رئیس اداره راه و شهرسازی فیروزآباد از رفع مانع تأمین تسهیلات بانکی برای ۴۳۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهرستان خبر داد. با این تصمیم، روند ساخت واحدها سرعت می‌گیرد و زمان تحویل به متقاضیان نزدیک‌تر می‌شود.
وام خرید مسکن در تهران دیگر پاسخگوی نیاز خانه‌اولی‌ها نیست؛ برای پوشش تنها ۲۰ متر از قیمت ۱ واحد مسکونی باید حدود ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان وام گرفت. قسط ماهانه این تسهیلات به دست‌کم ۸۵ میلیون تومان می‌رسد و توان دریافت آن را برای بسیاری از خانوارها از بین برده است.
خرید تنها ۲۰ متر از یک آپارتمان در تهران با وام بانکی، امروز به رقمی نزدیک به ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیاز دارد؛ رقمی که قسط ماهانه آن از ۸۵ میلیون تومان کمتر نیست. این فاصله نشان می‌دهد خانه‌دارشدن با تکیه بر تسهیلات بانکی برای بسیاری از خانوارها عملاً دور از دسترس شده است.
قدرت خرید وام مسکن در تهران به یک‌بیستم یک دهه پیش رسیده و اقساط ماهانه آن از توان مالی بسیاری از خانوارها فراتر رفته است. این وضعیت عملاً وام بانکی را از ابزار اصلی خرید خانه به کمکی محدود برای خانه‌اولی‌ها تبدیل کرده است.
ساخت ۶۶ واحد مسکن ملی در روستای جنداب سلفچگان به پایان رسیده، اما واگذاری کلید به متقاضیان هنوز به تکمیل زیرساخت‌های آب، برق و راه دسترسی وابسته است. بخشدار سلفچگان از دستگاه‌های اجرایی، شورا و دهیاری خواسته همکاری برای رفع این موانع تداوم یابد.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن از تغییر رویکرد این نهاد به سمت توانمندسازی متقاضیان خبر داد. به گفته او، ترکیب پس‌انداز خانوارها و مشارکت بانک‌ها می‌تواند مسیر تازه‌ای برای خانه‌دار شدن جوانان باز کند.
بازار اوراق قرضه آمریکا روز سه‌شنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ با وجود گران‌شدن نفت، رشد اندکی را ثبت کرد؛ حرکتی که تحلیلگران آن را نسبتا مقاوم ارزیابی می‌کنند. توجه بازار اکنون به گزارش تورم آمریکا در روز چهارشنبه دوخته شده که می‌تواند مسیر بازدهی اوراق و نرخ وام مسکن را تغییر دهد.
بانک‌ها تاکنون ۵۳۰ همت تسهیلات به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن پرداخته‌اند. سهم آورده خود متقاضیان نیز به ۲۱۴ همت تومان رسیده و پروژه‌های با پیشرفت بالای ۸۵ درصد وام ۲۰۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند.
سقف وام انفرادی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. بر پایه اعلام وزارت راه و شهرسازی، تاکنون بیش از ۳۴۰ هزار میلیارد تومان منابع به این پروژه‌ها اختصاص یافته است.
پروژه‌های مسکن حمایتی ۹۹ ساله موسوم به نهضت ملی مسکن به میانگین پیشرفت فیزیکی ۵۱ درصد رسیده‌اند. وزارت راه و شهرسازی برای اتمام واحدهای نیمه‌تمام و تکمیل زیرساخت‌ها بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی اختصاص داده است.
در حالی که برخی صفحات شبکه‌های اجتماعی از سقوط یا رکوردشکنی قیمت اوراق تسهیلات مسکن سخن گفته‌اند، بررسی‌های آماری تصویری متفاوت از روند واقعی این بازار ارائه می‌دهد؛ همزمان، در جبهه‌ای دیگر، فاصله میان هزینه‌های ساخت‌وساز و میزان تسهیلات پرداختی در طرح نهضت ملی مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی سازندگان و متقاضیان تبدیل شده است.
به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، در روزهای اخیر گمانه‌زنی‌ها درباره افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن بار دیگر توجه فعالان بازار ملک را به خود جلب کرده، در حالی که همزمان افزایش سقف وام‌های خرید مسکن نیز نتوانسته تناقض میان رشد تسهیلات و کاهش قدرت خرید خانوارها را برطرف کند.
