به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن، معروف به تسه، در معاملات فرابورس از مرز ۱۰۰ هزار تومان گذشت. این نماد از هفته دوم شهریور تا امروز، شنبه ۲۱ شهریور ۱۴۰۵، رشدی ۲۷ درصدی را در کارنامه خود ثبت کرده است.
این افزایش قیمت به معنای گران‌تر شدن مستقیم هزینه دریافت وام خرید یا ساخت مسکن است. هر خانواری که برای تکمیل سقف تسهیلات بانکی خود نیاز به خرید این اوراق دارد، اکنون باید مبلغ بیش‌تری از جیب خود بپردازد؛ هزینه‌ای که مستقیماً روی توان خرید مسکن اثر می‌گذارد.
اوراق تسه دقیقاً چیست؟
اوراق تسهیلات مسکن نوعی گواهی حق تقدم است که بانک مسکن برای تأمین منابع وام خرید یا ساخت خانه منتشر می‌کند. هر برگه معادل بخشی از سقف وام مسکن است و متقاضی باید تعداد مشخصی از این اوراق را در فرابورس بخرد تا واجد شرایط دریافت تسهیلات شود. هر چه قیمت هر برگه بالاتر برود، هزینه تکمیل سقف وام هم بیش‌تر می‌شود.
چرا قیمت این اوراق بالا رفت؟
داده‌های بازار نشان می‌دهد تقاضا برای خرید اوراق تسه در هفته‌های اخیر افزایش یافته است. با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقال مسکن و بالا ماندن قیمت آپارتمان، شمار متقاضیانی که برای تأمین بخشی از هزینه خرید به وام بانکی روی می‌آورند بیش‌تر شده است. فشار خرید در سمت تقاضا، قیمت هر برگه را در مسیر صعودی نگه داشته است.
اثر این رشد را می‌توان با یک مثال ساده نشان داد. خانواری که پیش از این برای تکمیل سقف وام مسکن خود ۵ میلیون تومان صرف خرید اوراق می‌کرد، برای همان حجم خرید اکنون باید نزدیک به ۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بپردازد. این تفاوت ۱ میلیون و ۳۵۰ هزار تومانی، هزینه‌ای اضافه بر بار مالی خانوار برای رسیدن به خانه‌دار شدن است.
قیمت اوراق تسه، مانند سایر اوراق بهادار، در فرابورس بر اساس عرضه و تقاضای روزانه تعیین می‌شود و در دوره‌های مختلف سال نوسان دارد. این نماد از جمله ابزارهای مالی است که کارشناسان بازار مسکن برای سنجش دمای بازار وام و رغبت متقاضیان به دریافت تسهیلات، آن را رصد می‌کنند.
نظرات کاربران