثر بگذارد.
وزارت راه و شهرسازی طرح جامع مسکن را در ۲ فاز طراحی کرده تا نقشه راهی برای ساماندهی این بخش باشد. به گفته مشاور اقتصادی وزیر، این سند موضوعی است که سال‌ها بلاتکلیف مانده بود.
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۲ میلیارد تومان رسیده، اما پس از کسر هزینه اوراق تسهیلات، رقم قابل‌دریافت متقاضیان به ۱ میلیارد و ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. این مبلغ همچنان فاصله زیادی با قیمت واقعی مسکن در تهران دارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