بازار مسکن پایتخت این روزها میان دو روایت متفاوت گرفتار شده است؛ از یک سو نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از فقدان قیمت مشخص و رکود معاملات در محله‌های مختلف تهران خبر می‌دهد و از سوی دیگر، صندوق ملی مسکن با تشریح جزئیات طرح «تسهیلات آینه‌ای» تلاش می‌کند مسیر تازه‌ای برای تأمین مالی خرید خانه بگشاید.
شرکت آمریکایی ریت با معرفی محصول ریت‌فای امکان لحاظ دارایی‌های رمزارزی تأییدشده در فرآیند اعتبارسنجی وام مسکن را فراهم کرده است.
در حالی که هزینه اجاره مسکن روندی صعودی دارد، لایحه بودجه ۱۴۰۵ سقف وام ودیعه مسکن مددجویان را بدون تغییر نسبت به سال جاری تعیین کرده است.
دونالد ترامپ در دومین دوره ریاست‌جمهوری خود فقط به تغییر سیاست‌ها بسنده نکرده؛ او مستقیماً به سراغ مسیر حرکت پول رفته است. از کاهش محدودیت‌های بانکی و بازتعریف بازار وام مسکن گرفته تا مشروعیت‌بخشی به استیبل‌کوین‌ها، تضعیف انرژی‌های تجدیدپذیر و باز کردن درهای پس‌اندازهای بازنشستگی به روی سرمایه‌گذاری‌های پرریسک، کاخ سفید در حال بازچینی نقشه سرمایه در اقتصاد آمریکاست
دولت در تازه‌ترین تلاش خود برای نجات بازار مسکن، از طرح «توکن مسکن» رونمایی کرده است؛ مدلی دیجیتالی برای تأمین مالی ساخت‌وساز و جایگزین وام‌ها.
بحران مسکن در حال تبدیل شدن به خطر خاموش جمعیتی است؛ تهدیدی که اگر نادیده بماند، آینده توسعه کشور را خواهد بلعید.
وام غیراستاندارد نوعی وام است که با نرخی بالاتر از نرخ اصلی (prime rate) به افرادی ارائه می‌شود که شرایط دریافت وام‌های با نرخ اصلی را ندارند.
تازه‌ترین آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به پایین‌ترین سطح خود رسیده و تنها ۱.۴ درصد از منابع شبکه بانکی را شامل می‌شود.
صندوق نوسازی قرار است برای سالانه ۵۰ هزار واحد تسهیلات بدهد؛ اما آیا این عدد در برابر عقب‌ماندگی چند ده‌ساله کافی است یا تنها وعده‌ای روی کاغد است؟
وام مسکن آفست ترکیبی از جنبه‌های وام مسکن سنتی با یک یا چند حساب سپرده در همان موسسه مالی است.
یک وام مسکن است که با دستورالعمل‌های شرکت‌های تحت حمایت دولت مطابقت ندارد و بنابراین نمی‌تواند به سازمان‌هایی مانند فانی می یا فردی مک فروخته شود.
اخطار نکول یک اطلاعیه عمومی است که در دادگاه ثبت می‌شود و بیان می‌کند که وام‌گیرنده در وام مسکن خود نکول کرده است.
زمانی رخ می‌دهد که صاحب‌خانه‌ای که در وام مسکن خود قصور کرده، پس از دریافت اخطار سلب مالکیت، به‌اشتباه فکر می‌کند که باید ملک را ترک کند و آن را رها می‌کند
بازپرداخت زمانی رخ می‌دهد که وام‌گیرنده مبلغ زیادی را به اصل وام مسکن خود پرداخت کند و وام‌دهنده وام را بر اساس موجودی جدید بازمحاسبه کند.
کارگزار وام مسکن واسطه‌ای است که وام‌گیرندگان و وام‌دهندگان را به هم متصل می‌کند، اما خود مستقیماً وامی ارائه نمی‌دهد.
بانکدار وام مسکن شرکت یا فردی است که وام‌های مسکن را با استفاده از سرمایه خود یا وجوه قرض‌گرفته‌شده ایجاد می‌کند.
اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن (MBS) سرمایهگذاریهایی هستند که ادعاهایی بر پول تولیدشده توسط مجموعهای از وام‌های مسکن را نشان میدهند.
توافقی است که بین وام‌دهنده مسکن و وامگیرندهای که در پرداخت اقساط خود دچار تأخیر شده است، منعقد می‌شود.
مبدأ وام مسکن نهادی یا فردی است که با همکاری کارشناسان ارزیابی، فرآیند دریافت وام مسکن را برای وام‌گیرنده تکمیل می‌کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
