به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، اعلام کرد که مقدمات افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن فراهم شده است. بر این اساس، سقف وام هر واحد از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان می‌رسد. این تغییر یعنی رشد حدود ۳۱ درصدی در مبلغ وامی که یک خانوار برای ساخت واحد خود دریافت می‌کند.
این خبر برای متقاضیانی اهمیت دارد که سال‌ها پیش ثبت‌نام کرده‌اند و حالا میان وام دریافتی و هزینه واقعی ساخت فاصله می‌بینند. هر مبلغی که بانک تأمین نکند، باید از آورده متقاضی پرداخت شود. آورده یعنی سهم نقدی خود خانوار در هزینه ساخت. افزایش سقف وام بخشی از این فاصله را پر می‌کند، اما همه متقاضیان به یک اندازه از آن بهره نمی‌برند.
چه کسانی مشمول می‌شوند
به گفته مدیرعامل بانک مسکن، دریافت این ۲۰۰ میلیون تومان اضافه دو شرط دارد. نخست، طرح باید بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد. پیشرفت فیزیکی یعنی سهم کار ساختمانی که روی زمین انجام شده است، از اسکلت تا مراحل پایانی. شرط دوم، دریافت تسهیلات اولیه است؛ یعنی متقاضی پیش‌تر وام مرحله قبل را گرفته باشد.
معنای عملی این شرط‌ها روشن است: منابع تازه به سمت پروژه‌هایی می‌رود که به مرحله پایانی نزدیک‌ترند. هدف چنین سیاستی معمولاً تکمیل واحدهای نیمه‌کاره و تحویل سریع‌تر آن‌هاست. در مقابل، متقاضیانی که پروژه‌شان هنوز در مراحل اولیه است، فعلاً از این افزایش سهمی ندارند.
پرسش‌هایی که هنوز پاسخ ندارد
در اعلام تازه، نرخ سود و مدت بازپرداخت مبلغ افزایش‌یافته مشخص نشده است. همین دو عدد تعیین می‌کنند قسط ماهانه هر خانوار چقدر بالا می‌رود. وام بیش‌تر هم منابع بیش‌تری برای ساخت فراهم می‌کند و هم بدهی سنگین‌تری در سال‌های بازپرداخت به جا می‌گذارد. زمان دقیق اجرا نیز اعلام نشده و تعبیر «فراهم شدن مقدمات» نشان می‌دهد روند کار هنوز به مرحله پرداخت نرسیده است.
نهضت ملی مسکن طرح دولتی ساخت مسکن برای خانوارهای فاقد خانه است و بانک مسکن یکی از اصلی‌ترین تأمین‌کنندگان مالی آن به شمار می‌رود. خورسندیان در همین سخنان به ساخت ۳۹۹ هزار واحد نیز اشاره کرد. این رقم ابعاد تعهد مالی بانک را در این طرح نشان می‌دهد.
نظرات کاربران