به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی روند اجرای برخی پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد پیشرفت فیزیکی این طرح‌ها در برخی سایت‌های ساخت، ۵۰ تا ۶۰ درصد از تعهدات اولیه فاصله دارد. این انحراف یعنی تحویل واحدها به متقاضیانی که از سال‌های گذشته ثبت‌نام کرده‌اند، دیرتر از زمان‌بندی اعلام‌شده انجام می‌شود.
برای خانواده‌هایی که برنامه مالی خود را، از جمله ادامه اجاره‌نشینی یا زمان‌بندی پس‌انداز برای تجهیز واحد، بر اساس تاریخ تحویل تنظیم کرده‌اند، این تأخیر هزینه جانبی تازه‌ای ایجاد می‌کند. تاریخ دقیق تحویل برای بسیاری از این واحدها همچنان نامشخص است.
نهضت ملی مسکن طرح دولتی ساخت انبوه واحد مسکونی است که از سال ۱۴۰۰ برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد و متقاضیان فاقد مسکن با پرداخت اقساط بلندمدت آغاز شد. متقاضیان با ثبت‌نام در این طرح، زمین یا واحد را از طریق تسهیلات بانکی و پرداخت اقساطی دریافت می‌کنند.
علت عقب‌ماندگی از برنامه
کمبود منابع مالی برای تکمیل پروژه‌ها یکی از دلایل اصلی این عقب‌ماندگی است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند میلگرد و سیمان، هزینه تمام‌شده هر واحد را بالا برده و روند ساخت را کند کرده است. نبود زیرساخت‌های آب، برق و گاز در برخی سایت‌های جدید نیز اجرای کار را به تعویق انداخته است.
پیامد برای متقاضیان و بازار اجاره
تأخیر در تحویل واحدها فشار مضاعفی به متقاضیانی وارد می‌کند که همچنان مستأجر هستند. تمدید دوره اجاره در کنار پرداخت اقساط وام ساخت، هزینه ماهانه این خانوارها را افزایش می‌دهد. در برخی مناطق نزدیک به سایت‌های نهضت ملی مسکن، تقاضای اجاره موقت نیز رو به افزایش گزارش شده است.
میزان این انحراف در همه پروژه‌های کشور یکسان نیست و بین استان‌ها و حتی سایت‌های مختلف در یک شهر متفاوت است. برخی پروژه‌ها به زمان‌بندی نزدیک‌ترند، در حالی که برخی دیگر با تأخیر قابل توجه مواجه‌اند. داده رسمی و یکپارچه‌ای که میانگین ملی این انحراف را نشان دهد، هنوز منتشر نشده است.
کارشناسان تسریع در تأمین مالی پروژه‌ها و تثبیت زنجیره تأمین مصالح ساختمانی را پیش‌شرط کاهش این فاصله می‌دانند. زمان دقیق جبران این عقب‌ماندگی و تحویل نهایی واحدها به عوامل متعددی از جمله تخصیص بودجه بستگی دارد.
نظرات کاربران