میانگین قیمت هر متر آپارتمان در طرشت به حدود ۱۰۸ میلیون تومان رسیده است، رقمی پایین‌تر از میانگین تهران که همچنان این محله غرب پایتخت را برای خریداران با بودجه محدودتر در دسترس نگه می‌دارد. فاصله قیمتی میان واحدهای قدیمی و نوساز در این منطقه به بیش از ۲ برابر می‌رسد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بورس افزایش یافته و همین موضوع هزینه دریافت وام خرید مسکن را برای متقاضیان بالا برده است. این روند، توان خرید مسکن را برای بسیاری از خانوارها بیشتر محدود می‌کند.
بررسی تازه هزینه‌های ساخت‌وساز نشان می‌دهد رشد اسمی قیمت مسکن در کنار رکود معاملات ادامه دارد. کارشناسان می‌گویند این ترکیب، احتمال جهش قیمت مسکن در نیمه دوم امسال را کاهش می‌دهد.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، عمدتاً محله‌های جنوبی و غربی پایتخت، در ۲۶ اوت ۲۰۲۶ (۴ شهریور ۱۴۰۵) به ۱۴۱ میلیون تومان رسید. این عدد راهنمای مهمی برای خانوارهایی است که با بودجه محدودتر به‌دنبال خرید یا فروش آپارتمان در این بخش از تهران هستند.
سقف تسهیلات خرید مسکن به ۲ میلیارد تومان افزایش یافت و با احتساب وام جعاله، کل تسهیلات قابل دریافت در تهران به حدود ۴.۵ میلیارد تومان می‌رسد. این تغییر توان خرید متقاضیان را بالا می‌برد، اما هنوز فاصله زیادی با قیمت واقعی مسکن در پایتخت دارد.
بانک مسکن سقف تسهیلات خرید مسکن زوج‌های جوان دارای چهار فرزند را تا ۴ میلیارد تومان افزایش می‌دهد. این تغییر بخشی از فاصله میان وام مسکن و قیمت واقعی آپارتمان در شهرهای بزرگ را جبران می‌کند.
جزئیات تسهیلات ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن و نرخ سود آن اعلام شد؛ رقمی که اقساط ماهانه متقاضیان را تحت تأثیر مستقیم قرار می‌دهد. این تغییر می‌تواند زمان‌بندی و توان خرید بسیاری از خانوارها را دگرگون کند.
قیمت آپارتمان‌های با عمر بنای یک تا ۱۰ سال در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران تفاوت قابل‌توجهی دارد. این اختلاف، معیار مهمی برای خانوارهایی است که به‌دنبال خرید واحد نسبتاً نوساز در بودجه مشخص هستند.
هیات عالی بانک مرکزی سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران را به ۲ میلیارد تومان و سقف وام ودیعه مسکن را به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیان خرید خانه و اجاره‌نشینان پایتخت را کاهش دهد.
بازار مسکن ایران پس از جهش دلار و سایه مکانیسم ماشه، دیگر یکپارچه نیست؛ لوکس‌ها در مدار دلاری مانده‌اند و متوسط‌ها زیر فشار معیشت و رکود تقاضا.
سایه بازگشت تحریمها بر سر بازار مسکن سنگینی می‌کند؛ خانهها گران‌تر میشوند، معاملات کمتر و اجارهنشینها در تنگنای شدیدتر.
تحقیقات وزارت خزانهداری آمریکا نشان داد که خانوارهای کمدرآمد با سرمایهگذاری بالا در رمزارزها بیشترین افزایش را در وامهای مسکن و خودرو داشتهاند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
