اختلافی نزدیک به ۱۲ هزار میلیارد تومان در آمار قراردادهای نهضت ملی مسکن، شفافیت عملکرد بانک مسکن را زیر پرسش برده است. برای متقاضیان خانه، این ابهام یعنی پرسش درباره سرنوشت منابعی که قرار بود به واحد مسکونی تبدیل شود.
بانک مسکن اعلام کرد نسبت کفایت سرمایه آن به ۱۲.۷۵ درصد رسیده و ناترازی‌اش پس از ۱۰۰ همت کاهش، اکنون ۴۰ همت است. به گفته مدیرعامل این بانک، پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن متوقف نمی‌شود.
بانک مسکن ۱۶۰ همت از ۱۹۰ همت اعتبار پیش‌بینی‌شده را به پروژه‌های نهضت ملی مسکن اختصاص داده است. بیش از نیمی از واحدهای تسهیلات‌گیرنده تکمیل شده و وارد مرحله فروش اقساطی شده‌اند.
بانک مسکن اعلام کرد تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد دارای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن را تا پایان تعهدات ادامه می‌دهد. این بانک برای بالا بردن سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط تا ۸۵۰ میلیون تومان نیز آمادگی دارد.
بانک مسکن تاکنون ۱۶۰ هزار میلیارد تومان سهم‌الشرکه به سازندگان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این رقم سرعت تکمیل واحدها و میزان بدهی آینده متقاضیان را مشخص می‌کند.
بانک مسکن مقدمات افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن را از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان فراهم کرده است. این ۲۰۰ میلیون تومان اضافه فقط به طرح‌هایی می‌رسد که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و وام اولیه را گرفته‌اند.
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد واحدهای نهضت ملی مسکن با بیش از ۶۵ درصد پیشرفت ساخت می‌توانند تا ۸۵۰ میلیون تومان وام بگیرند. این رقم ۲۰۰ میلیون تومان بیشتر از سقف فعلی است و سهم آورده نقدی متقاضیان را کم می‌کند.
بانک مسکن آماده است سقف تسهیلات طرح‌های نهضت ملی مسکن را از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش دهد. این افزایش فقط به طرح‌هایی می‌رسد که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و وام اولیه را گرفته‌اند.
بانک مسکن اعلام کرد آماده است به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد، تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان بپردازد. این تصمیم بخشی از فاصله میان وام قبلی و هزینه واقعی ساخت را برای متقاضیان پوشش می‌دهد.
متقاضیان ۱۹۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن می‌توانند تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان وام بگیرند. شرط دریافت این وام متمم، رسیدن پیشرفت ساخت پروژه به ۶۵ درصد است.
بانک مسکن اضافه‌برداشت از منابع بانک مرکزی را به صفر رسانده و ساختار سود و زیان خود را اصلاح کرده است. این تغییر یکی از مسیرهای خلق پول و فشار تورمی را کم می‌کند.
زوج‌های تهرانی اکنون تا سقف ۲ میلیارد تومان وام خرید مسکن دریافت می‌کنند. رقم قسط ماهانه به نرخ سود، مبلغ وام و مدت بازپرداخت بستگی دارد.
بانک مسکن پرداخت تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان را برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. این وام بخشی از فاصله میان هزینه ساخت و آورده خانوارها را پوشش می‌دهد.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن که دست‌کم ۶۵ درصد ساخته شده‌اند، تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان وام تکمیلی می‌گیرند. این پول می‌تواند بخشی از کسری تأمین مالی متقاضیان را در مرحله پایانی ساخت جبران کند.
متقاضیان یک پروژه ۲۱۶ واحدی مسکن دولتی در پردیس پس از ۷ سال هنوز خانه‌ای تحویل نگرفته‌اند، اما هر ماه ۱۵ میلیون تومان قسط به بانک مسکن می‌پردازند. متقاضیانی که مستأجرند، این قسط را در کنار اجاره‌بها می‌پردازند.
بانک مسکن قرارداد ساخت حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را امضا کرد. همزمان، اضافه‌برداشت این بانک از بانک مرکزی به صفر رسید و این بانک دیگر برای تأمین پول به منابع بانک مرکزی متکی نیست.
بانک مسکن برای نخستین بار ضمانت اوراق صکوک مرابحه کوتاه‌مدت را پذیرفت تا شرکت پردیس از بازار سرمایه پول جذب کند. این روش، منبع تازه‌ای برای ساخت‌وساز است و بار کمتری بر منابع بانکی می‌گذارد.
بانک مسکن از سه‌شنبه ۷ مهر ۱۴۰۵ صدور چک رمزدار را در شعب خود متوقف می‌کند. مشتریانی که برای معامله به چک بانکی نیاز دارند، از این پس چک تضمین‌شده دریافت می‌کنند.
