به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل بانک مسکن روز سه‌شنبه ۱۳ اکتبر (۲۱ مهر) اعلام کرد این بانک تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد مسکونی دارای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن را ادامه می‌دهد. به گفته او، این روند تا پایان تعهدات بانک ادامه دارد. بانک مسکن همچنین آمادگی خود را برای افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط تا ۸۵۰ میلیون تومان اعلام کرده است.
این خبر برای خانوارهایی اهمیت دارد که در این طرح ثبت‌نام کرده و قرارداد بسته‌اند. پرسش اصلی آن‌ها این بود که آیا کمبود منابع بانکی، ساخت واحدها را متوقف می‌کند یا نه. پاسخ بانک مسکن فعلاً ادامه تأمین مالی است. افزایش احتمالی سقف وام نیز می‌تواند بخشی از فاصله میان هزینه ساخت و توان پرداخت متقاضیان را کم کند.
یک بانک، بیش از نیمی از بار
مدیرعامل بانک مسکن سهم این بانک را در تأمین مالی نهضت ملی مسکن بیش از ۵۰ درصد اعلام کرد. یعنی بخش بزرگی از سرنوشت مالی این طرح به منابع یک بانک گره خورده است. هر تغییری در توان مالی این بانک، مستقیماً بر سرعت پیشرفت پروژه‌ها اثر می‌گذارد.
او در عین حال از «محدودیت منابع» و «ناترازی مالی» سخن گفت. ناترازی یعنی تعهدات و پرداخت‌های بانک از منابع در دسترس آن بیش‌تر است. این اعتراف نشان می‌دهد ادامه تأمین مالی بدون فشار نیست و تحقق وعده‌ها به تأمین منابع تازه وابسته خواهد بود.
۸۵۰ میلیون تومان در عمل یعنی چه؟
برای درک ابعاد طرح، ۳۹۸ هزار واحد را با یک محاسبه ساده در نظر بگیرید. اگر هر واحد به‌طور میانگین محل سکونت ۳ نفر باشد، این طرح برای حدود ۱.۲ میلیون نفر سرپناه می‌سازد؛ تقریباً جمعیت یک کلان‌شهر متوسط. اگر سقف ۸۵۰ میلیون تومانی به همه این واحدها تعلق می‌گرفت، حجم وام‌ها به حدود ۳۳۸ هزار میلیارد تومان می‌رسید. اما این سقف فقط شامل پروژه‌های واجد شرایط است و رقم واقعی کم‌تر خواهد بود.
عبارت «آمادگی برای افزایش» نیز به معنای اجرای قطعی نیست. جزئیاتی مانند زمان اجرا، معیار واجد شرایط بودن پروژه‌ها، نرخ سود و مدت بازپرداخت هنوز اعلام نشده است. متقاضیان برای ارزیابی اثر این تصمیم بر توان بازپرداخت خود، باید منتظر ابلاغ رسمی این شرایط بمانند.
نظرات کاربران