به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوج‌های جوان خبر داد. بر اساس این طرح، خانواده‌های دارای چهار فرزند می‌توانند تا سقف ۴ میلیارد تومان وام خرید مسکن دریافت کنند. این رقم تازه‌ترین تلاش بانک مسکن برای هم‌سویی وام‌های مسکن با رشد قیمت‌ها در بازار است.
فاصله میان سقف وام‌های مسکن و قیمت واقعی آپارتمان در شهرهای بزرگ طی سال‌های اخیر افزایش یافته است. بسیاری از زوج‌های جوان با وجود دریافت این تسهیلات، همچنان توان خرید مسکن مستقل را ندارند. افزایش سقف وام برای خانواده‌های پرفرزندتر، بخشی از تلاش بانک مسکن برای کاهش این فاصله است.
طرح پلکانی بر اساس تعداد فرزندان
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف تسهیلات زوجین بر اساس تعداد فرزندان به‌صورت پلکانی افزایش می‌یابد. هرچه شمار فرزندان خانواده بیش‌تر باشد، سقف وام قابل دریافت نیز بالاتر می‌رود. بر این اساس، خانواده‌های دارای چهار فرزند مشمول بالاترین سقف، یعنی ۴ میلیارد تومان، خواهند شد.
این نوع تسهیلات معمولاً با نرخ سود کم‌تر از تسهیلات آزاد بانکی و دوره بازپرداخت بلندمدت ارائه می‌شود. نرخ سود پایین‌تر به معنای اقساط ماهانه سبک‌تر برای خانواده‌های متقاضی است. با این حال، زمان دقیق اجرای این افزایش هنوز به‌صورت رسمی از سوی بانک مسکن اعلام نشده است.
معنای این تغییر برای بازار مسکن
افزایش سقف تسهیلات به‌تنهایی قیمت مسکن را کاهش نمی‌دهد، اما می‌تواند بخشی از فشار مالی خریداران را کم کند. اثر واقعی این طرح به میزان تطبیق آن با تورم بخش مسکن بستگی دارد. اگر رشد قیمت مسکن از رشد سقف وام پیشی بگیرد، فاصله قدرت خرید همچنان باقی می‌ماند.
بانک مسکن در سال‌های اخیر بارها سقف تسهیلات خرید مسکن را برای گروه‌های مختلف از جمله زوجین افزایش داده است. این تعدیل‌ها معمولاً هم‌زمان با تغییرات بودجه سالانه و سیاست‌های حمایتی مسکن اعلام می‌شود. جزئیات نهایی طرح جدید، از جمله زمان اجرا و بانک‌های عامل، در روزهای آینده مشخص خواهد شد.
نظرات کاربران