به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس شورای هماهنگی بانک‌های استان گلستان از افزایش سقف تسهیلات مسکن در این استان خبر داد. طبق این اعلام، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در قالب طرح‌های بانکی تا ۸۵۰ میلیون تومان نیز مطرح شده، اما محور اصلی این اطلاعیه افزایش وام ودیعه مسکن برای مستأجران استان بود.
این تغییر درست در آستانه فصل جابه‌جایی اجاره‌نشین‌ها اعلام شده است. بسیاری از خانوارهای مستأجر هر سال باید بخشی از ودیعه اجاره را به‌صورت نقد تأمین کنند و افزایش سقف وام می‌تواند این فشار مالی را تا حدی کاهش دهد.
سقف‌ها به تفکیک منطقه
طبق جزئیات اعلام‌شده، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در مرکز استان، گرگان، ۲۸۰ میلیون تومان تعیین شده است. این یعنی مستأجران گرگانی حالا می‌توانند بخش بزرگ‌تری از پول ودیعه را از طریق وام بانکی تأمین کنند، نه از سرمایه شخصی خودشان.
در شهرستان‌های گلستان، سقف این تسهیلات ۱۸۰ میلیون تومان تعیین شده؛ رقمی پایین‌تر از مرکز استان که با سطح پایین‌تر اجاره‌بها در این مناطق هم‌خوانی دارد. برای مسکن روستایی نیز ۷۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات در نظر گرفته شده، مبلغی که بیشتر صرف تعمیر، بازسازی یا تأمین بخشی از هزینه ساخت واحدهای روستایی می‌شود.
چرا این تفاوت اهمیت دارد
تفاوت سقف تسهیلات میان مرکز استان، شهرستان‌ها و روستاها نشان می‌دهد بانک‌ها میزان وام را متناسب با سطح قیمت هر منطقه تنظیم کرده‌اند. در عمل خانواری که در گرگان دنبال اجاره خانه است، به منابع بانکی بیشتری نسبت به ساکنان شهرستان‌ها دسترسی دارد؛ فاصله‌ای که ریشه در تفاوت اجاره‌بها و قیمت مسکن بین مرکز استان و سایر نقاط دارد.
افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی نیز در راستای حمایت از ماندگاری جمعیت در روستاها مطرح می‌شود. وام کم‌بهره برای بازسازی مسکن روستایی، هزینه تعمیر خانه‌های فرسوده را برای خانوارهای کم‌درآمد کاهش می‌دهد و می‌تواند از مهاجرت به شهرها بکاهد.
با این حال، افزایش سقف وام به‌تنهایی تضمینی برای حل مشکل تأمین مسکن نیست. بدون کنترل رشد اجاره‌بها، افزایش سقف وام تنها بخشی از فاصله میان درآمد خانوار و هزینه واقعی مسکن را پر می‌کند و احتمال دارد این ارقام در سال‌های آینده دوباره بازنگری شود.
نظرات کاربران