به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، هیات عالی بانک مرکزی در جلسه اخیر خود با افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن، جعاله و ودیعه موافقت کرد. بر اساس این مصوبه، سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان و سقف وام ودیعه مسکن در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان رسید. این افزایش در شرایطی اعلام می‌شود که رشد مستمر قیمت مسکن و اجاره‌بها، توان مالی بسیاری از خانوارها را برای خرید یا اجاره خانه محدود کرده است.
هیات عالی بانک مرکزی بالاترین رکن تصمیم‌گیری این بانک در حوزه سیاست‌های پولی و اعتباری است. تصویب این مصوبه روز سه‌شنبه، ۱۸ اوت (۲۷ مرداد)، به بانک‌های عامل ابلاغ شد. طبق اعلام بانک مرکزی، سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت مسکن، مبلغی است که زوجین واجد شرایط می‌توانند از بانک‌های عامل طرح مسکن دریافت کنند.
سقف وام ودیعه و جعاله چقدر تغییر کرد
وام ودیعه مسکن تسهیلاتی است که برای تأمین بخشی از پول پیش اجاره پرداخت می‌شود. با مصوبه تازه، سقف این وام در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان رسید؛ رقمی که می‌تواند بخشی از افزایش سالانه ودیعه مسکن در پایتخت را پوشش دهد. وام جعاله نیز تسهیلاتی برای تعمیر، بازسازی یا تکمیل مسکن است و سقف آن نیز همراه با دو وام دیگر افزایش یافت.
برای کسی که به دنبال خرید خانه است، سقف ۲ میلیارد تومانی وام خرید و ساخت در تهران باید در کنار آورده شخصی دیده شود. قیمت هر متر مربع مسکن در بسیاری از مناطق تهران همچنان از این سقف عبور می‌کند و متقاضی باید تفاوت را از منابع خود یا تسهیلات تکمیلی تأمین کند. با این حال، افزایش سقف نسبت به دوره قبل، بخشی از فشار نقدینگی اولیه خریداران را کاهش می‌دهد.
چرا این تصمیم اهمیت دارد
بازار مسکن و اجاره در ماه‌های اخیر با رشد محسوس قیمت همراه بوده و افزایش سقف تسهیلات یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای کاهش فاصله میان توان مالی خانوارها و قیمت واقعی بازار است. اثر نهایی این افزایش سقف به روند تورم بخش مسکن و نرخ اجاره در ماه‌های پیش‌رو بستگی دارد.
بانک مرکزی در دوره‌های گذشته نیز به‌طور دوره‌ای سقف تسهیلات مسکن، ودیعه و جعاله را بازنگری کرده است. این تعدیل‌ها معمولاً هم‌زمان با رشد قیمت مسکن یا اجاره در تهران و کلان‌شهرها انجام می‌شود تا بخشی از فاصله ایجادشده میان درآمد خانوارها و قیمت بازار جبران شود.
نظرات کاربران