به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل بانک مسکن از آمادگی این بانک برای پرداخت تسهیلات متمم به متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن خبر داد. این پرداخت بر اساس دستورالعمل بانک مرکزی انجام می‌شود و فقط پروژه‌هایی را در بر می‌گیرد که پیشرفت فیزیکی آن‌ها از ۶۵ درصد گذشته باشد.
تسهیلات متمم یعنی وامی که روی وام قبلی اضافه می‌شود. بانک مابه‌التفاوت وام دریافت‌شده تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان را به پروژه اختصاص می‌دهد. برای متقاضیانی که در میانه راه ساخت با کمبود نقدینگی روبه‌رو شده‌اند، این مبلغ می‌تواند بخشی از آورده نقدی موردنیاز را جایگزین کند.
چرا مرز ۶۵ درصد؟
پیشرفت فیزیکی ۶۵ درصد معمولاً به این معناست که اسکلت ساختمان کامل شده و بخش مهمی از کارهای سفت‌کاری پیش رفته است. با این شرط، منابع بانکی به سمت پروژه‌هایی می‌رود که به مرحله پایانی نزدیک‌ترند. هدف این رویکرد، کوتاه‌کردن فاصله تا تحویل واحدها و جلوگیری از توقف پروژه‌های نیمه‌تمام است.
در مقابل، پروژه‌هایی که هنوز به این مرحله نرسیده‌اند، فعلاً در دایره این تسهیلات قرار نمی‌گیرند. سرعت پیشرفت کار در هر پروژه، از این پس تعیین می‌کند که متقاضیان آن چه زمانی به منابع تازه دسترسی پیدا کنند.
این وام برای متقاضی چه معنایی دارد؟
در سال‌های اخیر، رشد مستمر قیمت مصالح و دستمزد، هزینه تمام‌شده ساخت را بالا برده است. در نتیجه، وام‌هایی که در ابتدای این طرح‌ها تعیین شده بود، بخش کوچک‌تری از هزینه واقعی را پوشش می‌داد. تسهیلات متمم تلاشی برای کم‌کردن این فاصله است، اما سهم آورده شخصی متقاضی را به صفر نمی‌رساند.
نکته‌ای که متقاضیان باید در نظر بگیرند، تعهد بازپرداخت است. هر مبلغ اضافه‌ای که به‌صورت وام دریافت شود، قسط ماهانه یا دوره بازپرداخت را افزایش می‌دهد. در اظهارات اعلام‌شده، جزئیات نرخ سود و مدت بازپرداخت این تسهیلات تکمیلی بیان نشده است. انتظار می‌رود این جزئیات در ابلاغیه‌های اجرایی بانک مشخص شود.
نظرات کاربران