بانک مسکن حدود ۱۳۰۰ میلیارد تومان از منابع خود را در منازل سازمانی و رفاهی نگه داشته و برنامه‌ای برای واگذاری آن‌ها اعلام نکرده است. این پول به‌جای تسهیلات خرید و ساخت مسکن، در دارایی‌های غیرمولد مانده است.
عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن از غیرحضوری‌شدن فرآیند ثبت‌نام و دریافت تسهیلات طرح‌های حامی، توان و قرض‌الحسنه خبر داد. این تغییر می‌تواند زمان و هزینه مراجعه حضوری متقاضیان وام مسکن به شعبه‌ها را کاهش دهد.
بانک مسکن سقف وام ودیعه اجاره برای مستأجران تهرانی در سال ۱۴۰۵ را افزایش داده است. با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، قسط ماهانه این تسهیلات برای بسیاری از خانوارها به یکی از سنگین‌ترین هزینه‌های ثابت زندگی تبدیل شده است.
بانک مسکن دریافت دو تسهیلات حامی و توان را به‌صورت کامل اینترنتی و بدون نیاز به مراجعه حضوری ممکن کرد. سقف این وام‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است و متقاضیان می‌توانند کل فرایند را از طریق درگاه‌های الکترونیکی بانک تکمیل کنند.
مدیرعامل بانک مسکن از کاهش ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی ناترازی این بانک در سال جاری خبر داد. این تعدیل می‌تواند فشار برداشت از منابع بانک مرکزی را کم و ظرفیت پرداخت تسهیلات مسکن را تقویت کند.
نسبت کفایت سرمایه بانک مسکن با افزایش سرمایه و وصول بخشی از مطالبات معوق به ۱۲.۷۷ درصد رسید، رقمی بالاتر از استاندارد جهانی. این بهبود همزمان با صفر شدن اضافه‌برداشت این بانک از بانک مرکزی رخ داده و می‌تواند به ظرفیت پرداخت تسهیلات مسکن کمک کند.
سقف وام خرید مسکن به ۲.۴ میلیارد تومان رسیده، اما قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومانی آن، پرسش تازه‌ای درباره توان بازپرداخت مستاجران و خانه‌اولی‌ها مطرح کرده است.
بنیاد مسکن به خانوارهایی که در جنگ ۴۰ روزه امکان سکونت در خانه خود را از دست داده‌اند، تسهیلاتی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. منبع این طرح، ۲ هزار میلیارد تومان اعتباری است که بانک مسکن تأمین کرده است.
وزارت راه و شهرسازی در نشستی با حضور نزدیک به ۶۰۰ نفر از مسئولان، کارشناسان و فعالان مسکن، راهکارهای تازه‌ای برای تأمین مالی مسکن اقشار کم‌درآمد معرفی کرد. این طرح‌ها با هدف کاهش فاصله میان درآمد خانوار و هزینه خرید مسکن طراحی شده‌اند.
بر اساس اعلام مسئولان بانکی گلستان، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در گرگان به ۲۸۰ میلیون تومان و در شهرستان‌ها به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش یافت. این ارقام همزمان با فصل جابه‌جایی اجاره‌نشین‌ها اعلام شده و بخشی از هزینه نقدی تمدید قرارداد اجاره را پوشش می‌دهد.
بانک مسکن خراسان‌شمالی از تکمیل نزدیک به پایان ۲۶۵۵ واحد مسکونی در این استان خبر داد. این واحدها با پیشرفت فیزیکی بالای ۹۰ درصد، در آینده‌ای نزدیک تحویل متقاضیان می‌شود.
بازار مسکن در آستانه پاییز ۱۴۰۵ با وجود کاهش معاملات، همچنان زیر فشار افزایش قیمت قرار دارد. فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیارد تومانی مسکن می‌تواند در پایان بازپرداخت، نزدیک به ۶ میلیارد تومان از جیب خریدار خارج کند.
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس از ۱۰۰ هزار تومان عبور کرد و در ۲ هفته اخیر ۲۷ درصد گران‌تر شد. این افزایش، هزینه دریافت وام خرید یا ساخت مسکن را برای متقاضیان بالا می‌برد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در بورس کالای ایران طی روزهای اخیر روند صعودی محسوسی داشته است. این افزایش به‌طور مستقیم هزینه واقعی دریافت وام خرید مسکن را برای متقاضیان بالا می‌برد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای شهریور حدود ۱۲ درصد افزایش یافته و هزینه دریافت وام خرید مسکن را برای متقاضیان بالا برده است. رشد همزمان شاخص بورس، دسترسی خانوارها به تسهیلات بانکی مسکن را دشوارتر کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
