به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، داده‌های بانک مسکن نشان می‌دهد این بانک حدود ۱۳۰۰ میلیارد تومان دارایی در قالب منازل سازمانی و رفاهی در اختیار دارد. بانک همه این اموال را به‌صورت «اختیاری» به دست آورده است. یعنی این املاک از محل وثیقه وام‌های معوق به بانک نرسیده‌اند و بانک خودش آن‌ها را تهیه کرده است.
اهمیت این رقم در نقش بانک مسکن است. این بانک اصلی‌ترین مرجع وام خرید و ساخت مسکن در کشور است. هر ریالی که در دارایی ثابت بماند، دیگر به تسهیلات خانوارها و سازندگان تبدیل نمی‌شود. برای خانواری که منتظر وام مسکن است، این یعنی منابع محدودتر.
بانک چه توضیحی داده است؟
بانک مسکن در بخش توضیحات صورت‌های مالی خود دلیلی برای نگهداری این املاک یا برنامه‌ای برای فروش آن‌ها ارائه نکرده است. شواهد نشان می‌دهد این بانک دولتی قصد دارد این اموال را همچنان در ترازنامه خود نگه دارد. ترازنامه، فهرست دارایی‌ها و بدهی‌های بانک در یک تاریخ مشخص است.
در زبان بانکی، به چنین اموالی «دارایی غیرمولد» یا «غیرجاری» می‌گویند. این دارایی‌ها سود عملیاتی چندانی ندارند و به‌سرعت به پول نقد تبدیل نمی‌شوند. نتیجه آن، کاهش قدرت وام‌دهی بانک و فشار بیش‌تر بر نقدینگی آن است.
۱۳ همت یعنی چه؟
رقم ۱۳۰۰ میلیارد تومان معادل ۱۳ همت، یعنی ۱۳ هزار میلیارد تومان است. برای ملموس‌تر شدن این عدد، اگر سقف یک وام مسکن فرضاً ۱ میلیارد تومان باشد، این منابع برای پرداخت حدود ۱۳۰۰ فقره وام کافی است. این محاسبه تنها برای مقایسه است و بانک درباره شیوه مصرف احتمالی این منابع اعلامی نکرده است.
نگهداری املاک مازاد در بانک‌ها سال‌هاست یکی از چالش‌های نظام بانکی است. قانون بانک‌ها را به فروش اموال مازاد بر نیاز خود ملزم کرده است تا منابع به چرخه تسهیلات برگردد. اینکه منازل سازمانی و رفاهی بانک مسکن در این دسته قرار می‌گیرد یا خیر، به تفسیر نهاد ناظر بستگی دارد. تاکنون موضع رسمی تازه‌ای در این‌باره منتشر نشده است.
نظرات کاربران